Решение по делу № 2-6050/2024 от 05.08.2024

16RS0049-01-2024-011664-68

2.137

Дело №2-6050/2024

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 октября 2024 года                               город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи                  Султановой И.М.,

с участием прокурора                     Анваровой А.Н.

при секретаре судебного заседания                        Валиуллине Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истец указал, что по договору купли-продажи от --.--.---- г. приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ... ....

В п. 2.1.1 договора купли-продажи квартиры закреплено, что Продавец обязуется в течении 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю полностью освободить квартиру и произвести все необходимые юридические и фактические действия для снятия проживающих в квартире лиц с регистрационного учета.

В данном жилом помещении, по данному адресу проживал и был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени остается зарегистрированным.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

В связи с изложенным, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ....

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьих лиц привлечены Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.

В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец представил в суд заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец ФИО5 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... ....

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... Республики Татарстан зарегистрированы на постоянной основе ФИО2 с --.--.---- г., ФИО1 с --.--.---- г..

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    З А О Ч Н О      Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №--), утратившим право пользования жилым помещением ... ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2024 года.

Судья (подпись) Султанова И.М.