Решение по делу № 2-177/2023 от 08.06.2023

        Дело №

        24RS0№-93

        Стр. 2.129

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

        24 августа 2023 года                                      гп. Северо-Енисейский

<адрес>

        Северо-Енисейский районный суд <адрес> в состав

    Председательствующего – судьи Тявлиной М.А.,

    при секретаре Дручининой С.А.,

    с участием представителя истца администрации <адрес> – ФИО8, действующего на основании доверенности, ведущего специалиста по вопросам опеки и попечительства Управления образования администрации <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании штрафа. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес>, пом. 3, является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора коммерческого найма на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ данного договора предусмотрена обязанность нанимателя при прекращении договора найма сдать наймодателю по акту приема-передачи свободное жилое помещение (без наличия на регистрационном учете по месту пребывания и по месту жительства нанимателя и членов семьи) в состоянии отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан в течение трех дней со дня прекращения действия договора найма; в случае неисполнения данной обязанности с наймодателя подлежит взысканию штраф в размере 20 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ договор найма расторгнут по соглашению сторон, однако, согласно сведений из домовой книги, несовершеннолетние дети ФИО2 продолжают состоять на регистрационном учете по спорному адресу. С учетом изложенных обстоятельств, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> ФИО8 заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена заказной почтой, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель МП ОМВД России по <адрес>, прокурор <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлено.

С согласия истца, на основании ч.ч. 4, 5 ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение ведущего специалиста по вопросам опеки и попечительства Управления образования администрации <адрес> ФИО7, не возражавшей об удовлетворении заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: гп. <адрес> является собственностью <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес>, пом. 3, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора найма, при прекращении настоящего договора наниматель обязан сдать наймодателю или уполномоченному лицу по акту приема – передачи свободное жилое помещение (без наличия на регистрационном учете по месту пребывания и по месту жительства нанимателя и членов семьи) в состоянии отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан в течение трех дней со дня прекращения действия договора найма.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора найма, при невыполнении нанимателем и (или) членами его семьи обязанностей по сдаче жилого помещения, предусмотренных п.п. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ пункта 2.2 настоящего договора, наймодатель взыскивает с нанимателя в бюджет района причиненные этим убытки, а также штраф в размере 20 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 и соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ, договор коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения, расторгнут, жилое помещение сдано в администрацию <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Принимая во внимание, что договор коммерческого найма расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ и жилое помещению сдано нанимателю в тот же день, суд считает, что имеются правовые основания для признания ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 штрафа в размере 20 000 рублей также подлежат удовлетворению, так как согласно ст. 330 ГК РФ, штрафом признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 5.2 договора найма, при невыполнении нанимателем обязанностей предусмотренных п.п. ДД.ММ.ГГГГ наймодатель взыскивает с нанимателя штраф в размере 20000 рублей.

В судебном заседании установлено, что расторжения договора найма по соглашению сторон и сдачи жилого помещения собственнику, ответчики продолжают быть зарегистрированными по месту жительства по спорному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком обязанности, установленной в п. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у истца возникло законное и обоснованное право требования на взыскание штрафа, которое суд считает возможным удовлетворить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчик возражений против заявленных исковых требований, и доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, имея для этого действительную возможность для реализации своего права, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 68 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить заявленные требования, по основаниям, изложенным иске.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации <адрес> штраф в размере 20 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     М.А. Тявлина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.