Решение по делу № 2-153/2018 от 14.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.04.2018г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре- Гузовой С.М.

С участием :

Истца - Стремовой Л.Ф.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-153/2018 по иску Стремовой Любови Фёдоровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ :

Стремова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона в отношение земельного участка по адресу Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, улица К… дом … квартира … предназначенного для посадки огородных культур, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 400 кв.м., в отношение жилой квартиры расположенной по адресу Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, улица К… дом … квартира …, общей площадью … кв.м.

При этом истица указывала, что, 13.09.2010года Г… В.А. приобрела в собственность жилую квартиру на единовременную денежную выплату, предоставленную ей как ветерану Великой Отечественной Войны нуждающейся в улучшении жилищных условий расположенную по адресу с. Д…. улица К… дом … квартира … по договору купли продажи от 13.09.2010г.

На право пользования квартирой наложены ограничения ( обременения) ипотека в силу закона.

Финансовые средства за продажу квартиры перечислены министерством социальной политики Красноярского края 27.09.2010г. на счет продавца Баскаковой Г.Ф.

Разрешить вопрос о снятии ограничения ( обременения) права собственности во внесудебном порядке невозможно в связи со смертью одного из продавцов З… Ф.. Н… ( свидетельство о смерти от 18 марта 2011года) и покупателя Г… В.А. ( свидетельство о смерти от 10.07.2017г.) ( основания к? которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Суду показала, что не может оформить право собственности на жилую квартиру по наследству после смерти матери Г… В.А.

В судебное заседание не явился представитель ответчика. О слушании дела уведомлен надлежащим образом. В суд представлены возражения в письменной форме из которых следует, что данное лицо не является надлежащим ответчиком, поскольку при государственной регистрации складываются публичные правоотношения, а не гражданско- правовые.

В судебное заседание не явились третьи лица Баскакова Г.Ф., Чернышева Н.С., Баскаков А.С. О слушании дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 5 статьи 488, 489 ГК РФ с момента передачи товара покупателю и до его оплаты, товар, проданный в кредит или рассрочку, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии с положениями Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместно с заявлением залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, что приказом Министерства социальной политики Красноярского края № 383 -ОД от 30 августа 2010г. Горчаковой Валентине Александровне как вдове участника Великой Отечественной войны предоставлена единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения.

Согласно договора купли продажи от 13 сентября 2010г. З… Ф.Н., Баскакова Г.Ф., Чернышева Н.С., Баскаков А.С. продали Г… В.А. жилую квартиру, расположенную по адресу с. Д… улица К… дом … квартира … за … рублей, расчет производится на лицевой счет продавца Баскаковой Г.Ф.

Право собственности Горчаковой В.А. на жилую квартиру по адресу с. Д… улица К… дом … квартира … подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 сентября 2010г.

Поскольку оплата по договору купли продажи на момент государственной регистрации не была оплачена, на квартиру введено ограничение ипотека в силу закона.

Согласно сберегательной книжки Баскаковой Г.Ф., оплата по договору в размере …. рублей ею получена 27.09.2010г.

В настоящее время продавец З… Ф.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 18.03.2011года, Г… В.А. умерла 07.07.2017года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истица приняла в установленном законом порядке наследство после смерти матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию на жилую квартиру и земельный участок по адресу с. Д… улица К… дом … квартира. ...

Поскольку продавец и покупатель скончались, не возможно в установленном законом порядке прекратить ипотеку и снять обременение, иначе, как только в судебном порядке.

Довод представителя ответчика о том, что он не является по делу надлежащим ответчиком, суд находит состоятельным.

Вместе с тем, залогодержатель Г… В.А. скончалась, залогодатель З… Ф.Н. скончался, в связи, с чем ответчиком по делу является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в отношение земельного участка, поскольку согласна свидетельства о праве на наследство по завещанию, договора купли продажи от 13.09.2010г. Г… В.А. приобрела жилую квартиру по адресу с. Д… улица К… дом … квартира. ..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░… ░░░░░ ░… ░░░ … ░░░░░░░░. ...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░… ░░░░░ ░… ░░░ … ░░░░░░░░ … ░░░░░░░░ … ░░.░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.