Решение по делу № 2-1086/2019 от 20.03.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардаковой Жанны Валерьевны к СТСН "Цементник" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бардакова Ж.В. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СТСН "Цементник" о признании права собственности на земельный участок, в котором просит: признать за Бардаковой Жанной Валерьевной право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что в сентябре 2007 года истица приобрела в собственность у ФИО2 вышеуказанный земельный участок №. Заключенное соглашение выразилось в виде составленной расписки, согласно которой истец оплатила в счет вышеуказанного земельного участка денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Решением общего собрания в 2008 году, истец была принята в члены СНТ "Цементник" и ей была выдана членская книжка.

В правлении СНТ истцу объяснили, что право на вышеуказанный садовый участок не регистрировалось и свидетельство о праве собственности на вышеуказанный участок не получалось, а значит переоформление садового участка на истца не составит особого труда.

Согласно полученной истцом информации из ЕГРН на вышеуказанный участок, сведения о правообладателе на земельный участок № отсутствуют.

За 12 лет владения и пользования земельным участком №, истец исправно и в срок оплачивает все обязательные и целевые платежи. На вышеуказанном садовом участке истцом построены вспомогательные постройки, разбит фруктовый сад.

В настоящий момент у истца возникло желание зарегистрировать свое право на участок и другое имущество. Но согласно полученной из архива выписки, садовый участок истца продолжает числиться за ФИО2, что препятствует ей в регистрации права на свое имущество.

Истец Бардакова Ж.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с учетом участия в деле её представителя.

Представитель истца Шелестинский М.Ю., действующий на основании доверенности (л.д.17), в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по доводам иска.

Представитель ответчика СТСН "Цементник" в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела. В материалах дела от представителя ответчика имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие и признании исковых требований. (л.д.18). Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, помимо прочего осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что в сентябре 2007 года истица приобрела в собственность у ФИО3 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>", что подтверждается составленной распиской.(л.д.6)

Согласно справки СТСН "Цементник" Бардакова Ж.В. владеет и пользуется садовым участком №, расположенным по адресу: <адрес> Согласно решению общего собрания СНТ «Цементник» от <дата> Бардакова Ж.В. принята в члены СНТ "Цементник". В настоящее время на участке № располагается: садовый дом, хозяйственные постройки. Задолженностей перед товариществом по членским и целевым взносам за Бардаковой Ж.В. не числится. (л.д.7)

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-11)

В соответствии со ст.454 ГК РФ – по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст.44 ЗК РФ Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бардаковой Жанны Валерьевны к СТСН "Цементник" о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности Бардаковой Жанны Валерьевны на земельный участок № с №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.05.2019 года.

Судья         подпись        Кретова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>