Решение по делу № 33-7843/2013 от 11.06.2013

Судья Д.Ф. Шигапова Дело №33-7843/2013

Учет 57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2013 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова

судей Л.И. Сибгатуллиной, А.Х. Хисамова

при секретаре судебного заседания С.П. Серове

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.Х.Хисамова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Р.Ш. Исхаковой – Д.З. Хайруллина на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 22 апреля 2013 года. Этим решением постановлено:

взыскать с Исхаковой Р.Ш. в пользу Загрутдиновой Г.Р. денежную сумму в размере 500000 (Пятьсот тысяч) рублей, полученную по агентскому договору от 25 марта 2011 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 57976 (Пятьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей и 8779 (Восемь тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 76 копеек в возврат государственной пошлины.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы представителя Р.Ш. Исхаковой – Д.З. Хайруллина об отмене решения, выслушав его объяснения в поддержку доводов апелляционной жалобы, возражения представителя Г.Р. Загрутдиновой – Т.Р. Хакимовой против удовлетворения апелляционной жалобы, Судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Г.Р. Загрутдинова обратилась в суд с исковыми требованиями к Р.Ш.Исхаковой о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указала, что 25 марта 2011 года между Г.Р.Загрутдиновой и Р.Ш. Исхаковой был заключен агентский договор, в соответствии с условиями которого, ответчик приняла на себя обязательства выполнить поручение истца по приобретению земельных участков сельскохозяйственного назначения общей примерной площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, <адрес>. В соответствии с пунктом 3.6 указанного договора Г.Р. Загрутдинова передала Р.Ш.Исхаковой денежные средства в размере 500000 рублей в качестве вознаграждения, что подтверждается распиской.

Согласно пункту 3.7 вышеуказанного договора в случае невозможности по тем или иным причинам исполнения принятых на себя обязательств либо по истечении 6 месяцев с момента подписания договора, Р.Ш. Исхакова приняла на себя обязательства вернуть переданные денежные средства Г.Р.Загрутдиновой.

Р.Ш. Исхакова свои обязательства по договору не выполнила, полученные денежные средства не вернула. Срок просрочки возврата денежных средств за период с 25 сентября 2011 года по 20 февраля 2013 года составил 513 дней. В связи с этим, Г.Р. Загрутдинова просила суд взыскать с Р.Ш. Исхаковой сумму задолженности в размере 500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 25 сентября 2011 года по 20 февраля 2013 года в размере 57976 рублей и возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8780 рублей.

В судебном заседании представитель истца Т.Р. Хакимова заявленные исковые требования поддержала по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика Д.З. Хайруллин иск не признал, указав, что Р.Ш. Исхакова выполнила все свои обязанности, предусмотренные агентским договором от 25 марта 2011 года. В период действия названного договора Р.Ш. Исхакова дважды уведомляла Г.Р. Загрутдинову о своей готовности к совершению сделок по приобретению земельных участков и о необходимости передаче ей денежной суммы в размере 6500000 рублей для их оплаты. Однако Г.Р. Загрутдинова на связь с Р.Ш. Исхаковой не вышла, денежные средства для оплаты земельных участков не предоставила.

Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Р.Ш. Исхаковой – Д.З.Хайруллин просит об отмене решения суда первой инстанции ввиду его незаконности и необоснованности.

При этом он указывает, что Р.Ш. Исхаковой было отправлено два уведомления Г.Р. Загрутдиновой о том, что она в соответствии с заключенным договором готова к совершению сделок по приобретению земельных участков, указанных в пункте 1.1 агентского договора и просит передать ей в соответствии с пунктом 3.4 вышеуказанного договора денежную сумму в размере 6500000 рублей. Однако ни денежных средств, ни какого-либо ответа от Г.Р. Загрутдиновой Р.Ш. Исхаковой получено не было.

Считает, что суд не принял во внимание пункт 8.3 агентского договора от 25 марта 2013 года, в котором указано, что все отчеты, требования, вручение документов, поручения, считаются надлежаще представленными, а равно все контакты между сторонами считаются надлежаще совершенными, если они произведены, представлены, отосланы почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связью в адрес одной из сторон договора или вручены под роспись ответственному лицу, заверившим своей подписью факт принятия документов на экземпляре другой стороны. Как указывает представитель Р.Ш. Исхаковой – Д.З. Хайруллин, в материалах дела содержатся надлежащие доказательства о направлеии Р.Ш.Исхаковой требований о передаче денежных средств в адрес Г.Р.Загрутдиновой заказным письмом.

