Решение по делу № 2-3945/2017 (2-20265/2016;) от 20.10.2016

Дело №2-3945/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года             г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи         Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                     Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОООУК «Красжилсервис» к Климову М.А., Климовой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось с иском к Климову М.А., Климовой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 109 584,62руб., пени за несвоевременное внесение платежей 9 758,28руб, мотивировав требования тем, что Климов М.А. и Климова О.А. являются собственниками жилого помещения, квартиры <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ. не в полном объеме вносят плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги. Сумма задолженности по состоянию по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) составляет 109 584,62руб. (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ истец требования уточнил, просил за период взыскать с ответчиков задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 68 267,36 руб., пени в размере 4 791,39 руб. (л.д.62-63, 67).

ДД.ММ.ГГГГ истцом были уточнены исковые требования, окончательно просит взыскать: с Климовой О.А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 748,51 руб.; с Климова М.А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 133,69 руб., кроме того, просит взыскать пени 4 791,39 руб.(л.д.80).

В судебном заседании представитель истца Цзян И.А.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г. л.д.97) поддержала исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.

Ответчики, извещенные о рассмотрении дела (л.д.88), в суд не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

П.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что Климов М.А. и Климова О.А. являются собственниками (доли в праве по <данные изъяты> ) квартиры <адрес> (л.д.18), в квартире не зарегистрированы (л.д.8).

Согласно расшифровке состояния финансово-лицевого счета указанного жилого помещения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 68 267,36руб. (л.д.64, 96), как следует из платежных поручений № № от ДД.ММ.ГГГГ. и № № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем по ранее вынесенному судом заочному решению, которое было отменено ДД.ММ.ГГГГ, взыскана сумма 4 385,18 руб. с Климовой О.А. (л.д., 68, 81-82).

Представитель истца требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Красжилсервис» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиками была допущена задолженность по оплате за жилье и коммунальные за период с услуги в сумме 68 267,36 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества, то с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность соразмерно доли каждого в праве собственности, т.е. с Климовой О.А. подлежит взысканию задолженность по квартплате в размере <данные изъяты> доли, что в денежном выражении составляет 29 748,51руб. ((68 267,36 руб. / 2) - 4385,18руб.), с Климова М.А. подлежит взысканию задолженность по квартплате в размере <данные изъяты> доли, что в денежном выражении составляет 34 133,69руб. (68 267,36руб. / 2 х 1).

Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ответчики в соответствии со ст.155 ЖК РФ обязаны уплатить истцу пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в сумме 4 791,39руб. Таким образом, с ответчиков Климова М.А. и Климовой О.А. в пользу истца подлежит взысканию пеня по 2 395,69руб. с каждого (4791,39руб./2).

В пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчиков Климова М.А. и Климовой О.А. государственную пошлину по 1793,43руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «Красжилсервис» с Климова М.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 34 133 рубля 69 копеек, пени 2395 рублей 69 копеек, расходы по оплате госпошлины 1 793 рубля 43 копейки, всего взыскать 38 322 рубля 81 копейку.

Взыскать в пользу ООО УК «Красжилсервис» с Климовой О.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 29 748 рублей 51 копейку, пени 2395 рублей 69копеек, расходы по оплате госпошлины 1 793 рубля 43 копейки, всего взыскать 33 937 рубля 63 копейки.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                    Р.В.Пустоходова