Решение по делу № 2-1589/2021 от 18.11.2021

Мотивированное решение составлено 11 января 2022 года Дело № 2-1589/2021

УИД 76RS0021-01-2021-002318-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой И.В. к Широковой Н.А. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Лазарева И.В. в лице представителя по доверенности Маценко Е.И. обратилась в суд с иском к Широковой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета по данному адресу, взыскании расходов на представителя в размере 20000 рублей.

В обоснование иска указано, что Лазарева И.В. на основании договора купли-продажи от 16.10.2021 г. приобрела спорную квартиру у Широковой Я.С., в которой была зарегистрирована ответчица. Согласно п. 7 договора купли-продажи продавец обязуется снять Широкову Н.А. с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора. Ответчица освободила квартиру от своего проживания и от своих вещей, однако, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Истец Лазарева И.В., будучи надлежаще извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Маценко Е.И. в судебном заседании требования доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета.

Ответчик Широкова Н. А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Лазарева И.В. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.10.2021 г. Указанное жилое помещение было приобретено Лазаревой И.В. у Широковой Я.С. по договору купли-продажи от 16.10.2021 г.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Тутаевский» от 06.12.2021 г. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 11.07.2014 года по настоящее время зарегистрирована Широкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу ст.ст. 288 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, ее вещей в квартире не имеется.

Пунктом 7 договора купли-продажи квартиры от 16.10.2021 г. предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирована Широкова Н.А. Продавец ФИО1 обязуется снять Широкову Н.А., освободить квартиру от личных вещей и передать ее покупателю в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

В настоящее время истец, как собственник спорного жилого помещения, желает снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, поскольку последняя в данной квартире не проживает, в родственных отношениях с истцом не состоит, правовых оснований пользования ответчиком жилым помещением, находящимся в собственности истца, не имеется.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах ответчик утратила право пользования принадлежащей истцу квартирой и должна быть снята с регистрационного учета. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия либо отсутствия права на нее.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 20000 рублей, оплата которых подтверждена соглашением и распиской от 03.11.2021 г.

С учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг, одного состоявшегося по делу судебного заседания с участием представителя истца, суд считает разумным и справедливым определить размер подлежащих взысканию расходов в сумме 10000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Лазаревой И.В. удовлетворить.

Признать Широкову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Широкову Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Широковой Н.А. в пользу Лазаревой И.В. в счет возмещения расходов по оказанию юридической помощи 10000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д. М. Бодров