Кроме того, представитель Р.Ш. Исхаковой – Д.З. Хайруллин указывает на то, что Р.Ш. Исхакова представили суду первой инстанции проекты договоров купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, общей примерной площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, <адрес>. Положения представленных проектов договоров купли-продажи предполагали продажу указанных в них земельных участков Г.Р.Загрутдиновой, что не было принято во внимание судом первой инстанции.

Г.Р. Загрутдинова возражений на апелляционную жалобу представителя Р.Ш. Исхаковой – Д.З. Хайруллина не предоставила.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Р.Ш. Исхаковой – Д.З. Хайруллин доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель Г.Р. Загрутдиновой – Т.Р. Хакимова с апелляционной жалобой не согласилась, просила решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает, что решение суда является законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно применил вышеуказанные нормы материального права.

Из материалов дела усматривается, что 25 марта 2011 года Г.Р.Загрутдинова и Р.Ш. Исхакова заключили агентский договор, в соответствии с условиями которого Р.Ш. Исхакова приняла на себя обязательства за вознаграждение, от имени, по поручению и за счет Г.Р.Загрутдиновой и/или указанных им лиц, совершать фактические и юридические действия, связанные с приобретением земельных участков сельскохозяйственного назначения, общей примерной площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, <адрес>.

Согласно пункту 1.2. указанного договора в состав действий Р.Ш.Исхаковой по вышеуказанному договору входили:

- подготовка документов, необходимых для приобретения земельных участков у собственников: договоров купли-продажи долей в праве общей собственности на земельные участки, в соответствии с которыми единственным собственником земельного участка станет один из участников общей долевой собственности, актов приема-передачи долей, расписок в получении денежных средств и других необходимых документов;

- организация подписания вышеуказанных договоров купли-продажи долей с праве общей собственности на земельные участки, произведение расчетов с собственниками долей в праве общей собственности на земельные участки, по заранее согласованной с последними цене за счет Г.Р.Загрутдиновой, а именно по 65000 рублей за 1 га, а всего 6500000 рублей за 100 га, организация подписание актов приема-передачи долей, получение от продавцов долей расписок в получении денежных сумм по договорам купли-продажи долей и других необходимых документов;

- подача документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях регистрации права собственности на земельные участки на одного из участников долевой собственности;

- подписание с единственным собственником земельного участка договора купли-продажи земельного участка или любого иного соглашения, в результате которого у Г.Р. Загрутдиновой возникнет право собственности на все земельные участки или полное содействие в передаче земельного участка в собственность юридического лица, единственным участником (акционером) которого является или будет являться Сторона 1.

В соответствии с пунктом 1.5. вышеуказанного договора обязанности Р.Ш.Исхаковой по договору считаются исполненными с момента возникновения у Г.Р. Загрутдиновой права собственности на все земельные участки или возникновения права собственности на земельные участки у юридического лица, единственным участником (акционером) которого является Г.Р. Загрутдиновой и подписания акта выполненных работ, который подтверждает факт выполнения Р.Ш. Исхаковой принятого поручения.

В силу пункта 2.4. агентского договора Г.Р. Загрутдинова приняла на себя обязательства своевременно передавать Р.Ш. Исхаковой денежные суммы, необходимые для оплаты земельных участков.

Согласно пункту 3.1. указанного договора вознаграждение Р.Ш.Исхаковой за оказанные по настоящему договору услуги составляет 500000 рублей.

Пунктом 3.4. агентского договора предусмотрено, что расчеты с собственниками земельных участков производятся за счет Г.Р.Загрутдиновой. Р.Ш. Исхакова заблаговременно сообщает Г.Р.Загрутдиновой о необходимости подготовить необходимую для приобретения земельных участков денежную сумму за 7 рабочих дней.

На основании пункта 3.5. этого же договора выплата вознаграждения Р.Ш. Исхаковой осуществляется в момент подписания акта выполненных работ.

Согласно пункту 3.6. указанного договора при заключении данного договора Г.Р.Загрутдинова передает Р.Ш. Исхаковой указанную в пункте 3.1. сумму вознаграждения в размере 500000 рублей, что подтверждается письменной распиской.

