Решение по делу № 2-2021/2018 от 10.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 12 ноября 2018 года

Ленинский районный суд <адрес> ФИО3 Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО4, действующего по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета, в связи с утратой права пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 Р.В. о снятии с регистрационного учета, в связи с утратой права пользования квартирой, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в лице продавца и ею в лице покупателя был заключен договор купли-продажи на <адрес>. Квартира, на момент ее отчуждения, принадлежала ФИО1 на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке в УФРС по ЧР. Договор купли-продажи между ею и ФИО1 был также зарегистрирован в УФРС по ЧР, она является собственником указанного жилого помещения. В настоящее время ей стало известно о том, что в ее квартире зарегистрировался незаконно с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2 – ответчик ФИО3 Р.В., который с момента приобретения ею квартиры в ней не проживает. ФИО3 З.Р. решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, была признана утратившей права пользования указанной квартирой и снята с регистрационного учета по указанному месту жительства. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также в отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Согласно разъяснений того же Постановления Пленума ВС ЧР, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. На основании вышеизложенного, она считает что регистрация ФИО3 Р.В. в ее квартире затрагивает ее права как собственника. Регистрационный учет гражданина по месту жительства в пределах РФ регламентирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ». Однако следует отличать место жительства от места регистрации. В ст. 2 данного Закона дано определение понятию «место жительства» - это жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. ФИО3 Р.В. утратил свое право пользования на квартиру поскольку с 2010 года не проживает в ней, членом ее семьи не является. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать отсутсвующим у ФИО5 права пользования квартирой № в <адрес>. Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности ФИО8 поддержал исковые требования своего доверителя, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 Р.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 АР.Х. продал ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 на праве собственности владеет квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по ФИО3 Р.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в удовлетворении исковых требований ФИО3 З.Р. к ФИО4 о признании регистрации права собственности недействительным, признании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность и договора купли-продажи недействительными отказано, исковые требования ФИО4 к ФИО3 З.Р. о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворены.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Асламбековав полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета, в связи с утратой права пользования квартирой, удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО5 права пользования квартирой № в <адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ФИО3 Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Дадаков