Решение по делу № 2-10/2023 (2-1759/2022;) от 12.08.2022

Дело № 2-10/2023

УИД 34RS0002-01-2022-004579-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года                                                                         г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи                    Пименовой А.И.,

при секретаре судебного заседания                 Сергеевой А.С.,

с участием представителя истца                     Денисова И.А.,

представителя ответчика

ГУФССП России по Волгоградской области             Брушко О.Н.,

представителя ответчика

Управления Росреестра по Волгоградской области         Астафьева Ю.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашниковой Марины Сергеевны к межрайонному отделу по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, приставу-исполнителю межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области Лазариди Олегу Владимировичу, Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области о признании незаконными действий,

УСТАНОВИЛ:

первоначально Калашникова М.С. обратилась в суд с административным иском к межрайонному отделу по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее по тексту Управление Росреестра по Волгоградской области), в котором просила признать незаконными действия межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Управления Росреестра по Волгоградской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по отчуждению, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 3887000 квадратных метров.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 14 сентября 2021 года, заключенного между Керимовым Р.И., представляющим интересы Керимовой П.И. по доверенности, оформленной надлежащим образом, и ею, продавец (Керимова П.И.) передала покупателю (Калашниковой М.С.) в собственность земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 3887000 квадратных метров. Указанный земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (номер государственной регистрации права № ...., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ). В связи с заключением договора купли-продажи 27 сентября 2021 года она зарегистрировала в Управлении Росреестра по Волгоградской области свое право собственности на земельный участок, в подтверждение чего получила выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 27 апреля 2022 года на сайте https://lkfl2.nalog.ru/ в личном кабинете налогоплательщика она впервые обнаружила, что принадлежащий ей земельный участок снят с учета, дата прекращения права - 24 марта 2022 года. По телефонному звонку 27 апреля 2022 в адрес Управления Росреестра по Волгоградской области ей пояснили, что она действительно с 24 марта 2022 года не является владельцем данного участка. Государственный регистратор ФИО47 ей пояснил, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества право собственности на земельный участок зарегистрировано 24 марта 2022 года за ООО «Русское поле». Согласно полученной ею выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем спорного земельного участка с 24 марта 2022 года является ООО «Русское поле». В соответствии с полученной ею информации спорный земельный участок был выставлен на торги на основании постановления от 25 марта 2021 года Межрайонного ОСП УФССП по Волгоградской области лот <данные изъяты> При этом ни она, ни предыдущий собственник земельного участка, у которого она приобретала его, Керимова П.И. с Кузиным Ю.А. не были знакомы, не знали его, ничего у него не приобретали. Керимова П.И. владела земельным участком с 2015 года до момента его продажи ей в сентябре 2021 года. По ее запросу была предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, согласно которой Кузин Ю.А. правообладателем спорного земельного участка никогда не являлся. С сентября 2021 года по март 2022 года правообладателем земельного участка являлась она. При этом она долгов перед государством, юридическими или физическими лицами никогда не имела. В отношении нее не велось исполнительное производство. Никаких писем, уведомлений об отчуждении принадлежащего ей имущества, как того требуют нормы действующего законодательства Российской Федерации, она не получала. За пределы Волгоградской области за последние 2 года не выезжала, место жительства (пребывания) не меняла. С момента как она узнала о том, что земельный участок, за который она по настоящий момент выплачивает кредит, ей не принадлежит, она испытывает нравственные страдания. Полагала, что оспариваемыми действиями, последствием которых явилось отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, нарушено ее право на владение спорным земельным участком.

Определением судьи Дзержинского районного суда г. Волгограда от 7 июля 2022 года в качестве административных соответчиков были привлечены судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области Лазариди О.В., Управление Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области (преобразовано в ГУФССП России по Волгоградской области), в качестве заинтересованного лица ООО «Русское поле» (т. 1 л.д. 82).

