Решение по делу № 2-5034/2018 от 18.09.2018

К делу №2-5034/018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

При секретаре Зубец О.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роенко Е.И. к Колесниковой Е.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Колесниковой Е.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, № расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Колесникова Е.Р., является ее дочерью, несовершеннолетняя <данные изъяты> внучкой, <данные изъяты> - мужем Колесниковой Е.Р. <дата> родилась <данные изъяты> и истец разрешила временно пожить Колесниковой Е.Р. со своей семьей в квартире, №, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ей на праве собственности. Одним, из условием проживания, Колесниковой Е.Р. со своей семьей, была оплата за коммунальные услуги. Колесникова Е.Р. и несовершеннолетняя <данные изъяты> зарегистрированы по указанному выше адресу с <дата> После того, как истец зарегистрировала ответчиков по делу в своей квартире, отношения между нами резко изменились, стали крайне неприязненные, которые существуют и по настоящее время. Ответчики перестали общаться с истцом, на ее просьбы оплачивать коммунальные платежи Колесникова Е.Р. не реагировала, в связи с чем, возникла большая задолженность за коммунальные платежи (вода, газ, свет, ЖКХ) в размере 89 893,68 руб. Поскольку законных оснований проживать в квартире, №, расположенной по адресу: <адрес> у ответчиков не имеется, и истец как собственник принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости возражала против их проживания в квартире, она обратилась с заявлением о их выселении в <данные изъяты> Согласно ее заявления от <дата> был зарегистрирован материал проверки под номером КУСП №. В ответе № от <дата> зам. начальника <данные изъяты> ей было сообщено, что проведена проверка в ходе которой фактов криминального характера не было выявлено. Из материалов проверки следовало, что отношения, сложившиеся между сторонами носят гражданско-правовой характер, решаемые в рамках гражданского судопроизводства, в связи с чем, ей было рекомендовано обратиться в суд. Истцом неоднократно (<дата>, <дата>) Колесниковой Е.Р., <данные изъяты> направлялись письма с уведомлением, в которых был предложен срок изначально до <дата>, а потом до <дата> добровольно выехать, забрать свои вещи и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. После истечения срока истец пришла в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, свет в квартире горит, слышны голоса, но двери никто не открывает, ключей у истца не имеется. Каких-либо договорных обязательств между истцом и Колесниковой Е.Р., <данные изъяты> не существует, членами ее семьи они не являются. На ее требования освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчики не отвечали. В паспортном столе истцу отказали снять ответчиков с регистрационного учета без их личного присутствия и без их заявления. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости. Истец считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать Колесникову Е.Р., <данные изъяты> утратившими право пользования квартирой, № расположенной по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу; Выселить Колесникову Е.Р., <данные изъяты> из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, № расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец пояснила, что ответчики добровольно выселились, забрав все свои вещи из квартиры, № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в связи с чем, в порядке ст. 39 ГПК РФ она изменила исковые требования и просила суд признать Колесникову Е.Р.,<дата> года рождения и <данные изъяты>, <дата> года рождения, утратившими право пользования квартирой, №, расположенной по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу, исключив из числа ответчиков <данные изъяты> поскольку он не зарегистрирован в спорном жилом помещении, добровольно выехал из него и забрал свои вещи.

Третьи лица – УМВД России по РО, ГОРУО г.Таганрога в судебном заседании не присутствовали, извещены о дне слушания дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Ответчик Колесникова Е.Р. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> в судебное заседание не явилась. Судом предпринимались все меры к надлежащему извещению ответчика, неоднократно направляемая корреспонденция на имя ответчика о времени и месте судебного заседания возвращалась с отметкой «истек срок хранения», «не явка адресата».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    Судом в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен представитель ответчика.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Жорова К.В., действовавшая на основании ордера от <дата> №, в судебном заседании измененные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Скорикова Г.В., представившая ордер № от <дата>, в судебном заседании измененные исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.

Согласно поквартирной домовой книге установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована Колесникова Е.Р., <дата> года рождения и несовершеннолетняя <данные изъяты> <дата> года рождения.

Судом установлено, что ответчик Колесникова Е.Р. и ее несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> не проживает в квартире, № расположенной по адресу: <адрес> с <дата>, выехали добровольно, забрав все свои вещи и более в квартире не проживали.

Судом установлен факт отсутствия ответчиков по указанному адресу и вещей ответчиков в жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей <данные изъяты>

Давая оценку показаниям свидетелей, суд исходит из правил применения требований ст.67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Показания указанных лиц последовательны, согласуются с доводами иска и представленными в материалах гражданского дела доказательствами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчики, не проживая в спорном жилом помещении с <дата>, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчиков, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Роенко Е.И. к Колесниковой Е.Р. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Колесникову Е.Р., <дата> года рождения и <данные изъяты>, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2018 года