Решение по делу № 2-5057/2013 от 29.07.2013

Дело Номер обезличен

Решение

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

... суд ... в составе:

председательствующего судьи Вялых О.Г.

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к УЧР1, УЧР2, третье лицо- нотариус ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

ФИО13 обратилась в суд с иском к УЧР1, УЧР2, третье лицо- нотариус ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя его тем, что нанимателем квартиры Номер обезличен по ... в ... являлась ФИО6 (по браку ФИО4), которая пользовалась указанной квартирой по договору социального найма. При жизни ФИО4 выразила желание приватизировать квартиру и обратилась в УЧР1 с заявлением о приватизации квартиры, заявление не было принято. Инспектор отдела приватизации ФИО5 разъяснила, что заявление на приватизацию квартиры принимается с пакетом документов- техническим паспортом квартиры, справкой ЖЭУ о лицах, зарегистрированных в квартире, справкой об отсутствии задолженности коммунальных платежей, которые передаются в центр приватизации для обработки, и только после этого заключается договор на передачу квартиры в собственность. УЧР2 ФИО4 была направлена с письмом в МУПТИ и ОН для сбора необходимых документов для приватизации квартиры. Дата обезличена года она выдала нотариально удостоверенную доверенность на совершение всех действий, связанных с заключением договора приватизации квартиры и иных действий по сбору документов, регистрации права собственности в УФРС и получения свидетельства о государственной регистрации права ФИО3, которая, действуя от имени представляемой, в тот же день Дата обезличена года заключила с МУПТИ и ОН договор на составление технического паспорта квартиры для приватизации, оплатила услуги по составлению технического паспорта.

Дата обезличена года от имени представляемой ФИО3 получила информацию ИВЦ ДИЗО ... о муниципальной принадлежности указанной квартиры. Сама ФИО4 при жизни получила справку в ЖЭУ для заключения договора об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справку о зарегистрированных лицах в указанной квартире, оплатила расходы по сбору документов и осталось получить техпаспорт в МУПТИ и ОН в назначенный день. Дата обезличена года ФИО4 скоропостижно скончалась. Истец- родная сестра ФИО4, единственный наследник первой очереди по закону к имуществу ФИО4, обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако при сборе документов для подтверждения наследственной массы, ей стало известно, что по данным УФРС по ... спорная квартира не зарегистрирована по праву собственности за ФИО4, т.е. приватизация квартиры завершена не была. В связи с этим, просит признать за собой право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 23,7 кв.м., в порядке наследования.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить.

ФИО13, представители УЧР1, УЧР2, нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года).

В соответствии со ст. 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7).

Судом установлено, что нанимателем квартиры Номер обезличен по ... в ... являлась ФИО6 (по браку ФИО4), которая пользовалась указанной квартирой по договору социального найма л.д.8,10-12, 25-26).

При жизни ФИО4 выразила желание приватизировать квартиру и обратилась в УЧР1 с заявлением о приватизации квартиры, однако, заявление не было принято. Инспектор отдела приватизации разъяснила, что заявление на приватизацию квартиры принимается с пакетом документов- техническим паспортом квартиры, справкой ЖЭУ о лицах, зарегистрированных в квартире, справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которые передаются в центр приватизации для обработки, и только после этого заключается договор на передачу квартиры в собственность.

В связи с этим наследодатель была направлена УЧР2 с письмом в МУПТИ и ОН ... для сбора необходимых документов для приватизации квартиры л.д.14).

Дата обезличена года ФИО4 выдала нотариально удостоверенную доверенность на совершение всех действий, связанных с заключением договора приватизации квартиры, и иных действий по сбору документов, регистрации права собственности в УФРС и получения свидетельства о государственной регистрации права ФИО3 л.д.13), которая действуя от имени представляемой, в тот же день Дата обезличена года заключила с МУПТИ и ОН договор на составление технического паспорта квартиры для приватизации, оплатила услуги по составлению технического паспорта л.д.19).

Дата обезличена года от имени представляемой ФИО3 получила информацию ИВЦ ДИЗО ... о муниципальной принадлежности указанной квартиры л.д.15).

Сама ФИО4 при жизни получила справку в ЖЭУ для заключения договора об отсутствии задолженности по коммунальным платежам л.д.14), для приватизации квартиры справку о зарегистрированных лицах в указанной квартире л.д.16), оплатила расходы по сбору документов и осталось получить техпаспорт в МУПТИ и ОН в назначенный день.

Дата обезличена года ФИО4 скоропостижно скончалась л.д.24).

Дата обезличена года был изготовлен технический паспорт на квартиру л.д.20-23).

Истец является родной сестрой, единственным наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО4

В сроки, установленные законом, она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако при сборе документов для подтверждения наследственной массы, ей стало известно, что по данным УФРС по ... спорная квартира не зарегистрирована по праву собственности за ФИО4, т.е. приватизация квартиры завершена не была л.д.45-51).

Данные обстоятельства подтвердила и свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании.

В силу статей 2,8 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено: гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Поскольку возможность соблюсти правила сбора документов на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью ФИО4, то есть по не зависящим от нее причинам, при этом при жизни она своими действиями, в том числе и выдачей доверенности на совершение действий по приватизации, выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, спорная квартира должна быть включена в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права входят в состав наследства.

Согласно данным МУПТИ и ОН ..., Управления ФРС России по ... спорная квартира никому не принадлежит.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Поскольку истец является единственным наследником после смерти ФИО4, предприняла все меры для принятия наследства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ПК РФ,

Решил:

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ....

Признать за ФИО13, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., пол ..., паспорт гражданина РФ серия Номер обезличен, выдан ОВД ... ..., Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, проживающей по адресу: ..., ..., ..., право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой- 23,7 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома лит. «А», по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.

Судья

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...