Определением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 15 июля 2022 года суд перешел к рассмотрению административного искового заявления Калашниковой М.С. к межрайонному отделу по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Управлению Росреестра по Волгоградской области, судебному приставу-исполнителю межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области Лазариди О.В., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области о признании действий незаконными по правилам гражданского судопроизводства и передал гражданское дело на рассмотрение по территориальной подсудности в Камышинский городской суд Волгоградской области.

Определением Камышинского городского суда Волгоградской области от 9 января 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Кузин Ю.А. и ГУ «Среднеахтубинское лесничество» (т. 1 л.д. 234).

В судебном заседании представитель истца Денисов И.А. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, ссылался на то, что действия судебного пристава-исполнителя и Управления Росреестра по отчуждению принадлежащего Калашниковой М.С. земельного участка являются незаконными, что подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 2 декабря 2022 года, которым отменено заочное решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 17 декабря 2020 года об обращении взыскания на спорный земельный участок.

Представитель ответчика ГУФССП России по Волгоградской области Брушко О.Н. в судебном заседании возражала относительно заявленных к управлению исковых требований, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Волгоградской области Астафьев Ю.Ю. в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, ссылался на то, что государственная регистрация права собственности на спорным земельный участок проведена в полном соответствии с действующим законодательством на основании представленных в управление документов, основания для отказа в государственной регистрации и для приостановления государственной регистрации отсутствовали.

Истец Калашникова М.С. о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Денисова И.А.

Представитель ответчика межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области Лазариди О.В. о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на исковое заявление, в которых ссылался на пропуск истцом срока на обжалование действий судебного пристава-исполнителя, а также просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Русское поле» о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлял ходатайство об участии в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, которое было удовлетворено, однако согласно ответу Кировского районного суда г. Самары заявка на проведение видеоконференцсвязи не подтвердилась.

Третьи лица Керимова П.И., Кузин Ю.А. и ГУ «Среднеахтубинское лесничество» о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

С учётом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований с учетом следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Статьей 4 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Керимова П.И. со 2 октября 2015 года являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., на основании заключённого между <данные изъяты> и ней договора дарения двух земельных участков от 24 сентября 2015 года (т. 1 л.д. 70-71).

20 июля 2021 года Керимова П.И. направила в администрацию Волгоградской области извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3887000 квадратных метров с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: .... (т. 1 л.д. 75, 76).

12 августа 2021 года Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области направил в адрес Керимовой П.И. уведомление об отказе от преимущественного права покупки спорного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области (т. 1 л.д. 77).

14 сентября 2021 года между Керимовым Р.И., действующим на основании доверенности от Керимовой П.И., и Калашниковой М.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 3887000 квадратных метров, кадастровая стоимость земельного участка – <данные изъяты> рублей, расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером № ..... Стороны согласовали цену отчуждаемого земельного участка в размере 1 726 000 рублей.

Право собственности Калашниковой М.С. на земельный участок площадью 3887000 квадратных метров, расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером № ...., было зарегистрировано 27 сентября 2021 года (т. 1 л.д. 17-19).

Как указывает истец в исковом заявлении, 27 апреля 2022 года на сайте https://lkfl2.nalog.ru/ в личном кабинете налогоплательщика она впервые обнаружила, что принадлежащий ей земельный участок снят с учета, дата прекращения права – 24 марта 2022 года. По телефонному звонку 27 апреля 2022 в адрес Управления Росреестра по Волгоградской области ей пояснили, что она действительно с 24 марта 2022 года не является владельцем данного участка. Государственный регистратор ФИО46 ей пояснил, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества право собственности на земельный участок зарегистрировано 24 марта 2022 года за ООО «Русское поле». Согласно полученной ею выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем спорного земельного участка с 24 марта 2022 года является ООО «Русское поле». В соответствии с полученной ею информации спорный земельный участок был выставлен на торги на основании постановления от 25 марта 2021 года Межрайонного ОСП УФССП по Волгоградской области лот № <данные изъяты> При этом ни она, ни предыдущий собственник земельного участка, у которого она приобретала его, Керимова П.И. с Кузиным Ю.А. не были знакомы, не знали его, ничего у него не приобретали.

