Решение по делу № 2-1659/2023 от 28.12.2022

К делу № 2-1659/2023

УИД № 61RS0022-01-2022-011193-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 01 марта 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи         Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания     Гальцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефименко Дмитрия Александровича к ДНТ «Золотая осень», 3 лица, не заявляющие самостоятельные требования: Россомаха Антон Александрович, МУП «Управление «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» об обязании не чинить препятствия в подключении к сетям инженерно-технического обеспечения,

УСТАНОВИЛ:

Ефименко Д.А. обратился суд с иском к ДНТ «Золотая осень» об обязании не чинить препятствия в подключении к сетям инженерно-технического обеспечения. В обоснование иска указано, что Ефименко Д.А. совместно с супругой ФИО4 являются собственниками 1/2 доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от <дата>; выписки из ЕГРН на земельный участок от <дата>, выписки из ЕГРН на жилой дом от <дата>. В связи с возникшей у истца необходимостью подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, расположенным на территории ДНТ «Золотая осень», он обратился в правление товарищества с заявлением о предоставлении ему на это разрешение, а также для получения разрешения с целью подготовки технических условий о возможности подключения к существующим сетям товарищества. Однако, согласно ответу председателя ДНТ в разрешении к подключению ему отказано, в обоснование указано, что решением общего собрания от 2018-2019г. действует запрет на дополнительные врезки на один участок, помимо существующих, ввиду ограниченной мощности коммуникаций, по объему пропускной способности, кроме этого за врезку в сети ДНТ, являющиеся общей собственностью членов товарищества в силу решения общего собрания предусмотрена оплата в виде целевого взноса за подключение к инженерно-техническим сетям. Данный отказ считает незаконным и необоснованным, препятствующим в его законном праве - подключения объекта капитального строительства (дома) к сетям инженерно-технического обеспечения. В настоящее время ДНТ «Золотая осень» является собственником и балансодержателем инженерно-технических сетей ДНТ, осуществляет содержание и эксплуатацию, в целях организации охраны имущества садоводческого товарищества и имущества его членов, организации строительства, ремонта и содержания объектов общего пользования, в том числе инженерных сетей ДНТ. Данный факт истец не оспаривает, и готов внести целевой взнос за подключение к общим коммуникациям согласно протокола и смете общего собрания ДНТ Золотая осень». Ранее, члены ДНТ, объединили свои средства для удовлетворения бытовых потребностей газификации - электрификации - водоснабжению, жилых строений, на принадлежащих им садовых участках, и произвели строительство необходимых коммуникаций, находящегося на территории ДНТ «Золотая осень», которое осуществлялось за счет целевых взносов членов садоводческого товарищества. Таким образом, в настоящее время, инженерно-технические сети являются имуществом общего пользования членов ДНТ и находится в общей долевой собственности владельцев садовых земельных участков, участвовавших своими средствами в строительстве и благоустройстве. Истец полагает, что также является долевым участником возникших правоотношений и имеет права на подключение своего домовладения к общим сетям. ДНТ «Золотая осень» создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжением имуществом общего пользования, обеспечения эксплуатации, содержания и обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния имущества общего пользования ДНТ.

С учетом изменения исковых требований, истец просит суд обязать ДНТ «Золотая осень» не чинить Ефименко Дмитрию Александровичу препятствий в подключении его дома, расположенного на участке № <адрес> к инженерно-техническим сетям ДНТ «Золотая осень» - водопроводу и электрическим сетям.

Определением Таганрогского городского суда от 16.02.2023 в качестве 3 лиц по настоящему делу привлечены: Россомаха Антон Александрович, МУП «Управление «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону».

В судебное заседание истец Ефименко Д.А. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика ДНТ «Золотая осень», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, где указал, что просит отказать в удовлетворении исковых требований.

3 лицо Россомаха А.А., представители 3 лиц МУП «Управление «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела № 2-1659/2023, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела Ефименко Д.А. совместно с супругой ФИО4 являются собственниками 1/2 доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от <дата>; выписки из ЕГРН на земельный участок от <дата>, выписки из ЕГРН на жилой дом от <дата> (л.д.18-23).

Согласно членской книжки № от <дата> Ефименко Дмитрий Александрович является членом ДНТ «Золотая осень» (л.д.36-37).

Ефименко Д.А. обратился в правление ДНТ «Золотая осень» с заявлением о предоставлении разрешения на отдельную врезку воды и электричества к его дому расположенному на участке № (л.д.38).

