Решение по делу № 2-3032/2012 от 31.07.2012

Дело №

Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

20 сентября 2012г г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего Маркина Э.А., при секретаре Гавриленко С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Ивана Семеновича к Романову Григорию Владимировичу, Романовой Светлане Викторовне о признании договора расторгнутым, снятии с регистрационного учета, взыскании стоимости коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Жуков И.С., с уточнением исковых требований, обратился в суд с иском к Романову Г.В., Романовой С.В. о признании договора расторгнутым, снятии с регистрационного учета, взыскании стоимости коммунальных услуг.

В обоснование требований истец Жуков И.С. ссылается на то, что ему принадлежит по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, комната № площадью <данные изъяты> с <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Данное право собственности зарегистрировано в ЕГРП ГУ ФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Романовым Г.В. и Романовой С.В. договор передачи в пользование комнаты № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади. Указанная комната передавалась Романову Г.В. и Романовой С.В. исключительно для проживания. Несмотря на то, что в договоре не указан срок действия договора, между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о том, что они будут проживать в комнате 6 лет, по истечении этого срока они обязались освободить комнату и сняться с регистрационного учета. В положенный срок Романов Г.В. и Романова С.В. комнату не освободили и с регистрационного учета не снялись. После неоднократных требований истца Романовы в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ освободили комнату № и съехали в комнату № принадлежащую по праву собственности Булгаковой Е.С., но до сих пор с регистрационного учета не снялись. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 перестали оплачивать коммунальные услуги по квартире, за оплату коммунальных услуг истец за период с ДД.ММ.ГГГГ. заплатил <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просит признать договор передачи в пользование комнаты № площадью <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования в квартире по адресу: <адрес> расторгнутым, снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета, взыскать с ФИО1 и ФИО2 сумму <данные изъяты> за оплату коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом; письменных возражений на иск не представили, своего представителя в судебное заседание не направили; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 имеет свидетельство о праве наследства по закону МО-4 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследство состоит из одной комнаты площадью 14,7 кв.м с 3/10 долями в праве собственности на места общего пользования в квартире, находящейся по адресу: <адрес>; наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №;

Истец ФИО3 имеет свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на комнату (по плану №) с 3/10 долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования коммунальной квартиры, общая площадь 14,70 кв.м., по адресу: <адрес>;

Согласно договору передачи в пользование комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал в пользование ФИО1 и ФИО2 принадлежащую ему по праву собственности одну комнату площадью 14,7 кв.м с 3/10 долями в праве собственности на места общего пользования в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади;

Согласно выписке из домовой книге ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ;

Согласно справке сер.ВТЭ-240 № ФИО3, 1922 г.р., является инвалидом;

Согласно телеграмме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 уведомлены о расторжении договора передачи в пользование комнаты и требовании сняться с регистрационного учета;

Согласно выписке из АНО КРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 начислены коммунальные платежи за период с 07/2011 по 06/2012 в сумме 30130 рублей 17 копеек;

Согласно квитанции-выписке из АНО КРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уплатил коммунальные платежи в сумме 1531 рубль 50 копеек.

Согласно ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.

Судом установлено, что с июля 2011г. ФИО1 и ФИО2 перестали оплачивать коммунальные услуги по квартире. Освободив комнату в июле 2011г., ФИО1 и ФИО2 фактически расторгли договор безвозмездного пользования комнатой, но до сих пор не снялись с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании договора расторгнутым, о снятии с регистрационного учета, о взыскании стоимости коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать договор передачи в пользование комнаты № площадью 14,7 кв.м. с 3/10 долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, номер в реестре 1650, расторгнутым.

Снять ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета из комнаты № площадью 14,7 кв.м с 3/10 долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 и ФИО2 сумму в размере тридцать одна тысяча шестьсот шестьдесят два рубля 07 коп. (31662руб. 07коп.)- за оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 1 месяца.

Судья

Дело №

Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ёв <адрес>

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего Маркина Э.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании договора расторгнутым, снятии с регистрационного учета, взыскании стоимости коммунальных услуг,

руководствуясь ст.ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать договор передачи в пользование комнаты № площадью 14,7 кв.м. с 3/10 долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, номер в реестре 1650, расторгнутым.

Снять ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета из комнаты № площадью 14,7 кв.м с 3/10 долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 и ФИО2 сумму в размере тридцать одна тысяча шестьсот шестьдесят два рубля 07 коп. (31662руб. 07коп.)- за оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 1 месяца.

Судья