Решение по делу № 2-842/2016 от 18.02.2016

Гражданское дело № 2-842/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО7 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчику в котором просит: признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. с границами в координатах: <данные изъяты>.

          В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что

на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2, с одной стороны, и Титовой ФИО11 и Ивановой ФИО7, с другой стороны, Ивановой ФИО7 и Титовой ФИО11 принадлежит жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доле. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жилом доме, проданном им по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., также имелся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находившийся в его пользовании.

Факт наличия права ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается Выпиской из похозяйственной книги, выданной 06.10.2015г. Администрацией сельского поселения Аксиньинское.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являются его дочери - Иванова ФИО7 и Титова ФИО11. Однако, в установленный законом срок наследники не обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Данное обстоятельство объясняется тем, что ФИО2 произвел отчуждение жилого дома и земельного участка в пользу дочерей при жизни. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находился в фактическом владении Ивановой ФИО7 при жилом доме.

О том, что указанный земельный участок юридически находится в пользовании ФИО2 и не был передан им в собственность по договору купли-продажи истице стало известно лишь в ДД.ММ.ГГГГ., когда она обратилась за получением Выписки из похозяйственной книги.

В связи с тем, что указанный земельный участок находится при доме и с учетом отсутствия возражений со стороны совладельца жилого дома-Титовой ФИО11., считаю, что истица вправе претендовать на оформление в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Факт расположения указанного земельного участка при жилом доме, подтверждается адресом земельного участка, содержащимся в кадастровом паспорте.

Ответчик своих возражений суду не представил.

        Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, приобретенные до 01.07.1990 года, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ГК РФ (ст. 8) и ЗК РФ (ст. 25), в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

        Из материалов дела следует, что на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2, с одной стороны, и Титовой ФИО11 и Ивановой ФИО7, с другой стороны, Ивановой ФИО7 и Титовой ФИО11. принадлежит жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доле. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жилом доме, проданном им по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., также имелся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находившийся в его пользовании.

Факт наличия права ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается Выпиской из похозяйственной книги, выданной 06.10.2015г. Администрацией сельского поселения Аксиньинское.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являются его дочери - Иванова ФИО7 и Титова ФИО11. Однако, в установленный законом срок наследники не обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Данное обстоятельство объясняется тем, что ФИО2 произвел отчуждение жилого дома и земельного участка в пользу дочерей при жизни. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находился в фактическом владении Ивановой ФИО7 при жилом доме.

О том, что указанный земельный участок юридически находится в пользовании ФИО2 и не был передан им в собственность по договору купли-продажи истице стало известно лишь в ДД.ММ.ГГГГ., когда она обратилась за получением Выписки из похозяйственной книги.

В связи с тем, что указанный земельный участок находится при доме и с учетом отсутствия возражений со стороны совладельца жилого дома-Титовой ФИО11., считаю, что истица вправе претендовать на оформление в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Факт расположения указанного земельного участка при жилом доме, подтверждается адресом земельного участка, содержащимся в кадастровом паспорте.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены результатами межевания

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой ФИО7 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ивановой ФИО7 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. с границами в координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению не явившегося ответчика в течение семи дней в момента получения копии решения.

Федеральный судья:                                 О.М.Майборода