Решение от 07.06.2023 по делу № 2-405/2023 (2-6245/2022;) от 15.06.2022

78RS0014-01-2022-007093-86

Дело № 2-405/2023 07 июня 2023 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Лифановой О.Н.,

при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Би Хай" к Войтюку С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Первоначально ООО "УК "Би Хай" обратилось в суд с иском о взыскании с Войтюка С.А. задолженности по оплате индивидуального жилого дома и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 в размере 293 039,51 руб., пени за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 в размере 105 694,17 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 7 187 руб., а всего 405 915,68 руб.

Судом установлено, что истец ООО "УК "Би Хай" на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления коттеджным поселком «Мариинская усадьба», заключенного с ДПН «Ладога», осуществляет функции по управлению и содержанию территории Коттеджного поселка «Мариинская усадьба», а также по предоставлению коммунальных услуг ДНП «Ладога», где по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, собственником которого является ответчик Войтюк С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № 124 Санкт-Петербурга от 20.12.2021 судебный приказ от 18.11.2021 о взыскании с Войтюка С.А. в пользу ООО "УК "Би Хай" задолженности в размере 241 648,63 руб. отменен, ввиду поступления возражений от должника.

В возражениях на иск ответчик указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду того, что истец не выполняет в должном объеме услуги по управлению и содержанию территории, также ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска сроков исковой давности с 01.10.2018 по 15.06.2019 и ходатайство об уменьшении размера неустойки.

Согласно пояснениям истца срок исковой давности не пропущен, так как заявлено требование о взыскании задолженности с 01.10.2018, при этом первоначально истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 01.11.2021, следовательно, по истечении трех лет.

В дополнительных возражениях на иск ответчик пояснил, правовые отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, на территории участка, находящегося в собственности ответчика, для правления имуществом общего пользования было создано и в настоящее время действует СНТ «Ладога», таким образом, ООО "УК "Би Хай" является ненадлежащим истцом по делу, при этом ответчик не входит в состав членов СНТ «Ладога».

Ввиду частичного погашения ответчиком задолженности в размере 65 171,44 руб. на основании ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил суд: взыскать с Войтюка С.А. задолженность по оплате индивидуального жилого дома и коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 в размере 244 192 руб., пени за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 в размере 128 578,28 руб., а всего - 372 770,28 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 928 руб., пени, начисленные на фактическую задолженность, начиная с 01.11.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Определением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 21.03.2023 по делу назначена судебная экспертиза, перед экспертом поставлены вопросы об определении объема и качества оказания или установлении факта неоказания Войтюку С.А. услуг по круглосуточной охране территории коттеджного поселка, уличному освещению, благоустройству и уходу (озеленению), об определении размера по указанным услугам, а также общего размера задолженности по оплате индивидуального жилого дома и коммунальных услуг Войтюка С.А. за период с 01.10.2018 по 30.09.2021, указанная экспертиза ввиду поступления от ответчика отказа от проведения и оплаты экспертизы не проведена.

В ходе разбирательства по делу между ответчиком Войтюком С.А. и представителем истца – генеральным директором ООО "УК "Би Хай" Кондрашовым А.А. было заключено мировое соглашение, по которому ответчик обязуется оплатить задолженность за период с 01.11.2018 по 30.04.2023 в размере 350 000 руб.

        Стороны просили утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях, а производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения изложены сторонами в письменной форме, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела.

Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

    Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, оно может быть утверждено судом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ "░░ "░░ ░░░" ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-405/2023, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ «░░░░░░») ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2018 ░░ 30.04.2023 ░ ░░░░░░░ 350 000 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░ 15.06.2023 ░░░░░ 250 000 ░░░.;

░░ 30.12.2023 ░░░░░ 50 000 ░░░.;

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░ 50 000 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 2-405/2023 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ "░░ "░░ ░░░" ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░