ДНТ «Золотая осень» направили в адрес истца ответ на заявление, в котором указано, что по вопросу дачи согласия на вторую врезку к центральным коммуникациям ДНТ участка №, расположенного на территории ДНТ «Золотая осень» по адресу: <адрес>, сообщают, что участок № уже имеет подключение к сетям ДНТ (газ, вода, электричество). Кроме того, согласно Решения общего собрания от 2018-2019г. действует запрет на дополнительные врезки на дин участок, помимо существующих, ввиду ограниченной мощности коммуникаций, по объему пропускной способности, кроме этого за врезку в сети ДНТ, являющиеся общей собственностью членов товарищества в силу Решения общего собрания предусмотрена оплату в виде целевого взноса за подключение к инженерно- техническим сетям. С целью разрешения Вашей ситуации, правление данный вопрос по дополнительной врезке, включило в повестку дня ближайшего собрания и он будет рассмотрен на ближайшем общем собрании членов ДHT «Золотая осень» (л.д.39).

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца

В соответствии с ч. 10 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Согласно ответу МУП «Управление «Водоканал» № 2-1/9т-33 от 21.09.2022, техническая возможность подключения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> к системе водоснабжения с устройством отдельного водопроводного ввода имеется. Подключение возможно выполнить к водопроводу проложенному по 8-му проезду, припредоставлении разрешения на подключение от правообладателя сети (ДНТ «Золотая осень» в лице председателя) и согласия совладельца земельного участка с подключением в существующий водопроводный колодец на 8-м проезде.

Порядок технологического присоединения установлен в «Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861.

В соответствии с п.5 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, присоединение энергопринимающих устройств потребителя электрической энергии к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций является опосредованным присоединением к электрической сети сетевой организации.

В соответствии с п.5 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, присоединение энергопринимающих устройств потребителя электрической энергии к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций является опосредованным присоединением к электрической сети сетевой организации.

Согласно пункта 2 (2) Правил №861 действие настоящих правил распространяется на случаи присоединения впервые завершенных строительством, ранее присоединенных энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики, относящихся к имуществу общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества либо принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, максимальная мощность которых изменяется.

Возможность подключения домовладения истца к сетям инженерно-технического обеспечения (водопровод и электричество), является оптимальным и единственно возможным к сетям ДНТ «Золотая осень», так как других централизованных уличных сетей инженерно-технического обеспечения, в данном районе не имеется, данные сети строились специально для обеспечения нужд членов ДНТ «Золотая осень».

Истец готов оплатить целевые взносы за подключение, установленные решением ДНТ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, суд пришел к выводу, что действиями ответчика нарушены законные права и интересы истца.

Со стороны ответчика в нарушение требований ст. 56,57 ГПК РФ доказательств нарушения их прав и наличии иных вариантов подключения к сетям инженерно-технического обеспечения домовладения истца, суду не представлено.

Отсутствие согласия ДНТ «Золотая осень» на подключение сетям водоснабжения и к электросетям, является препятствием в электрификации, подключению к водопроводу, принадлежащего Ефименко Д.А. на праве собственности жилого дома.

Ефименко Д.А. приняли в члены ДНТ, он уплачивает членские взносы.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» дано понятие имущества общего пользования: это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Статьей 25 закона № 217-ФЗ предусмотрено, что имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий в подключении жилого дома расположенного по адресу: <адрес> к сетям инженерно-технического обеспечения.

На основании изложенного, исковые требования Ефименко Дмитрия Александровича к ДНТ «Золотая осень» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефименко Дмитрия Александровича к ДНТ «Золотая осень», 3 лица, не заявляющие самостоятельные требования: Россомаха Антон Александрович, МУП «Управление «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» об обязании не чинить препятствия в подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, удовлетворить.

Обязать ДНТ «Золотая осень» (ИНН 6154065418) не чинить Ефименко Дмитрию Александровичу (паспорт <данные изъяты>) препятствий в подключении его дома, расположенного на участке № ДНТ «Золотая осень» <адрес> к инженерно-техническим сетям ДНТ «Золотая осень» - водопроводу и электрическим сетям;

препятствий в подключении к инженерно-техническим сетям ДНТ (газопроводу, водопроводу, электричеству) расположенному на территории ДНТ «Золотая осень» путем выдачи разрешения на подключение к вышеуказанной общей системе коммуникаций земельного участка №, расположенного в ДНТ «Золотая осень» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е.Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 09.03.2023.