Решение по делу № 2-438/2021 от 17.05.2021

Дело №2-438/2021

УИД 62RS0010-01-2021-000758-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 7 июня 2021 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Митиной Н.А.,

с участием истца Караулова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-438/2021 по иску Караулова Н.А. к администрации муниципального образования - городской округ город Касимов о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 17,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в 1992 году Касимовскому заводу «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей постановлением главы администрации г.Касимова был выделен земельный участок площадью 0,1 га и разрешено строительство хозяйственных сараев по <адрес>, к домам №, при условии сноса существующих деревянных сараев. Поскольку истец работал на данном заводе, ему также был выделен земельный участок в <адрес>. Летом 1992 г. истец на свои средства и своими силами выстроил гараж на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ участку был присвоен кадастровый №. С момента постройки истец пользуется гаражом, как своей собственностью. Право собственности на выстроенный гараж он не зарегистрировал в установленном законом порядке. Гараж расположен в одном ряду с другими гаражами. За все время существования и владения гаражом никаких спорных вопросов с органами власти и третьими лицами не возникало. Согласно заключению специалиста объект капитального строительства- гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, противопожарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец Караулов Н.А. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования – городской округ город Касимов в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не поступило.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом, как указал Верховный Суд РФ в своем определении № 5-В10-22 от 29 июня 2010 года, данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Касимова Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № Касимовскому заводу «<данные изъяты>» выделен земельный участок площадью 0,10 га и разрешено строительство хозяйственных сараев по <адрес>, к домам №, при условии сноса существующих деревянных сараев.

Караулов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на Касимовском заводе <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ завод переименован в <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией переименован в <данные изъяты>), что подтверждается записями в его трудовой книжке.

Согласно п.1.3 постановления администрации МО – ГО г.Касимов № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования - городской округ город Касимов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов инвентаризации ранее присвоенных адресных сведений и размещение их в государственном адресном реестре» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) постановлено: внести изменения в Приложение № «Перечень ранее присвоенных адресов объектов адресации, подлежащих размещению в ГАР» постановления администрации МО - ГО город Касимов от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнив адресными сведениями согласно Приложения к настоящему постановлению: № - РФ, <адрес> - кадастровый номер объекта: №; № - РФ, <адрес>

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный гараж построен в 1992 году, расположен на земельном участке с кадастровым номером № в пределах кадастрового квартала №, <адрес>; площадь объекта – 17,8 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № на праве постоянного бессрочного пользования является Караулов Н.А. (сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества).

Указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, проведенными кадастровыми работами уточнена его площадь и установлены границы в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам межевания площадь земельного участка составила 20 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что в собственности истца имеется гараж, расположенный на <адрес>, гараж выстроен из кирпича, расположен в ряду других гаражей.

Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного экспертом-оценщиком ФИО5 усматривается, что обследованием гаража, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается техническое состояние здания гаража, который имеет размеры: 3,66 х 4,87 м, в один этаж, фундамент - ленточный из бутобетона, стены представлены кладкой из силикатного кирпича, стены удовлетворяют требованиям СНиП 11 -22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Каменная кладка находится в удовлетворительном состоянии и обладает достаточной несущей способностью для восприятия существующих нагрузок, изнутри оштукатурена, перекрытия - деревянные по металлической балке, существующие элементы перекрытия удовлетворяют действующим СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, полы - деревянные в удовлетворительном состоянии, уклоны поверхностей не превышают допустимые, двери - существующие ворота металлические в удовлетворительном состоянии, крыша - односкатная бесчердачного типа по деревянным перекрытиям. Существующие элементы крыши удовлетворяют требованиям действующих СНиП и СП 17.13330.2011 «Свод правил кровли», кровля - профильное железо соответствует требованиям действующих СНиП и СП 17.13330.2011 «Свод правил кровли», электричество - от городских сетей, соответствует ПУЭ.

Согласно техническому заключению специалиста ООО «ПФ Крона» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного по результатам обследования существующего гаража, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что указанный объект недвижимости соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», предъявляемым к зданиям индивидуальных гаражей, Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ (в ред. от 20 апреля 2014 года) СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 17.13330.2011 «Свод правил кровли», объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов объекта имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2 и соответствуют требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» актуализированная редакция СНиП 21.01-97*, постройка не создает угрозы жизни и здоровья граждан и может эксплуатироваться по назначению.

Оснований сомневаться в выводах специалистов у суда не имеется, полномочия на проведение акта осмотра и наличие необходимой квалификации по данному виду деятельности у организации, производившей обследование технического состояния здания, подтверждены документально.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец за счет собственных средств для личного использования построил в 1992 г. гараж площадью 17,8 кв.м. по адресу: <адрес> До настоящего времени истец использует гараж по назначению. Также судом установлено, что здание гаража соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Караулова Н.А. к администрации муниципального образования - городской округ г. Касимов о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Карауловым Н.А. право собственности на гараж площадью 17,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца в апелляционном порядке может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья Т.Н. Шитова