Решение по делу № 2-6537/2023 от 18.08.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Большаковой И.Ю.,

с участием прокурора Конанчук А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашина Василия Владимировича к Авдалян Жене Аслановне, Авдалян Надру Мразовичу, Авдалян Алику Надровичу о признании утратившими право пользования жилим помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Дашин В.В. обратился в суд с иском к Авдалян Ж.А., Авдалян Н.М., Авдалян А.Н. о признании утратившими право пользования жилим помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент обращения в суд в квартире проживают и зарегистрированы ответчики. После государственной регистрации права собственности на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес проживания ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры в срок не позднее трех календарных дней с момента получения требования. Ответчиком Авдалян Н.М. требование истца получено, однако ни каких действий не предпринято. Ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении. В связи с указанным, истец просит признать Авдалян Ж.А., Авдалян Н.М., Авдалян А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Авдалян Ж.А., Авдалян Н.М., Авдалян А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу, и выселить Авдалян Ж.А., Авдалян Н.М., Авдалян А.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец Дашин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Крутелев Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Авдалян Ж.А., Авдалян Н.М., Авдалян А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом – по месту регистрации.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в лице отделени по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Дашин В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19, л.д.38-43, л.д.44-45).

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию ответчики Авдалян Ж.А., Авдалян Н.М., Авдалян А.Н., которые фактически проживают в жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждаются адресными справками отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> (л.д.26-28), поквартирной карточкой (л.д.20), справкой УУП ОП№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Дашин В.В. направил ответчикам Авдалян Ж.А., Авдалян Н.М., Авдалян А.Н. уведомления об освобождении квартиры по адресу: <адрес> течение 3 дней и снятии с регистрационного учета (л.д.4-9). Уведомление получено ответчиком Авдолян Н.М. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). В установленный в уведомлении срок жилое помещение ответчиками не освобождено, снятие с регистрационного учета не произведено.

    В силу ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника (супруг, дети и родители), проживающие совместно с собственником в жилом помещении.

При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в частности обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237) (ч. 2 ст. 235 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение принадлежало продавцу на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес> Дашина В.В. не являются. В связи с принудительным изъятием имущества должника право собственности на жилое помещение, а следовательно, и правомочия по пользованию жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи прекращено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Дашина В.В. следует удовлетворить, признать Авдалян Ж.А., Авдалян Н.М., Авдалян А.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, требование истца об освобождении жилого помещения ответчиками не исполнено, исковые требования Дашина В.В. о выселении Авдалян Ж.А., Авдалян Н.М., Авдалян А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> также следует удовлетворить, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требований Дашина В.В. о снятии ответчиков Авдалян Ж.А., Авдалян Н.М., Авдалян А.Н. с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку, в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» функциями по снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства наделены территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

В силу ст. 7 вышеуказанного закона, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а также о выселении из жилого помещения является основанием для его снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, в размере 600,00 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 31, 35 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 12, 45, 56, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дашина Василия Владимировича (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать Авдалян Женю Аслановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Авдалян Надра Мразовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Авдалян Алика Надровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Авдалян Женю Аслановну, Авдалян Надра Мразовича, Авдалян Алика Надровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Авдалян Жени Аслановны в пользу Дашина Василия Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

Взыскать с Авдалян Надра Мразовича в пользу Дашина Василия Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

Взыскать с Авдалян Алика Надровича в пользу Дашина Василия Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.