Решение по делу № 11-275/2018 от 06.04.2018

Мировой судья Добровольская Н.В.

Дело № 11-275/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушин Ф.А.,

при секретаре Трофимове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 17 мая 2018 года дело по апелляционной жалобе представителя Бергер И.И. – Булышева И.Ф. на решение мирового судьи Краснозатонского судебного участка г.Сыктывкара от 15 января 2018 года,

по делу по иску ООО «Наш Дом» к Бергер И.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Бергер И.И. о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за период с мая 2016 года по ноябрь 2017 года в размере 3875 руб. 54 коп., расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование указав, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению платы за ЖКУ.

По результатам рассмотрения дела мировым судьей вынесено решение о взыскании с Бергер И.И. в пользу ООО «Наш Дом» задолженности по оплате ЖКУ за период с мая 2016 года по ноябрь 2017 года включительно в размере 3875 руб.. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

Не согласившись с указанным решением, представитель Бергер И.И. – Булышев И.Ф. обратился в Сыктывкарский городской суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить. В обоснование жалобы указано, что ООО «Наш Дом» неоднократно меняли калькуляцию выполненных в доме работ, однако с 2010 года кроме вывоза мусора и очистки уличного туалета никакие работы не производились, кровля поменяна за счет средств жильцов.

Также представитель Булышев И.Ф. в своей жалобе просил рассмотрение дела отложить по причине нахождения на больничном в период рассмотрения дела, указывая, что подтверждающая справка приобщена к материалам настоящего дела.

Заявленное ходатайство не было разрешено в судебном заседании мировым судьей, поскольку было представлено после рассмотрения дела по существу.

Бергер И.И. и ее представитель Булышев И.Ф., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств, подтверждающих уважительность неявки мировому судье, не представили, заблаговременно ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем, мировой судья счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции стороны не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда.

Установлено, Бергер И.И. является собственником квартиры ...

Управление МКД №... осуществляет ООО «Наш Дом», на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2014г., заключенного на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД.

Как следует из материалов дела, в период с мая 2016 года по ноябрь 2017 года включительно ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность в размере 3875,54 руб.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 и ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

В соответствии с п.7,8 Правил собственники и наниматели жилых помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Согласно п. 15 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из анализа названных положений действующего законодательства следует, что основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания данных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Между тем, акт об оказании услуг ненадлежащего качества в материалах дела отсутствует, доказательств составления данного акта ответчиком представлено не было.

В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с произведенным истцом расчетом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, указывая на то, что ООО «Наш Дом» не выполняет возложенные на него обязанности.

Однако, в обоснование данных доводов стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ свой расчет не приведен.

Кроме этого, сведений о том, что ответчик в установленном порядке обращался с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей в материалах дела, не имеется. Доказательств оплаты жилого помещения и коммунальных услуг также за спорный период ответчиком не представлено.

Также не представлено никаких доказательств того, что в доме был произведен ремонт кровли за счет средств жильцов МКД.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают правильность выводов мирового судьи и не могут повлечь отмену или изменение постановленного по делу решения.

Разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым судья дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, мировым судьей допущено не было.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

    Решение мирового судьи Краснозатонского судебного участка г.Сыктывкара от 15 января 2018 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Бергер И.И. – Булышева И.Ф. – без удовлетворения.

    Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Ф.А.Автушин