Решение по делу № 2-40/2024 (2-748/2023; 2-4009/2022;) от 21.11.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 октября 2024 года                      гор. Владивосток

Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе председательствующего судьи         Бурдейной О.В.
при секретаре                          <ФИО>4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>1 к ООО «Жилой квартал «Бархат», <ФИО>2 о признании незаконным постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права недвижимое имущество,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что <дата> истец и ООО «Оранжевые дома» заключили предварительный договор <номер> купли- продажи земельного участка площадью 2656 кв.м. почтовый адрес <адрес> образованные путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами <номер> (671 кв.м.) и <номер> (1985 кв.м.), находящиеся у продавца в аренде. Покупатель передал продавцу сумму в размере 4 000 000 рублей. В соответствии с условиями договора стороны непозднее <дата> обязаны были заключить договор об инвестиционной деятельности на строительство индивидуального дома. <дата> между сторонами заключено соглашение об участии в строительстве инфраструктуры жилого квартала «Бархат», в соответствии с которым истцом оплачена сумма в размере 600 000 рублей. В нарушение условий договора третьими лицами построены жилые дома. На земельным участке с кадастровым номером <номер> находится жилой дом с кадастровым номером <номер> а на земельном участке с кадастровым номером <номер> жилой дом с кадастровым номером <номер> Собственником жилых домов является <ФИО>2 В УМС гор. Владивостока рассматривают заявление ответчика о выкупе спорных участков. По этим основаниям просит суд признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - жилые дома площадью 35.6 кв.м., с кадастровым номером <номер> и площадью 36 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Здание находится примерно в 1185 метров от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, гор. <адрес>. Возложить на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю обязанность аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зданиях с кадастровыми номерами: <номер> и признанием недействительности права собственности на них <ФИО>2 Обязать ООО «Жилой квартал Бархат» в течении 20 дней заключить с истцом договор об инвестиционной деятельность в соответствии с установленным ООО «Оранжевые дома» (предоставленным истцом) образцом. Взыскать с ООО «Жилой квартал Бархат» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей.

В судебном заседании истец и его представители от заявленных требований отказались. Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу понятны.

Представитель третьего лица УМС гор. Владивостока в судебном заседании полагала, что это право истца.

Ответчики ООО «Жилой квартал «Бархат» и <ФИО>2, а также третье лицо Управление Росреестра по ПК в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, чему в деле имеются подтверждения.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при существующей явке.

Изучив материалы дела, а также заявление истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный отказ от исковых требований не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, поданное ходатайство подписано истцом, которому последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, понятны.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства, поскольку имеются основания для принятия отказа от требований и прекращения производства по делу.

Согласно ст. 144 ГПК РФ, в связи с отказом истца от иска, меры по обеспечению иска, наложенные определением Советского районного суда гор. Владивостока от <дата> надлежит отменить.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ <ФИО>1 от заявленных исковых требований.

Производство по гражданскому делу № <номер> по иску <ФИО>1 к ООО «Жилой квартал «Бархат», <ФИО>2 о признании незаконным постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права недвижимое имущество – прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Меры обеспечения иска, принятые на основании определения Советского районного суда гор. Владивостока от <дата> в виде запрета:

ООО «Жилой квартал «Бархат», <ФИО>2 на проведение хозяйственной деятельности, в том числе строительство, ремонт и иные мероприятия связанные с изменением строений с кадастровыми номерами <номер>

ООО «Жилой квартал «Бархат», <ФИО>2 на проведение на земельных участках с кадастровыми номерами <номер> хозяйственной деятельности, в том числе строительство, ремонт и другие мероприятия связанные с изменением находящихся на них строениях - отменить.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд в течение 15 дней через Советский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: