Решение по делу № 2-2396/2021 от 18.08.2021

Дело №2-2396/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 октября 2021 года город Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Трофимовой А.Н.,

при секретаре Абсадыковой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гагиной Н. А. к Исламовой Р. В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Гагина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Исламовой Р.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ... истец предоставила ответчику денежную сумму в размере 250000,00 рублей под 0,5% за каждый день пользования денежными средствами, под залог недвижимости, нежилое помещение (гараж), площадью 17,5 кв. м и земельный участок площадью 21 кв.м расположенные по адресу: ....Согласно договору, ответчик должен вернуть денежные средства и проценты в полном объеме не позднее .... ... ответчик составил, прилагаемый к настоящему иску, договор залога, который обязывал вернуть сумму долга в указанный срок. Также в договоре было указано, что в целях обеспечения исполнения обязательств ответчик отдаёт в залог имущество, нежилое помещение (гараж), площадью 17,5 кв. м и земельный участок площадью 21 кв.м расположенные по адресу: .... ... ответчиком не было исполнено обязательство по возврату долга, истцом предпринимались попытки досудебного решения вопроса, была вручена досудебная претензия. На сегодняшний день ответчиком обязательства не исполнены. Просит взыскать с Исламовой Р.В. сумму задолженности по договору в размере 250000,00 рублей, проценты в размере 52500,00 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 6525,00 рублей. Обратить взыскание на предмет залога нежилое помещение (гараж), площадью 17,5 кв. м и земельный участок площадью 21 кв.м расположенные по адресу: ....

Итсец Гагина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Исламова Р.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется расписка о вручении судебного извещения, полученное Исламовой Р.В. лично.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что истец, ответчик в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу положений ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Частью 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ... между Гагиной Н.А. и Исламовой Р.В. был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал в собственность заёмщику Исламовой Р.В. денежные средства (заём) в размере 250000,00 рублей (п.1.1. договора займа). Сумма займа предоставляется на срок до ... (п. 1.2 договора займа). Сумма займа передается заемщику частично наличными денежными средствами на сумму 100000, 00 рублей, а остаток денежных средств в размере 150000,00 рублей переводится на счет заемщика (п.1.3 договора займа). Процент на сумму займа составляет 0,5% за каждый день пользования денежными средствами.

Согласно договора залога недвижимости от ... обязательства заёмщика Исламова Р.В. по договору займа обеспечиваются предметом залога нежилого помещения (гараж), площадью 17,5 кв. м и земельный участок площадью 21 кв.м расположенные по адресу: ....

В судебном заседании установлено, что Гагина Н.А. свои обязательства по договору займа от ... выполнила в полном объеме, что подтверждается расписками о получении Исламовой Р.В. денежных средств. Подлинник долговых расписок находился у Гагиной Н.А., которые были приобщён к материалам гражданского дела.

В связи с неисполнением Исламовой Р.В. обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов за пользование ими, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных договором займа, в соответствии с условиями договора ответчику Исламовой Р.В. направлена претензия.

В установленный срок требования истца Гагиной Н.А. по возврату денежных средств по договору займа ответчиком не исполнено и доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно п.1.4 договора займа от ... проценты за пользование займом составляют 0,5% за каждый день пользования денежными средствами.

Ответчиком Исламовой Р.В. собственный контррасчет образовавшейся суммы задолженности не представлен, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств по договору займа.

С учетом изложенного, суд взыскивает с Пинегина А.И. в пользу Гагиной Н.А. сумму основного долга по договору займа в размере 250000,00 руб., проценты за пользование займом в размере 52500,00 рублей.

Согласно п.1.2 договора залога недвижимости предметом залога является нежилое помещение (гараж), площадью 17,5 кв. м и земельный участок площадью 21 кв.м расположенные по адресу: .... Согласно п.1,3 договора залога стороны оценивают предмет залога в размере 300000,00 рублей. Согласно п.2.1 договора залога- предмет залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании договора займа денежных средств от ....

В судебном заседании установлено, что указанное нежилое помещение (гараж), площадью 17,5 кв. м и земельный участок площадью 21 кв.м расположенные по адресу: ... принадлежит на праве собственности Исламовой Р.В. на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №... от ....

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое помещение (гараж), площадью 17,5 кв. м и земельный участок площадью 21 кв.м расположенные по адресу: ... с кадастровым номером №....

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 и п.4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Поскольку на момент заключения соответствующих договоров займа и залога Исламова Р.В. была дееспособной и совершеннолетней, а также была собственником нежилого помещения и земельного участка, в силу положения Гражданского кодекса РФ о свободе договора в момент заключения указанных договоров ответчик имел право выбора займодавца, вида заключаемого договора, размера процентов за пользование займом, условий предоставления займа, в том числе относительно обеспечения (не обеспечения) займа залогом.

Тем самым, при несогласии с условиями договоров, в том числе относительно залога принадлежащего ему нежилого помещения (гаража) и земельного участка, Исламова Р.В. могла в одностороннем порядке отказаться от их заключения.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьями 349, 350 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Статьей 337 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 340 Гражданского кодекса РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества ранее была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона от 29 мая 1992 года N 2872-1 «О залоге», который утратил силу с 01.07.2014 года.

Гагиной Н.А. иск предъявлен после указанной даты.

Таким образом, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости движимого имущества.

Более того, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество суд полагает необходимым удовлетворить, обратив взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение (гараж), площадью 17,5 кв. м и земельный участок площадью 21 кв.м расположенные по адресу: ... с кадастровым номером №....

Определить способ реализации вышеуказанного имущества – публичные торги.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы истцу присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гагиной Н. А. к Исламовой Р. В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Исламовой Р. В. в пользу Гагиной Н. А. задолженность по договору займа от ... в размере 250000,00 руб., 52500,00 руб. - проценты за пользованием займом, госпошлину в размере 6525,00 рублей, всего взыскать 309025,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение (гараж), площадью 17,5 кв. м и земельный участок площадью 21 кв.м расположенные по адресу: ... с кадастровым номером №..., принадлежащие Исламовой Р. В. на праве собственности, путём продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2021 года.

Председательствующий судья: А.Н.Трофимова