Из представленной информации о торгах по реализации арестованного имущества следует, что лот <данные изъяты> земельный участок площадью 3887000 квадратных метров с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., начальная цена № .... рублей, задаток – № .... рублей, ограничение – запрещение регистрации, арест, собственник Кузин Ю.А., продается на основании постановления от 25 марта 2021 года межрайонного ОСП УФССП по Волгоградской области (т. 1 л.д. 16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: .... находился в общей долевой собственности ФИО50 С 13 мая 2009 года по 2 октября 2015 года собственником указанного земельного участка являлся ФИО51 Со 2 октября 2015 года по 27 сентября 2021 года собственником земельного участка являлась Керимова П.И. 27 сентября 2021 года право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за Калашниковой М.С. 24 марта 2022 года собственником спорного земельного участка стало ООО «Русское поле» на основании договора купли-продажи арестованного имущества (т. 1 л.д. 8-15).

9 августа 2010 года Среднеахтубинским районным судом Волгоградской области взыскателю ГУ «Среднеахтубинское лесничество» был выдан исполнительный лист серии ВС № № .... в отношении должника        Кузина Ю.А. на основании приговора № 1-169/2010 о взыскании солидарно с Абгаряна А.С. и Кузина Ю.А. в пользу ГУ «Среднеахтубинское лесничество» причиненного ущерба в сумме № .... рублей (т. 1 л.д. 38-39).

На основании указанного исполнительного документа 26 декабря 2014 года судебным приставом-исполнителем Краснослободского РОСП Сайкиной Е.С. было возбуждено исполнительное производство № .... в отношении Кузина Ю.А. (т. 1 л.д. 40-41).

1 февраля 2021 года на основании акта о наложении ареста (описи имущества) судебным приставом-исполнителем Камышинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области был наложен арест на земельный участок площадью 3887000 квадратных метров с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., стоимостью № .... требуется оценка специалиста. Арест включает запрет распоряжаться имуществом, в отношении арестованного имущества установлен следующий режим хранения – с правом беспрепятственного пользования. Указанное в акте описи и ареста и приложениях к нему имущество оставлено на ответственное хранение должнику Кузину Ю.А. Должник при составлении указанного акта отсутствовал (т. 1 л.д. 47-49).

11 февраля 2021 года на основании постановления об участии в исполнительном производстве специалиста был привлечен для участия в исполнительном производстве № .... а именно для оценки арестованного 9 февраля 2021 года имущества: земельного участка площадью 3887000 квадратных метров с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: .... (т. 1 л.д. 50).

Согласно отчету № .... об оценке рыночной стоимости арестованного имущества рыночная стоимость земельного участка площадью 3887000 квадратных метров с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., составляет № .... рублей (т. 1 л.д. 51-52).

5 марта 2021 года судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области вынесено постановление о принятии результатов оценки в соответствии с отчетом оценщика № 241/21 от 5 марта 2021 года об оценке арестованного имущества (т. 1 л.д. 53).

На основании акта передачи арестованного имущества на торги от 2 апреля 2021 года судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области передан на торги земельный участок площадью 3887000 квадратных метров с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., специализированной организации ООО «Вектан» (т. 1 л.д. 54).

Согласно протоколу № 190/60 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 28 мая 2021 года ООО «Вектан», именуемое в дальнейшем организатор торгов, действующий от имени и по поручению судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области Лазариди О.В., с одной стороны, и ООО «Русское поле», именуемое в дальнейшем покупатель, с другой стороны на основании решения об определении победителя торгов, проведенных организатором торгов 28 мая 2021 года с 10 час. 00 мин. по 12 час. 00 мин. по адресу: http://eurtp.ru/, организатор торгов передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: земельный участок площадью 3887000 квадратных метров с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: .... (пункт 1.1.). Имущество продается на основании постановления от 18 марта 2021 года межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области (пункт 1.2.). Общая стоимость имущества составляет 7 201 200 рублей без НДС (пункт 2.1) (т. 2 л.д. 14-16).