В соответствии с пунктом 3.7. агентского договора в случае неисполнения или невозможности, по тем или иным причинам, исполнения Р.Ш. Исхаковой обязательств по настоящему договору, она обязана вернуть Г.Р.Загрутдиновой переданную в соответствии с пунктом 3.5. настоящего договора денежную сумму в полном объеме в течение 10 дней с момента, когда Р.Ш. Исхаковой стало известно о невозможности исполнения обязательств по настоящему договору.

Содержащейся в материалах дела распиской подтверждается, что 25 марта 2011 года Р.Ш. Исхакова получила от Г.Р. Загрутдиновой денежную сумму в размере 500000 рублей в качестве вознаграждения по агентскому договору от 25 марта 2011 года для выполнения поручения по приобретению земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, <адрес>.

Как следует из извещения от 11 апреля 2011 года, отправленного Р.Ш.Исхаковой в адрес Г.Р. Загрутдиновой все подготовительные этапы работы по агентскому договору завершены и Р.Ш.Исхакова готова к совершению сделок по приобретению от имени Г.Р. Загрутдиновой земельных участков, указанных в пункте 1.1. агентского договора. Кроме того, Р.Ш. Исхакова в данном извещении просила в соответствии с пунктом 3.4. агентского договора от 25 марта 2011 года подготовить и передать ей денежную сумму в размере 6500000 рублей для выполнения ею поручения по указанному договору в срок до 10 мая 2011 года.

Указанное извещение направлено Р.Ш. Исхаковой почтой простым письмом с уведомлением, что подтверждается описью вложения в письмо и квитанцией об оплате почтовых услуг.

Судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции по делу соответствует содержащимся в материалах дела доказательствам.

Принимая во внимание вышеуказанные положения статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условия агентского правоотношения, содержащиеся в пунктах 1.5, 3.7 агентского договора от 25 марта 2011 года, Судебная коллегия считает, что Р.Ш. Исхаковой доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств перед Г.Р. Загрутдиновой предоставлено не было.

Ссылка представителя Р.Ш. Исхаковой – Д.З. Хайруллина на факт направления Р.Ш. Исхаковой уведомления в адрес Г.Р. Загрутдиновой о готовности к заключению договоров купли-продажи земельных участков не является обстоятельством, с которым стороны вышеуказанного агентского договора связали исполнение принятых Р.Ш. Исхаковой договорных обязательств. Такими обстоятельствами, согласно пункта 1.5 вышеуказанного договора являются возникновение у Г.Р. Загрутдиновой права собственности на все земельные участки или возникновения права собственности на земельные участки у юридического лица, единственным участником (акционером) которого является Г.Р. Загрутдиновой и подписания акта выполненных работ, который подтверждает факт выполнения Р.Ш. Исхаковой настоящего поручения.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что Г.Р.Загрутдинова или юридическое лицо, учрежденное ею в установленном законом порядке, приобрели на праве собственности земельные участки, уведомления о готовности к приобретению которых, было направлено Р.Ш.Исхаковой.

Судебная коллегия также критически относиться к представленным Р.Ш. Исхаковой проектам договоров купли-продажи земельных участков, которые никем не подписаны и в соответствии с требованиями статьей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не могли быть приняты судом в качестве относимых и допустимых по делу доказательств.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Как указано выше, пунктом 1.5. агентского договора, заключенного между Г.Р. Загрутдиновой и Р.Ш. Исхаковой подписание акта выполненных работ также является элементом юридического состава, наличие которого является условиям признания обязательств Р.Ш. Исхаковой по агентскому договору исполненными. Доказательств направления Р.Ш. Исхаковой в адрес Г.Р. Загрутдиновой акта выполненных работ или отчета об исполнении условий агентского договора суду представлено не было.

Р.Ш. Исхаковой не было также предоставлено суду доказательств того, что ввиду неисполнения условий агентского договора, ее обязательства согласно пункта 3.7 агентского договора были исполнены ей в соответствии с положением статьи 327 Гражданского кодекса Российской Федерации путем внесения причитающихся с нее денежных средств в депозит нотариуса.

При таких обстоятельствах Судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции соответствует требованиям материального и процессуального закона, постановлено в соответствии с представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка, основанная на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, с оценкой относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению.

Доводы апелляционной жалобы представителя Р.Ш. Исхаковой – Д.З.Хайруллина не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда и опровергающих его выводы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 22 апреля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Р.Ш. Исхаковой – Д.З. Хайруллина – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи