Решение по делу № 11-2032/2024 от 15.01.2024

УИД 74RS0009-01-2023-001294-16

Судья Кулматова Э.Ф.

Дело № 2-1184/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-2032/2024

07 ноября 2024 года                             г.Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего     Чертовиковой Н.Я.,

судей         Норик Е.Н., Григорьевой А.П.,

при секретаре             Шибаевой В.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Малиновой В. М. на решение Аргаяшского районного суда Челябинской области от 07 ноября 2023 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоград» к Малиновой В. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

Заслушав доклад судьи Норик Е.Н. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Теплоград» обратилось в суд с иском к Малиновой В.М., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения за период с октября 2020 года по 30 апреля 2023 года в сумме 47 662,82 руб., пени за период с 01 февраля 2021 года по 31 августа 2023 года в размере 15 555,33 руб. Также просили взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 096,54 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Теплоград» является теплоснабжающей организацией в <адрес>. Малинова В.М., ФИО2 являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате услуг теплоснабжения, в связи с чем за период с октября 2020 года по 30 апреля 2023 года образовалась задолженность в размере 47 662,82 руб.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель истца ООО «Теплогрд» - ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Малинова В.М. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что с октября 2020 года в квартире установлено автономное газовое оборудование.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимал.

Суд первой инстанции принял решение, которым исковые требования ООО «Теплоград» удовлетворил частично, взыскал солидарно с Малиновой В.М., ФИО2 в пользу ООО «Теплоград» задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 года по 30 апреля 2023 года в сумме 47 662,82 руб., пени в сумме 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 096,54 руб., по 1 048,27 руб. с каждого. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Теплоград» о взыскании пени отказал.

В апелляционной жалобе ответчики Малинова В.М., ФИО2 просили отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указали, что дом по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки. Они живут автономно от соседей, у них нет общих инженерных коммуникаций и помещений, у каждого отдельный выход на земельный участок. Отключение их части дома от централизованной системы отопления не повлияло на соседей. В настоящее время соседи также начали перевод своей части дома на газовое отопление. Считают, что суд ошибочно признал их дом многоквартирным и применил правовые нормы, регулирующие порядок отказа от коммунальной услуги в многоквартирных домах. Они не производили ни демонтаж радиаторов, ни перепланировку системы отопления и самого жилого помещения. В октябре 2020 года они подключили газовое оборудование к имеющимся ранее трубам и радиаторам, после чего стали оплачивать поставленный газ в пользу компании «Новатэк». Таким образом, суд взыскал с них в пользу ООО «Теплоград» задолженность за услуги, которыми они фактически не пользовались.

Определением от 07 ноября 2024 года была произведена замена выбывшего в связи со смертью ответчика ФИО2 на его правопреемника Малинову В.М.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции ответчик Малинова В.М. и ее представитель ФИО11 в судебном заседании поддержали требования апелляционной жалобы.

Представитель истца ООО «Теплоград» - ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно выставляемым счетам-квитанциям.

Согласно п.п.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, на основании постановления Администрации Аргаяшского сельского поселения № от 29 мая 2012 года ООО «Теплоград» является теплоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии потребителям <адрес> (л.д.14).

Малинова В.М., ФИО2 с 31 декабря 2004 года являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18).

Согласно справке Администрации Аргаяшского сельского поселения № от 02 октября 2023 года, в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и Малинова В.М. (л.д.40).

Как следует их схемы теплоснабжения <адрес>, двухквартирный дом по адресу: <адрес>, подключен к центральной системе теплоснабжения (л.д.108-131).

За период с октября 2020 года по 30 апреля 2023 года оплата за фактически полученную тепловую энергию по адресу: <адрес> не производилась, в связи с чем истцом начислена задолженность в размере 47 662,82 руб. (л.д.22-28).

Расчет ежемесячной платы за отопление произведен истцом исходя из площади квартиры 57,9 кв.м., норматива 0,045 и тарифа в размере 1 489,67 Гкал с 01 июля по 31 декабря 2020 года, 1 540,27 Гкал с октября 2021 года.

Заявкой на заключение договора на техническое обслуживание и ремонт ВКГО/ВДГО (для квартир, домовладений) от 19 сентября 2020 года, договором на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования индивидуального жилого дома от 19 сентября 2020 года, актом выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и ИЖД от 02 октября 2020 года, договором от 07 августа 2023 года на поставку природного газа на коммунальные нужды подтверждается, что в октябре 2020 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была отключена от центрального теплоснабжения, в квартире установлен газовый котел, от которого осуществляется отопление (л.д.43-44, 50-56).

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования ООО «Теплоград» о взыскании с ответчиков задолженности за тепловую энергию, суд первой инстанции исходил из того, что демонтаж отопительных приборов в квартире ответчиков не является основанием для освобождения от обязанности по оплате тепловой энергии, поставленной в целях отопления жилого помещения, поскольку такое переустройство осуществлено ответчиками без соблюдения нормативных требований к порядку переустройства общедомовой системы отопления.

Соглашаясь с выводом суда первой инстанции о том, что исковые требования ООО «Теплоград» являются законными и обоснованными, судебная коллегия учитывает, что ответчик ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.149).

После смерти ФИО2 нотариусом было заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – Малинова В.М. (л.д.148).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В соответствии со ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст.128 Гражданского кодекса РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; - исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ).

В п.34 указанного постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9).

Поскольку Малинова В.М. приняла наследство после смерти ФИО2, она, как собственник имущества, обязана нести расходы по его содержанию, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

Оценив данные обстоятельства и представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции следует изменить, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Теплоград» задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 47 662,82 руб.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что квартира по адресу: <адрес> отключена от системы центрального отопления, в квартире установлено индивидуальное газовое оборудование, не являются основанием для освобождения ответчика от оплаты тепловой энергии.

В соответствии с положениями ст.ст.539, 544 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.1 ст.548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пдп. «е» п.4 указанных Правил отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к указанным Правилам.

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 июня 2015 года № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Данная позиция изложена в постановлении Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года № 46-П, согласно которому переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения. Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает, в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (абз.5 п.4.2 постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Таким образом, переоборудование жилого помещения путем демонтажа (отключения) теплопотребляющих устройств в помещении без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Иными словами, при отключении в помещениях радиаторов отопления, демонтаже системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и/или изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, размещение которых предусмотрено технической документацией, потребитель может быть освобожден от оплаты услуг по теплоснабжению только при условии предоставления доказательств осуществления демонтажа (отключения) и/или изоляции с соблюдением всех предусмотренных действующим законодательством процедур согласования и разрешения, что будет свидетельствовать о том, что коммунальная услуга по теплоснабжению в помещения не предоставлялась.

Заявляя возражения в части отключения в спорном помещении энергопотребляющих устройств, ответчик должен представить доказательства законности отключения энергопотребляющих устройств и изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктами 1.7.2, 1.7.3 указанных Правил предусмотрены обстоятельства, при которых перепланировка недопустима: нарушение прочности или разрушение несущих конструкций здания, нарушение в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов, нарушение противопожарных устройств, ухудшение условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Указанная норма направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (определение Конституционного Суда РФ от 17 ноября 2011 года № 1514-О-О).

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется, как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Доказательств того, что переход квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на индивидуальную систему отопления произведен в рамках предъявляемых требований закона, ответчиком не представлено.

Согласно ответу Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области от 05 февраля 2024 года, изменения в схему теплоснабжения <адрес> в связи с отключением квартиры по адресу: <адрес> от центрального отопления и установкой в ней автономного газового оборудования не вносились (л.д.107). Таким образом, площадь жилого помещения ответчика не исключалась из общей площади дома, снабжаемого тепловой энергией ООО «Теплоград», тепловые нагрузки не корректировались.

Ни один из представленных ответчиками документов не является выданным в установленном порядке разрешением органа местного самоуправления на переустройство, и не содержит сведений о произведенном ответчиком вмешательстве в систему отопления квартиры, отключении от системы централизованного отопления, о проверке соответствия этого переустройства и оборудования установленным требованиям.

Сведения о внесении изменений в технический паспорт дома в связи с переходом квартиры на индивидуальный источник отопления отсутствуют.

Действующее законодательство предусматривает определенный порядок проведения перепланировки и переустройства.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (ч. 2 ст.26 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.5 ст.26 Жилищного кодекса РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный ч. 5 названной статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Соблюдение указанного порядка представленные в материалы дела документы не подтверждают.

Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что отключение квартиры от центральной системы отопления с установкой индивидуального источника тепловой энергии в виде газового котла предусматривает изменение инженерной системы отопления, на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в доме, а также разрешение органа местного самоуправления. Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей и энергоснабжающей организациями, так как затрагивает инженерную систему отопления и энергоснабжения.

Доводы ответчика о том, что автономная система отопления установлена в квартире с соблюдением требований действующего законодательства, тепловая энергия истцом в квартиру не поставляется, отклоняются по изложенным выше основаниям, ввиду отсутствия доказательств осуществления в 2020 году переустройства в соответствии с нормативными требованиями, которое согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П, является обязательным условием снижения размера платы за тепловую энергию.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что дом по адресу: <адрес> не является многоквартирным, а представляет собой дом блокированной застройки, судебная коллегия считает несостоятельными.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является индивидуальным или домом блокированной застройки.

Ответ Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области от 05 февраля 2024 года и схема теплоснабжения <адрес> подтверждают, что жилой дом по вышеуказанному адресу и расположенные в нем квартиры изначально были подключены к централизованной системе теплоснабжения, при этом схема теплоснабжения в многоквартирном доме не была изменена.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер пени, начисленных ответчику, за просрочку оплату услуг теплоснабжения за период с 01 февраля 2021 года по 31 августа 2023 года составляет 15 555,33 руб. (л.д.26-27).

Поскольку судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию, то судебная коллегия полагает обоснованными и требования истца о взыскании пени.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судебная коллегия считает правомерным снижение судом первой инстанции пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальной услуги до 3 000 руб. на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ, находя данную сумму разумной и соответствующей последствиям нарушения обязательств.

Однако, с учетом выводов судебной коллегии, решение суда первой инстанции подлежит изменению, пени в размере 3 000 руб. подлежат взысканию с ответчика Малиновой В.М., в том числе как с наследника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.    

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом выводов судебной коллегии, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 096,54 руб. подлежат взысканию с Малиновой В.М. в пользу ООО «Теплоград».

Доводы апелляционной жалобы Малиновой В.М. по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, и выводы суда не опровергают. Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Аргаяшского районного суда Челябинской области от 07 ноября 2023 года изменить.

Взыскать с Малиновой В. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоград» задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 года по 30 апреля 2023 года в сумме 47 662,82 руб., пени в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 096,54 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплоград» о взыскании пени отказать.

Апелляционную жалобу Малиновой В. М. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21 ноября 2024 года