Решение по делу № 2-2948/2023 от 06.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                              23 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                 Гавловского В.А.

при секретаре                                            Лапиной Т.Ф.

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности,

ответчика и представителя ответчика ЖСК № ФИО2, действующей на основании приказа,

представителя ответчиков ФИО5, действующего на основании ордера и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЖСК № об оспаривании решений общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ЖСК № об оспаривании решений общего собрания собственников. В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Краснодар, <адрес> 2014 года. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 17.12.2014г., свидетельство о государственной регистрации серии 23-АН № от 22.12.2014г., фамилия «Шеина» изменена на «ФИО9» на основании свидетельства о заключении брака серии III-АГ № от 09.08.2019г., выписка из ЕГРН от 14.07.2022г. № КУВИ-001/2022-118304424.

ФИО2, которая незаконно именует себя председателем правления, в течение длительного времени вводит в заблуждение собственников МКД, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, никаких документов на ГИС ЖКХ до 2022 года не было, а те, что размещены в 2022 году предположительно фальсифицированы. Собрания в соответствии с законодательством РФ не проводились все эти годы.

На собрании собственников, оформленном протоколом от 12.12.2021г. без номера (размещен на ГИС ЖКХ 04.03.2022г.), были приняты решения по следующим вопросам: отчет Председателя Правления ЖСК №; отчет бухгалтера ЖСК № о финансовой деятельности; утверждение сметы на 2022 год; выборы Правления; выборы членов ревизионной комиссии; разное.

ФИО1 считает, что решения собрания являются незаконными, поскольку вынесены в нарушение требований п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ и приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019г. №/пр. В связи с чем истец ФИО1 просит суд признать решения общего собрания собственников жилых помещений по адресу: г. Краснодар, <адрес>, оформленные протоком от 12.12.2021г. без номера, незаконными, а также взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы в размере 50 551,30 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, а также ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме, пояснив суду, что ФИО2 не могла быть выбрана в правление, так как не является членом кооператива. В соответствии с действующим уставом собрание было неправомочным, так как для подтверждения решения требуется либо 2/3 голосов либо 3/4. 46 участвующих собственников не соответствуют требованиям.

Ответчики ФИО2 и ЖСК №, а также их представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, поскольку представленный истцом суду протокол общего собрания составлен с учетом всех необходимых требований гражданского и жилищного законодательства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Краснодар, <адрес> 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 23-АН № от 22.12.2014г. и выпиской из ЕГРН от 14.07.2022г. № КУВИ-001/2022-118304424.

Как усматривается из материалов дела, 12.12.2021г. в 14:00 час. было проведено общее отчетно-выборное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, <адрес> форме совместного присутствия. Указанное собрание проводилось по повестке: отчет Председателя Правления ЖСК №; отчет бухгалтера ЖСК № о финансовой деятельности; утверждение сметы на 2022 год; выборы Правления; выборы членов ревизионной комиссии; разное.

По результатам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме совместного присутствия 12.12.2021г. был составлен протокол без номера от 12.12.2021г.

25.06.1972г. образован Жилищно-Строительный кооператив №. 09.01.2003г. сведения о ЖСК № внесены в единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Органам управления жилищного кооператива является, в том числе, общее собрание членов жилищного кооператива (п. 1 ст. 115 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В силу ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива, решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено ЖК РФ, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Согласно представленного суду реестра членов ЖСК № истец ФИО1 членом кооператива на дату проведения собрания, а именно на 12.12.2021г. не являлась. Членство в кооперативе у ФИО1 возникло только 25.02.2023г.

Положения ст.ст. 46, 47, 48 ЖК РФ регулируют порядок проведения голосования на общем собрании собственников помещений в МКД, а не членов ЖСК.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

При этом в силу положений ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Однако ФИО1 на дату принятия решения членом ЖСК № не являлась.

Согласно реестру членов ЖСК №, бюллетеней голосования, подтверждающих волеизъявление членов ЖСК, принявших участие в голосовании и наличие кворума, Устава ЖСК №, в разделе 11 которого содержатся вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания, в том числе о выборах правления и ревизионной комиссии, утверждении сметы расходов, отчета о финансовой деятельности, состоявшееся 12.12.2021г. общее собрание членов ЖСК № под признаки ничтожности не подпадает.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, приведенные истцом в исковом заявлении нарушения порядка созыва, организации проведения собрания, не соответствия протокола всем требованиям Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», не являются существенными, не могли повлиять на волеизъявление других лиц, принявших участие в голосовании, а голосование истца, даже если бы истец являлась членом ЖСК № никак не повлияло бы на результаты принятия оспариваемых решений, поскольку голосов большинства членов ЖСК было достаточно для их принятия.

Кроме того, истцом не представлено суду каких-либо доказательств, что оспариваемое решение общего собрания членов ЖСК № каким-либо образом создало для истца неблагоприятные последствия, в том числе причинило истцу какой-либо ущерб.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, оценив в совокупности все доказательства, собранные по делу и исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ЖСК № об оспаривании решений общего собрания собственников – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного

    суда г. Краснодара                                                           В.А. Гавловский