Решение по делу № 2-825/2023 (2-7156/2022;) от 06.12.2022

К делу № 2-825/2023

УИД 61RS0022-01-2022-010601-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог                                12.01.2023 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи:                      А.В. Жерноклеевой,

при секретаре                              А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко Елены Георгиевны к Моисеенко Наталье Викторовне о разделе домовладения в натуре, о прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Фоменко Е.Г. обратилась в суд с иском к Моисеенко Н.В. о разделе домовладения в натуре, о прекращении общей долевой собственности. В обоснование своих исковых требований указала, что истец на основании договора купли-продажи от 02.09.2022г. является собственником гаража литер Н, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 98,0 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В пользовании истца в жилом доме литер «Е, Е2, ЕЗ, Е4» находится помещение общей площадью 60,7 кв.м., состоящие из семи комнат: жилой комнаты 5 площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты 6 площадью 10,6 кв.м., кухни 1 площадью 6,9 кв.м., санузла 12 площадью 2,7 кв.м., коридора 7 площадью 10,6 кв.м., служебной комнаты 8 площадью 10,0 кв.м., туалета 9 площадью -.3 кв.м., погреб п/Е в комнате №1, навес е5. Ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на казанный жилой дом и земельный участок. В пользовании у ответчика в жилом доме жилом доме литер «Е, Е2, ЕЗ, Е4» находится помещение общей площадью 37,3 кв.м., состоящие из пяти комнат: жилой комнаты 4 площадью 8.1 кв.м., жилой комнаты 3 площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты 2 площадью 5,1 кв.м., кухни 11 площадью 10,1 кв.м., служебной комнаты 10 площадью 6,8 кв.м. Заключением специалиста ФИО5 разработан вариант раздела домовладения по адресу: <адрес> в соответствии с существующим порядком пользования строениями, согласно которому предлагается выделить в собственность Фоменко Е.Г.в жилом доме литер «Е, Е2, ЕЗ, Е4» помещение общей площадью 60,7 кв.м.; погреб п/Е в комнате № 1, навес е5.

Истец Фоменко Е.Г. просит суд: разделить домовладение по адресу: <адрес> в натуральной форме между собственниками и выделить в собственность Фоменко Е.Г. в жилом доме литер «Е, Е2, ЕЗ, Е4» помещение общей площадью 60,7 кв.м., состоящие из семи комнат:

площадью 15,6 кв.м., жилой комнаты 6 площадью 10,6 кв.м., кухни 1 площадью 6,9 кв.м., санузла 12 площадью 2,7 кв.м., коридора 7 площадью 10,6 кв.м., служебной комнаты 8 площадью 10,0 кв.м., туалета 9 площадью 4,3 кв.м., погреб п/Е в комнате №1. навес е5. Прекратить долевую собственность в домовладении по адресу: <адрес> исключив из числа собственника ответчика Моисеенко Наталью Викторовну, на выделенные Фоменко Елене Георгиевне объекты недвижимости.

В судебное заседание истец Фоменко Е.Г., не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, ответчик Моисеенко Н.В., также в судебное заседание не явилась, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел выводу, что исковые требования Фоменко Е.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд выносит решение по представленным на момент вынесения решения доказательствам ( ч.2 ст. 150 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес> являются Фоменко Е.Г. в размере 2/3 долей и Моисеенко Н.В. в размере 1/3 доли на строения жилой литер «Е, Е2, ЕЗ, Е4» общей площадью 98 кв.м.; хозпостройка лит. К,к1, гараж лит. Н, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 308 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.8-10,12-13,14-16).

Между сторонами сложился порядок пользования строениями, истец желает произвести выдел строений в натуре и прекратить общедолевую собственность с ответчиком.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Истцом представлено заключение специалиста № 72 от 22.11.2022г. эксперта ФИО5, разработан вариант раздела принадлежащих истцу и ответчику на праве собственности строений, в соответствии со сложившимся порядком пользования, в соответствии с которым выделить Фоменко Е.Г. в натуре жилое помещение, состоящее из комнат. №1,5,6,7,8,9,12 в лит. «Е,Е2,Е3,Е4», общей площадью -60.7 кв.м. Кроме этого выделить ей навес лит. «е5», погреб лит. «п/Е» в комнате №1 и ворота с калиткой лит. «№7». Выделить Моисеенко Н.В. жилое помещение, состоящее из комнат №2,3,4,10,11 в лит. «Е,Е2,Е3», общей площадью -37.3 кв.м. Кроме этого выделить ей хозпостройку лит. «К» с навесом лит. «к», погреб лит. «п/Е» в комнате №2 и калитку лит. «№10», доли сторон перераспределятся и будут составлять: Фоменко Е.Г. -1/целое/; Моисеенко Н.В. -1/целое/. Разработанный вариант выдела доли домовладения в натуре, выполнен в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

От ответчика возражений на иск не поступило.

В связи с чем, суд считает возможным произвести раздел строений по сложившемуся порядку пользования, с прекращением общедолевой собственности следующим образом: выделить в собственность Фоменко Елены Георгиевны часть жилого дома литер Е, состоящую из комнат. №1,5,6,7,8,9,12 в лит., общей площадью -60.7 кв.м., навес лит. «е5», погреб лит. «п/Е» в комнате №1 и ворота с калиткой лит. «№7»; выделить в собственность Моисеенко Наталье Викторовне часть жилого дома литер Е, состоящую из комнат №2,3,4,10,11 общей площадью -37.3 кв.м., хозпостройку лит. «К» с навесом лит. «к», погреб лит. «п/Е» в комнате №2 и калитку лит. «№10».

Таким образом, исковые требования Фоменко Е.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоменко Елены Георгиевны ( ИНН №) к Моисеенко Наталье Викторовне ( ИНН №) о разделе домовладения в натуре, о прекращении общей долевой собственности, - удовлетворить.

Произвести раздел строений, сооружений, расположенных по адресу <адрес>, следующим образом:

выделить в собственность Фоменко Елены Георгиевны часть жилого дома литер Е, состоящую из комнат. №1,5,6,7,8,9,12 в лит., общей площадью -60.7 кв.м., навес лит. «е5», погреб лит. «п/Е» в комнате №1 и ворота с калиткой лит. «№7».

выделить в собственность Моисеенко Наталье Викторовне часть жилого дома литер Е, состоящую из комнат №2,3,4,10,11 общей площадью -37.3 кв.м., хозпостройку лит. «К» с навесом лит. «к», погреб лит. «п/Е» в комнате №2 и калитку лит. «№10».

Прекратить право общей долевой собственности между Фоменко Еленой Георгиевной и Моисеенко Натальей Викторовной на строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                     А.В. Жерноклеева

Решение изготовлено в окончательной форме 19.01.2023 года.