Согласно платежным поручениям № 1147 от 21 мая 2021 года ООО «Русское поле» перечислило на счет ТУ Росимущества в Волгоградской области оплату задатка для участия в торгах по должнику Кузину Ю.А. лот № ....), дата торгов 28 мая 2021 года без налога (НДС) 350 000 рублей, № 1392 от 4 июня 2021 года оплату по протоколу о результатах торгов № 190/60 от 28 мая 2021 года 6 851 200 рублей, (т. 2 л.д. 21, 22).

15 июня 2021 года между ООО «Вектан», именуемое в дальнейшем организатор торгов, с одной стороны и ООО «Русское поле», именуемое в дальнейшем покупатель, с другой стороны на основании протокола № 190/60 от 28 мая 2021 года о результатах торгов, проведенных организатором торгов 28 мая 2021 года, заключен договор № 32 купли-продажи арестованного имущества, по условиям которого организатор торгов передаёт покупателю, а покупатель обязуется принять следующее имущество: земельный участок площадью 3887000 квадратных метров с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: .... (пункт 1.1.). Стоимость имущества составляет № .... рублей без НДС (пункт 2.1.). Оплата имущества подтверждается платежными поручениями, что подтверждается выпиской с лицевого счета (пункт 2.2.) (т. 2 л.д. 18-19).

Спорный земельный участок был передан ООО «Вектан» ООО «Русское поле» на основании акта приема-передачи имущества по уведомлению № 622/663 от 25 марта 2021 года (т. 2 л.д. 20).

15 июня 2021 года судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области вынесено постановление о снятии ареста с земельного участка площадью 3887000 квадратных метров с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ...., стоимостью 7 060 000 рублей (т. 1 л.д. 55).

Согласно платежному поручению № 361616 от 16 июня 2021 года УФССП России по Волгоградской области перечислило на счет Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области 217 265 рублей 96 копеек в счет взысканной по исполнительному производству № № ....ИП на основании исполнительного листа серии ВС № № .... от 23 августа 2010 года задолженности Кузина Ю.А. (т. 1 л.д. 56).

Кроме того, из представленного платежного поручения № 358235 от 16 июня 2021 года следует, что сумма в размере 6 968 725 рублей 42 копеек была перечислена УФССП России по Волгоградской области на счет Кузина Ю.А. (т. 1 л.д. 58).

18 июня 2021 года судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области вынесено постановление об окончании исполнительного производства № № .... в отношении должника Кузина Ю.А. в связи с фактическим выполнением требованием исполнительного документа, сумма взысканная по ИП составляет 217 356 рублей (т. 1 л.д. 59).

21 марта 2022 года ООО «Русское поле» обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 3887000 квадратных метров с кадастровым номером № .... расположенный по адресу: .... (т. 2 л.д. 11-13).

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ООО «Русское поле» 24 марта 2022 года.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-1794/2020 27 ноября 2020 года судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области Лазариди О.В. обратился в Камышинский городской суд с иском к Кузину Ю.А. об обращении взыскания на земельный участок площадью 3887000 квадратных метров с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: .... по обязательствам его собственника (т. 1 л.д. 5-6), в подтверждении заявленных требований представив выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 21 августа 2020 года, в которой было указано, что Кузину Ю.А. за период с 26 декабря 2014 года по текущий момент принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 3887000 квадратных метров с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., для сельскохозяйственного производства на основании договора дарения от 14 апреля 2009 года, дата государственной регистрации права – 13 мая 2009 года, номер государственной регистрации права № ...., дата государственной регистрации прекращения права 2 октября 2015 года, ограничение(обременение) права – арест (т. 1 л.д. 11-14).

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на запрос Камышинского городского суда Волгоградской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Кузина Ю.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости: все объекты недвижимости; информация о периоде времени, за который запрашивались сведения: 9 декабря 2020 года (т. 1 л.д. 30).

