Решение по делу № 2-190/2023 (2-2140/2022;) от 06.12.2022

Дело № 2-190/2023

37RS0012-01-2022-003083-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 марта 2023 года                                 г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Дегтяревой А.И.,

с участием представителя истца по доверенности Булдаковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мост» к Косаревой Н.В., Климаковой С.В. о взыскании задолженности за оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

        Общество с ограниченной ответственностью «Мост» (далее по тексту – ООО «Мост») обратилось в суд с иском к Косаревой Н.В., Климаковой С.В., в котором с учетом заявления об уточнении требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ ) просит взыскать с Косаревой Н.В. в пользу ООО « Мост» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 в сумме 37 168 руб. 65 коп., пени за просрочку оплаты жилищных услуг за период с 11.03.2021 по 30.10.2022 в сумме 5420 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1478 руб., взыскать с Косаревой Н.В. и Климаковой С.В. в пользу ООО «Мост» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 в размере 80 103 руб. 46 коп., пени за просрочку внесения оплаты коммунальных услуг за период с 11.03.2021 по 30.10.2022 в размере 11 679 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 954 руб.

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ООО «Мост» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Собственником <адрес> указанном МКД является Косарева Н.В. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Косарева Н.В. и Климакова С.В. Ответчики обязаны нести бремя содержания принадлежащего им помещения, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 117 272 руб. 11 коп., из них за жилищные услуги 37 168 руб. 65 коп., коммунальные услуги – 80 103 руб. 46 коп. Ответчикам ежемесячно по месту регистрации направлялись счета – квитанции о текущих начислениях задолженности и пени, которые до настоящего времени не оплачены. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени за период с 11.03.2021 по 31.01.2022 в общей сумме 17100 руб. 95 коп. Ранее выданный в отношении ответчиков судебный приказ от 27.06.2022 был отменен 12.08.2022.

Представитель истца ООО «Мост» по доверенности Булдакова Л.Г. в судебном заседании уточенные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указывала, что электрическая энергия в квартире ответчиков не отключалась, до октября 2021 начисления производились по нормативу. Ответчики имеют большую задолженность по оплате услуг ЖКХ. Ранее Октябрьским районным судом г. Иваново было утверждено мировое соглашение об оплате ими задолженности за период с 01.12.2019 по 31.12.2020 в сумме 82 000 руб. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Косарева Н.В., Климакова С.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ. Ранее ответчик Косарева Н.В. в судебном заседании пояснила, что является собственником жилого помещения на основании договора о приватизации, Климакова С.В., приходящаяся ей сестрой, в квартире зарегистрирована, но не проживает. Квартира отключена от электричества в связи с наличием задолженности. Размер задолженности не оспаривала, просила учесть тяжелое финансовое положение ее и ее сестры, которая является инвалидом 2 группы.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «Мост» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.12.2015 (л.д. 15-16), что ответчиками не оспорено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.12.2022 право собственности на квартиру по адресу: г. <адрес> <адрес> не зарегистрировано (л.д. 28-30).

В то же время в материалы дела представлен Договор № 44803 от 08.11.1999 о передаче квартиры в собственность граждан, согласно которому квартира по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, передана в собственность Косаревой Н.В., договор зарегистрирован в Ивановском областном предприятии по государственному учету недвижимости за № 44803( л.д. 102-103).

В квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Косарева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,- с ДД.ММ.ГГГГ, Климакова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует представленная в материалы дела справка МКУ МФЦ в г. Иваново от 14.04.2022 (л.д. 12); адресная справка от 09.12.2022, полученная по запросу суда из адресного отдела Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области (л.д.30).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года (далее – Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Нормами ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включены плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонт жилых домов.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил № 354 потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате за жилищно-коммунальным услуги, за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 на их лицевом счете образовалась задолженность, на которую истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

27.06.2022 мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ООО «Мост» выдан судебный приказ о взыскании с Косаревой Н.В. и Климаковой С.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.03.2022 в размере 108 633,23 руб., а также пени в сумме 16 865,90 руб. (л.д. 35).

Данный судебный приказ отменен и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Иваново мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Иваново 12.08.2022, в связи с поступлением возражений от должника Климаковой С.В. (л.д. 31).

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиками, что принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом и оказанию жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются в полном объеме, оказываемые жилищно-коммунальные услуги соответствуют установленным требованиям, нормам и правилам.

Следовательно, истец вправе требовать оплаты стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, а у ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг.

Согласно представленному истцом расчету задолженности (л.д. 8-11, 120-122) сумма задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 составляет 37168 руб. 65 коп., по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 составляет 80103 руб. 46 коп.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, иного расчета суду со стороны ответчиков не представлено, он арифметически верен.

В материалы дела представлен скриншот с претензионно- искового модуля ООО «Мост», в котором имеется информация о выполнении работ по отключению квартиры по адресу: г. <адрес> <адрес> от электрической энергии 20.09.2021 в 10:15час. (л.д. 126, 167).

Согласно расчету истца с октября 2021 коммунальные платежи за электроэнергию по лицевому счету ответчиков не начисляются.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 80 103, 46 руб., с ответчика Косаревой Н.В. как собственника квартиры задолженность по оплате жилищных услуг в размере 37 168,65 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что со стороны ответчиков доказательств отсутствия перед управляющей компанией задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу о правомерности начисления ООО «Мост» пени на сумму истребуемой задолженности, поскольку это согласуется с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени, начисленных за несвоевременную оплату за жилищные услуги за период с 11.03.2021 по 30.10.2022 составляет 5420 руб. 95 коп., по оплате коммунальных услуг составляет 11 679 руб. 98 коп. (л.д.122). Данный расчет ответчиками также не оспорен.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, размера задолженности, непринятия истцом мер к своевременному взысканию задолженности, наличие у ответчика Климаковой С.В инвалидности и нахождение Косаревой Н.В. в тяжелом материальном положении, суд считает возможным на основании статьи 333 ГК РФ снизить размер пени за несвоевременное внесение платежей за период с 11.03.2021 по 30.10.2022 по оплате жилищных услуг до 3 000 руб., коммунальных услуг до 7 000 руб.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3887 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 804 от 11.11.2022 (л.д. 7).

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требования с учетом разъяснений, приведенных в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в соответствии с которыми положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Таким образом, с ответчика Косаревой Н.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1232 руб. (3887 руб. х 31,7%), с ответчиков Косаревой Н.В. и Климаковой С.В. в солидарном порядке в размере 2655 руб. (3887 руб. х 67,6%).

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Мост» удовлетворить.

    Взыскать с Косаревой Н.В. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мост» ( ИНН 3702116273) задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 в размере 37 168 руб. 65 коп., пени за просрочку внесения платежей в размере 3000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 232 руб. 00 коп.

    Взыскать с Косаревой Н.В. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №), Климаковой С.В. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мост» ( ИНН 3702116273) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 в размере 80103 руб. 46 коп., пени за просрочку внесения платежей в размере 7000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2655 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                   подпись                                                               Н.А. Борисова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:                Секретарь: