Решение по делу № 2-221/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-221/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года село Усть-Кулом

Усть-Куломский районный суд Республики Коми

под председательством судьи О.В. Барбуца,

при секретаре О.П. Евпловой,

с участием истца И.Б. Чаланова,

представителя ответчика – адвоката Л.А. Яковлевой, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чаланова И.Б. к Кузнецовой Н.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Чаланов И.Б. обратился в суд с иском к Кузнецовой Н.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кузнецова Н.Ю. после расторжения брака выехала из указанного жилого помещения, вывезла все свои вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает. Расходы по содержанию жилья не несет. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения и распоряжения жилым домом.

В судебном заседании истец Чаланов И.Б. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнил, что в ДД.ММ.ГГГГ начал строить дом. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. строительство приостановилось, и только после ДД.ММ.ГГГГ достроил дом, возвел хозяйственные постройки, забор. С ответчиком Кузнецовой Н.Ю. фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, официально оформил развод в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ проживает в незарегистрированном браке с другой женщиной.

В ходе подготовки дела к рассмотрению в судебном заседании местонахождение ответчика Кузнецовой Н.Ю. установить не удалось.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) назначен адвокат.

Участвующий в деле адвокат Яковлева Л.А. исковые требования не признала по тому основанию, что ей не известна позиция ответчика по заявленному иску.

Свидетель ФИО2 суду показала, что ответчик Кузнецова Н.Ю. не проживает в доме истца Чаланова И.Б. с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ее дом дважды был поврежден в результате пожара, она в ДД.ММ.ГГГГ в течение одного года и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с разрешения истца Чаланова И.Б. проживала в его доме по адресу: <адрес>. В эти периоды Кузнецова Н.Ю. не приезжала. Ее вещей в доме нет.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он снимал жилой дом истца Чаланова И.Б. Когда он въехал в дом, дом был пустой, никаких вещей в доме не было. Кузнецову Н.Ю. никогда не видел, она в доме не появлялась.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему мнению.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Вместе с тем, согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и федеральными законами.

На основании пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу положений статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК Российской Федерации).

Исходя из требований частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им), иначе он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чаланову И.Б., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт регистрации ответчика, не являющегося членом семьи истца, в указанном домовладении препятствует истцу Чаланову И.Б. в реализации его прав, как собственника данного помещения.

Принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи Чаланова И.Б., соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Чаланова И.Б. о признании ответчика Кузнецовой Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением. При этом суд не находит каких-либо оснований, заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с абзацем 5 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чаланова И.Б. к Кузнецовой Н.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кузнецову Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Кузнецовой Н.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.

Взыскать с Кузнецовой Н.Ю. в пользу Чаланова И.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2018 года.

Копия верна. Судья О.В. Барбуца