Решение по делу № 2-359/2018 от 03.04.2018

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Андреева В. Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Самойловское» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Андреев В.Ф. обратился с исковыми требованиями к ООО «Самойловское» о признании права собственности на нежилое здание. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил по договору купли - продажи у ООО «Самойловское»в лице директора Костюченко А.И. нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>Б, общей площадью 66,2 кв.м. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в Росреестре, до настоящего времени он пользуется зданием, его право на указанную недвижимость никем не оспаривается. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 66,2 кв. метров, расположенное в <адрес>Б, Абанского района Красноярского края.

Истец Андреев В.Ф. и его представитель Захарова Т.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, ссылаясь на невозможность постановки на кадастровый учет объекта недвижимости без судебного решения и утратой интереса к сделки ответчиком.

Представитель ответчика – ООО «Самойловское» - директор Костюченко А.И., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Андреева В.Ф.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Андреева М.Г., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Андреева В.Ф.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю извещен о месте и времени судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца Андреева В.Ф. и его представителя Захарову Т.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из представленного истцом договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Самойловское» в лице директора Костюченко А.И. и Андреев В.Ф. заключили договор купли-продажи одноэтажного нежилого здания общей площадью 66,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б, за 70000 рублей. Согласно п. 2.2 договора оплата производится наличными денежными средствами в полном объеме до подписания договора.

Согласно копии выписки из оборотной ведомости основных средств ООО «Самойловское» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – молокоприемный пункт в <адрес>Б, состоит на балансе общества.

Как следует из копии счета – фактуры ООО «Самойловское» № от ДД.ММ.ГГГГ Андреевым В.Ф. оплачено 70000 рублей за здание молокоприемного пункта по <адрес>Б в <адрес>.

Согласно копии постановления администрации Самойловского сельсовета Абанского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>Б, для организации производства (установка ленточной пилорамы) общей площадью 3500 кв.м.

Администрации Самойловского сельсовета Абанского района ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение Андрееву В.Ф. на проведение кадастровых работ по адресу: <адрес>Б, что следует из копии разрешения.

Согласно копии технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>Б, площадь здания составляет 66,2 кв.м.

Право собственности на нежилое здание по ул. <адрес>Б в <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения нежилого здания Андреев В.Ф. владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются, каким – либо другим способом поставить спорное здание на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на нежилое здание, а также то, что истец приобрел его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Андреева В. Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Самойловское» о признании права собственности на нежилое здание.

Признать за Андреевым В. Ф. право собственности на одноэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>Б, общей площадью 66,2 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья