Решение по делу № 2-1661/2022 от 13.01.2022

                                                                14RS0№-29                    Дело №

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

____                                                       17 февраля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора ____ ФИО16, при секретаре ФИО20, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, указывая, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении более 3 лет не проживают в данном доме, более того выехали за пределы Российской Федерации, их выезд носит добровольный характер. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца ФИО17 просила суд удовлетворить заявленные требования.

    Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчиков ФИО18 (ордер № от ____) по иску возражений не имела.

           Суд находит возможным, рассмотреть данное дело согласно ст. 167 ГПК РФ без участия ответчиков.

    Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, представителя истца, адвоката ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

                    Истец ФИО1. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ____, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ____.

    Как видно из справки о составе семьи от ____ в квартире, расположенной по адресу: ____ зарегистрированы ответчики.

Между тем судом установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, бремя содержания не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, выехали добровольно.

            Материалами дела установлено, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15 не являются членами семьи ФИО1, какое-либо соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е. ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истца ФИО1 удовлетворяет.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, учитывая доводы стороны истца, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением. Право собственности спорным жилым помещением перешло к истцу, что влечет за собой прекращение права ответчиков.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ____ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

                 При таких обстоятельствах иск ФИО1 собственника жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Признать прекратившими право пользования ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья                     п/п                Л.А. Николаева

Копия верна

    Судья      Л.А. Николаева

    Секретарь     ФИО20

Изготовлено: 17.02.2022