Решение по делу № 2-1705/2017 от 20.02.2017

<№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 29 марта 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Фрейдине В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о.Химки к ФИО о выселении,

УСТАНОВИЛ

Администрация г.о.Химки просит выселить ответчика из муниципального жилого помещения, занимаемого на условиях коммерческого найма, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Фирсановка, ул.Речная, д.12А, <адрес>, комната №1 площадью 19,3 кв.м. В обоснование указано, что по истечении действия договора коммерческого найма ответчик не освободил жилое помещение, продолжает проживать.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

ФИО в судебное заседание не явилась, своих возражений на иск не представила, о причинах неявки не сообщила, извещалась по адресу регистрации в жилом помещении, судебная корреспонденция доставленная по данному адресу возвращена за истечением срока хранения, что свидетельствует о том, что ими не приняты зависящие от них меры по получению доставленных почтовых отправлений, в связи с чем в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно п.1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Администрация г.о.Химки на основании договора от 05.07.2011 № 35 передала в коммерческий наем ответчику муниципальное жилое помещение по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Фирсановка, ул.Речная, д.12А, <адрес>, комната №1 площадью 19,3 кв.м (п.1.1) на срок 5 лет начиная с 04.04.2011 (п.1.4) по цене 454,69 руб. в месяц (п.3.1).

Из выписки из домовой книги усматривается, что ответчик зарегистрирован по названному адресу с 04.08.2011 по 04.08.2016.

Администрация г.о.Химки направила в адрес ответчика письменную претензию с требованием освободить занимаемое жилое помещение и передать его в уполномоченный орган в соответствии с п.2.1.9 договора в течение 10 дней по истечении договора коммерческого найма.

В установленный срок ответчик спорное жилое помещение не освободил и не возвратил наймодателю, доказательств обратного суду не представили.

При таких обстоятельствах отказа наймодателя от продления договора на новый срок, прекращения срока действия договора, влекущего прекращения права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о выселении ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск Администрации г.о.Химки удовлетворить.

Выселить ФИО паспорт 28 02 № 792409 из жилого помещения – комнаты № 1 площадью 19,3 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Фирсановка, ул.Речная, д.12А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Букин