Заочным решением Камышинского городского суда Волгоградской области от 17 декабря 2020 года исковые требования судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП Лазариди О.В. к Кузину Ю.А. об обращении взыскания на земельный участок были удовлетворены. Обращено взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером № .... площадью 3887000 квадратных метров, принадлежащий на праве собственности Кузину Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности по исполнительному производству № .... в пределах суммы задолженности и исполнительского сбора (т. 1 л.д. 229-230).

Из представленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ответа на запрос суда следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Кузина Ю.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости: все объекты недвижимости; информация о периоде времени, за который запрашивались сведения: с 26 декабря 2014 года по 25 октября 2022 года (т. 1 л.д. 222).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 2 декабря 2022 года заочное решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 17 декабря 2020 года отменено. В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области Лазариди О.В. к Кузину Ю.А., Керимовой П.И., Калашниковой М.С., ООО «Русское поле» об обращении взыскания на земельный участок отказано (т. 1 л.д. 231-233).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании незаконными действий межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, а также Управления Росреестра по Волгоградской области по отчуждению принадлежащего ей земельного участка, Калашникова М.С. ссылалась на то, что решениями, принятыми ответчиками по отчуждению земельного участка, собственником которого на момент отчуждения являлась она, нарушены ее права.

Как указано выше, заочным решением Камышинского городского суда Волгоградской области от 17 декабря 2020 года исковые требования судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП Лазариди О.В. к Кузину Ю.А. об обращении взыскания на земельный участок были удовлетворены. Обращено взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: .... с кадастровым номером № ...., площадью 3887000 квадратных метров, принадлежащий на праве собственности Кузину Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности по исполнительному производству № № .... в пределах суммы задолженности и исполнительского сбора.

Частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», частью 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 № 1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» установлена обязательность вступивших в законную силу постановлений федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законных распоряжений, требований, поручений, вызовов и других обращений для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц, неукоснительное их исполнение на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно подпункту 3 абзаца второго пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вступившего в законную силу заочного решения Камышинского городского суда Волгоградской области от 17 декабря 2020 года об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: ...., судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области Лазариди О.В. были совершены исполнительные действия по реализации имущества должника Кузина Ю.А.

Механизмом защиты прав и законных интересов граждан и организаций от возможной судебной ошибки является право обжалования решения суда в вышестоящую инстанцию.

При этом на момент совершения исполнительных действий по реализации спорного объекта недвижимости заочное решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 17 декабря 2020 года, которым было обращено взыскание на принадлежащий Кузину Ю.А. земельный участок, расположенный по адресу: ...., в установленном законом порядке не было обжаловано и отменено, вступило в законную силу, а, следовательно, подлежало неукоснительному исполнению.

Таким образом, действия судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области УФССП России по Волгоградской области по исполнению вступившего в законную силу заочного решения, которые повлекли реализацию спорного земельного участка, являются законными, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований Калашниковой М.В. к межрайонному отделу по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, приставу-исполнителю межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области Лазариди О.В., Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области о признании незаконными действий по отчуждению спорного земельного участка.

Кроме того, в силу части 1 статьи 122 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» жалоба на постановление Федеральной службы судебных приставов, а также на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения Федеральной службой судебных приставов, судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

В возражениях на исковое заявление пристав-исполнитель межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области Лазариди О.В. ссылался на пропуск истцом срока на обжалование действий судебного пристава-исполнителя (т. 1 л.д. 152-154).

