Решение по делу № 2-157/2020 от 02.03.2020

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

в отсутствии должным образом уведомленных сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой С.Н., Шмидт Л.Г., Яровой Т.О. к Чернозуб В.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Богдановой С.Н., Шмидт Л.Г., Яровой Т.О. - истцам по делу, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.01.2000 года, серии 07-АА № 038897, 07-АА № 038896 и 07-АА № 038895 принадлежит по праву собственности квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м. На жилой площади указанной квартиры с 09.11.2018 года значится зарегистрированным Чернозуб В.В. - ответчик по делу. Ответчик никогда не являлся членом семьи собственников, а был зарегистрирован временно, по просьбе ответчика, на непродолжительное время. Около года назад ответчик выехал на постоянное место жительства в Республику Беларусь, но с регистрационного учета не снялся по настоящее время. С момента отъезда, и по настоящее время, его фактическое место жительства и адрес его проживания истцам неизвестен. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцам надлежащим образом пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом.

Соистцы, в исковом заявлении, со ссылкой на положения статей 292,303,304 ГК РФ,30,31 ЖК РФ просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как он не является членом семьи собственников, не проживает в квартире, добровольно изменил место жительства, но с регистрационного учета не снялся, не несет расходов, связанных с содержанием недвижимого имущества.

В настоящее судебное заседание Богданова С.Н., Шмидт Л.Г., Яровая Т.О. будучи уведомленными не явились, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования, по доводам указанным в иске, поддержали.

Ответчику Чернозуб В.В. по последнему известному месту жительства, являющегося местом его постоянной регистрации, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые не были вручены, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.

При этом, неполучение указанных требований не является основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам, сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 20 ГК РФ), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд, исходя так же из положений статьи 119 ГПК РФ, признав ответчика Чернозуб В.В. должным образом уведомленным, о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом, бесспорно, установлено, что истцы являются собственниками жилого помещение, в котором зарегистрирован ответчик.

Из искового заявления, также, следует, что ответчик с момента регистрации, а именно с 09.11.2018 г., проживал в вышеуказанной квартире около года. В 2019 году выехал в Республику Беларусь, точное место нахождения истцам не известно.

Доводы истцов объективно подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права от 18.01.2000 года, серии 07-АА № 038897, 07-АА № 038896 и 07-АА № 038895, на основании которых Богдановой С.Н., Шмидт Л.Г., Яровой Т.О. по 1/6 принадлежит <адрес>, КБР; домовой книгой по указанной квартире, согласно которой Чернозуб Владимир Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.11.2018 г. зарегистрирован по адресу : <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что Чернозуб В.В., членом семьи собственника не являлся, совместно с ними не проживает, обязанности в силу закона, либо завещания по предоставлению ему права проживания у истцов не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако Чернозуб В.В., при переезде на другое постоянное место жительство это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежит признанию утратившим право проживания в доме и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения в законную силу, ответчик Чернозуб В.В., подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Богдановой С.Н., Шмидт Л.Г., Яровой Т.О. к Чернозуб В.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчика Чернозуб В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> <адрес>, КБР, принадлежащей Богдановой С.Н., Шмидт Л.Г., Яровой Т.О., на праве собственности.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Чернозуб В.В. с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР по данной жилой квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко