Решение по делу № 2-2795/2024 от 22.03.2024

                                         25RS0005-01-2024-001535-67

    Дело № 2-2795/2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 августа 2024 года                                            город Владивосток

    Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

            председательствующего судьи         Резник С.Б.

            при секретаре             Выонге Д.Ш.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к Кушпетовскому С.А., Кушпетовскому А.С. о возложении обязанностей,

    у с т а н о в и л:

            администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности, указывая, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, в названном жилом помещении установлен факт самовольной перепланировки и переустройства: в помещении № (жилая комната) в дверном проеме установлена перегородка, в помещении № (жилая комната) увеличен дверной проем, в несущей стене между помещениями № и № установлена межкомнатная дверь, в несущей стене между помещениями № и № установлена межкомнатная дверь, вход в помещение № заделан, установлена перегородка. По результатам проверки, проведенной 17.11.2021, ответчикам вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 23.11.2022 удовлетворены исковые требования администрации г. Владивостока к ответчикам о предоставлении доступа в указанное жилое помещение для осмотра на предмет исполнения предписания. 02.02.2024 проведен осмотр жилого помещения, в ходе которого установлено, что предписание не исполнено. Просит суд обязать ответчиков восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения указанного жилого помещения в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана по состоянию на 14.12.2010 года за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

                        В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока поддержал исковые требования в полном объёме, указал, что до настоящего времени предписание не исполнено.

                        Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные им заказной почтой, возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресатов.

                        При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 233 ГПК РФ, мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Факт проживания ответчиков в кв. <адрес> на основании договора социального найма; факт производства в названном жилом помещении работ по перепланировке и переустройству, указанных истцом в исковом заявлении, подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

        В соответствии с положением п. 7 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

        В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

        В судебном заседании установлено, что названный порядок производства перепланировки и переустройства спорного жилого помещения ответчиками соблюден не был.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что решение органа местного самоуправления на переустройство или перепланировку жилого помещения ответчиками получено не было, предписание администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено.

        При указанных обстоятельствах администрации г. Владивостока принадлежит право требования приведения жилого помещения в прежнее состояние, избранный истцом способ защиты права предусмотрен ст. 12 ГК РФ.

                            При указанных обстоятельствах на ответчиков подлежит возложению обязанность по приведению за свой счёт жилого помещения в прежнее состояние, которое суд полагает необходимым определить в виде состояния, соответствующего данным поэтажного плана названного жилого помещения по состоянию на 14 декабря 2010 года.

При этом, в силу требований ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и полагает достаточным срок в 30 дней.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

              требования администрации города Владивостока (ОГРН №) удовлетворить.

               Обязать Кушпетовского С.А. (паспорт гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ), Кушпетовского А.С. (паспорт гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ) восстановить состояние жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с поэтажным планом названного жилого помещения по состоянию на 14 декабря 2010 года, в течении 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

        Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

        Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                                                             С.Б. Резник

    Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2024 года