Как указывает истец в исковом заявлении, она 27 апреля 2022 года обнаружила, что принадлежащий ей земельный участок снят с учета, и право собственности на принадлежащий ей земельный участок прекращено 24 марта 2022 года, после чего она занялась поиском соответствующей информации в интернете, где обнаружила, что земельный участок выставлен на торги на основании постановления от 25 марта 2021 года Межрайонного ОСП УФССП по Волгоградской области лот № № ...., ограничения - запрещение регистрации, арест, собственник Кузин Ю.А.), на основании ее запроса 29 апреля 2022 года она получила выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объект недвижимости, таким образом, Калашниковой М.В. с 29 апреля 2022 года было достоверно известно о том, что принадлежащий ей земельный участок был реализован на основании результатов торгов, и право собственности на земельный участок зарегистрировано за ООО «Русское поле», между тем, с заявлением об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя она обратилась в суд только 16 июня 2022 года, пропустив установленный законом десятидневный срок на обжалование действий судебного пристава-исполнителя с момента, когда ей стало известно о нарушении ее прав, не приводя уважительных причин пропуска срока и не заявляя ходатайства о его восстановлении.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке ( часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что Калашникова М.С. с 27 сентября 2021 года являлась собственником спорного земельного участка на основании договора купли-продажи от 14 сентября 2021 года.

21 марта 2022 года в Управление Росреестра поступило заявление от ООО «Русское поле» о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № .... с приложением договора купли-продажи арестованного имущества № 32 от 15 июня 2021 года и иных документов, необходимых для проведения государственной регистрации (т. 2 л.д. 11-13).

Договор купли-продажи спорного земельного участка заключен по результатам открытых торгов по реализации имущества (т. 2 л.д. 18-19). Информация о признании недействительными или об оспаривании в судебном порядке торгов на момент государственной регистрации в Управление Росреестра не поступала.

Кроме того, на государственную регистрацию представлены документы, подтверждающие процедуру реализации вышеуказанного земельного участка: заочное решение Камышинского городского суда по делу № 2-1794/2020 от 17 декабря 2020 года об обращении взыскания на земельный участок, протокол    № 1190/60 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 28 мая 2021 года, договор купли-продажи арестованного имущества № 32 от 15 июня 2021 года, письмо ТУ Росимущества Волгоградской области, уполномочивающее ООО «Вектан» производить торги и реализовывать самостоятельно имущество.

Отчуждение земельного участка с кадастровым номером № .... осуществлялось в связи с обращением взыскания на имущество должника в соответствии положениями Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю, что следует из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, за исключением требований, предусмотренных частями 2 - 6.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 36 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)

В соответствии с пунктом 215 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Зарегистрировано в Минюсте России 1 декабря 2017 № 49074), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 № 278, правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, осуществляется на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В результате проведенной правовой экспертизы документов, представленных с заявлением ООО «Русское поле» о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ...., основания для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не установлены.

В связи с чем на основании представленных документов в ЕГРН 24 марта 2022 года зарегистрировано право собственности за ООО «Русское поле» в отношении земельного участка с кадастровым номером № .....

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов: при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда - копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

Таким образом, государственная регистрация перехода права в отношении спорного земельного участка произведена в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление как территориальный орган Росреестра осуществляет полномочия по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав, ведению Единого государственного реестра недвижимости.

Между тем, в исковом заявлении Калашникова М.С. не приводит доводов о нарушении Управлением Росреестра по Волгоградской области ее прав, не указывает, в чем заключается противоправность действий Управления, при этом судом противоправность поведения органа, осуществляющего функции ведения ЕГРН, также не установлена, в связи с чем оснований для удовлетворения требований Калашниковой М.С. к Управлению Росреестра по Волгоградской области о признании незаконными действий по отчуждению принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № .... не имеется.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из смысла данных норм следует, что судебной защите подлежит только существующее нарушенное право. Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

При этом требования Калашниковой М.С. о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя, а также Управления Росреестра по Волгоградской области по отчуждению земельного участка каких-либо ее прав не восстанавливают и не защищают.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Калашниковой М.С. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Калашниковой Марины Сергеевны к межрайонному отделу по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, приставу-исполнителю межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области Лазариди Олегу Владимировичу, Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области о признании незаконными действий межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по отчуждению принадлежащего Калашниковой Марине Сергеевне земельного участка с кадастровым номером № .... расположенного по адресу: ...., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 3 887 000 кв.м отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                            А.И. Пименова

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2023 года.

Председательствующий                                                            А.И. Пименова