Решение по делу № 33-5642/2019 от 09.04.2019

Судья Елиссева Т.Г. дело № 33-5642/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 15 мая 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Жабиной Н.А.,

судей Куденко И.Е., Бабайцевой Е.А.,

при секретаре Князевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское деле по иску Тимофеевой Нины Гордеевны к Шинкаренко Дине Васильевне, Ермолаевой Оксане Геннадьевне, Линьковой Ларисе Николаевне и Линькову Артуру Владиславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе Шинкаренко Дины Васильевны, Ермолаевой Оксаны Геннадьевны, Линьковой Ларисы Николаевны, Линькова Артура Владиславовича в лице адвоката Т.

на решение Иловлинского районного суда Волгоградской области от 26 февраля 2019 года, которым иск удовлетворён,

заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Куденко И.Е.,

установила:

Тимофеева Н.Г. обратилась в суд с иском к Шинкаренко Д.В., Ермолаевой О.Г., Линьковой Л.Н. и Линькову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требования указала, что на основании договора купли-продажи от 4 августа 2017 года Тимофеева Н.Г. является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи Шинкаренко Д.В., Ермолаева О.Г., Линькова Л.Н. и Линьков А.В., зарегистрированные в спорном жилом помещении, обязались сняться с регистрационного учёта в течение тридцати дней после регистрации договора купли–продажи, однако обязанность не исполнили, членами семьи Тимофеевой Н.Г. не являются, соглашения между сторонами относительно порядка пользования указанным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчиков создаёт для неё препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Истец просила суд признать Шинкаренко Д.В., Ермолаеву О.Г., Линькову Л.Н. и Линькова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Судом постановлено указанное выше решение.

Ответчики Шинкаренко Д.В., Ермолаева О.Г., Линькова Л.Н., Линьков А.В. в лице представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Т. обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указано на нарушение прав ответчиков вследствие рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав истца Тимофееву Н.Г., выразившую согласие с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 292, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, соглашение между сторонами, позволяющее ответчикам пользоваться собственностью Тимофеевой Н.Г. не достигнуто, в связи с чем признал Шинкаренко Д.В., Ермолаевой О.Г., Линьковой Л.Н. и Линькову А.В. утратившими право пользования спорной квартирой.

Судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции, исходя из следующего.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 4 августа 2017 года истец Тимофеева Н.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись 15 декабря 2017 года.

Ответчики Шинкаренко Д.В., Ермолаева О.Г., Линькова Л.Н. и Линьков А.В. были зарегистрированы по данному месту жительства прежним собственником К.

По условиям пункта 1.6 указанного договора купли–продажи от 4 августа 2017 г. Шинкаренко Д.В., Ермолаева О.Г., Линькова Л.Н. и Линьков А.В. обязаны сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в течение тридцати дней после государственной регистрации указанного договора, однако данную обязанность не исполнили, что подтверждается сведениями отделения по вопросам миграции ОМВД России по Иловлинскому району Волгоградской области.

Установив переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу Тимофеевой Н.Г., членом семьи которой ответчики не являются, и при отсутствии между сторонами какого-либо соглашения о его пользовании, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что после отчуждения жилого дома и земельного участка Шинкаренко Д.В., Ермолаева О.Г., Линькова Л.Н. и Линьков А.В. утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем принял законное решение об удовлетворении заявленного иска.

Вышеприведенные доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены решения суда.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).

Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу (статья 50 ГПК РФ).

При разрешении спора по настоящему делу судом первой инстанции указанные нормы действующего законодательства соблюдены.

Иных доводов, направленных на отмену решения суда, апелляционная жалоба не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Иловлинского районного суда Волгоградской области от 26 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шинкаренко Дины Васильевны, Ермолаевой Оксаны Геннадьевны, Линьковой Ларисы Николаевны, Линькова Артура Владиславовича в лице адвоката Т. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи