Решение по делу № 2-3247/2022 от 01.04.2022

Дело 2-3247/22

Определение

26 июля 2022 года                                                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудининой ФИО11 к Чернышевой ФИО12, Ивановой ФИО13, Иванову ФИО14, несовершеннолетнему ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, по встречному иску Чернышевой ФИО15 к Грудининой ФИО16 о признании договора купли-продажи ничтожным, признании торгов 19746-ОТПП недействительными, признании ипотеки прекращенной,

    Установил:

        Грудинина Е.Н. обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с иском к Чернышевой О.В., Ивановой С.М., Иванову С.А., несовершеннолетнему ФИО4, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении.

        Чернышева О.В. обратилась со встречным иском к Грудининой Е.Н. о признании договора купли-продажи ничтожным, признании торгов 19746-ОТПП недействительными, признании ипотеки прекращенной.

        В судебном заседании судом поставлен вопрос об оставлении встречного искового заявления без рассмотрения по части 5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

        В судебном заседании представитель Грудининой Е.Н., третьего лица конкурсного управляющего Варнавского М.Е. по доверенности Павлова Н.Н. оставила рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

        В судебном заседании Чернышева О.В., Иванова С.М., действующая лично и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, а также как представитель Иванова С.А. по доверенности, возражали против оставления заявления без рассмотрения, поскольку в Арбитражном суде дело о признании торгов недействительными, назначено на более длительную дату октябрь месяц 2022 года.

        Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования по встречному исковому заявлению, подлежащими оставлению без рассмотрения в связи со следующим.

    В соответствии с частью 5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

        Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно сведениям из открытого доступа, ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> принято к производству исковое заявление Чернышевой О.В. о признании договора купли-продажи квартиры в результате торгов № ничтожной сделкой, признании торгов № недействительными. Судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании изложенного, встречный иск Чернышевой ФИО19 к Грудининой ФИО20 о признании договора купли-продажи ничтожным, признании торгов № недействительными, признании ипотеки прекращенной подлежит оставлению без рассмотрения.

        Руководствуясь ч.5 статьи 222 ГПК РФ, суд

    Определил:

        Производство по делу по встречному иску Чернышевой ФИО21 к Грудининой ФИО22 о признании договора купли-продажи ничтожным, признании торгов № недействительными, признании ипотеки прекращенной, оставить без рассмотрения.

        Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение 15 дней.

        Председательствующий:

            Судья                                                                  И.Ю.Кулагина.

Дело 2-3247/22

Определение

26 июля 2022 года                                                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудининой ФИО10 к Чернышевой ФИО11, Ивановой ФИО12, Иванову ФИО13, несовершеннолетнему ФИО18, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, по встречному иску Чернышевой ФИО15 к Грудининой ФИО16 о признании договора купли-продажи ничтожным, признании торгов 19746-ОТПП недействительными, признании ипотеки прекращенной,

    Установил:

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи со смертью ответчика по основному иску ФИО6

В судебном заседании стороны не возражали против прекращении производства по делу.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Усматривается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124).

В силу статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

При таких обстоятельствах производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению в части исковых требований к ФИО6

Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

    Определил:

        Прекратить производство по делу по иску Грудининой ФИО19 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении.

        Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение 15 дней.

        Председательствующий:

            Судья                                                                  И.Ю.Кулагина.

Дело 2-3247/2022

Решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года                                                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

С участием помощника прокурора Демиденка В.А.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудининой ФИО13 к Чернышевой ФИО14, Ивановой ФИО15, Иванову ФИО16, несовершеннолетнему ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении,

    Установил:

    Грудинина Е.Н. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Чернышевой О.В., Ивановой С.М., Иванову С.А., несовершеннолетнему Иванову К.С., ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении.

Чернышева О.В. обратилась со встречным иском к Грудининой Е.Н. о признании договора купли-продажи ничтожным, признании торгов № недействительными, признании ипотеки прекращенной.

Определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО6 прекращено в связи со смертью последней.

Определением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по встречному иску Чернышевой О.В. о признании договора купли-продажи ничтожным, признании торгов № недействительными, признании ипотеки прекращенной оставлено без рассмотрения.

Истец Грудинина Е.Н. в обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Чернышева О.В. является бывшим собственником данного жилого помещения. Кроме Чернышевой О.В. в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи бывшего собственника: Иванова С.М. (дочь), Иванов С.А. (зять), несовершеннолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук). Указанные обстоятельства препятствуют истцу, как новому собственнику жилого помещения, пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. Просит суд: прекратить Чернышевой О.В., Ивановой С.М., Иванову С.А., несовершеннолетнему ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить.

        В судебном заседании представитель Грудининой Е.Н., третьего лица конкурсного управляющего Варнавского М.Е. по доверенности Павлова Н.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что фактически в квартире проживает одна Чернышева О.В., семья Ивановых проживает в <адрес>, но вещи Ивановых в квартире имеются.

        В судебном заседании Чернышева О.В., Иванова С.М., действующая лично и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, а также как представитель Иванова С.А. по доверенности, возражали против удовлетворения иска возражали, поскольку торги проведены с нарушением действующего законодательства.

        Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

        Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

        В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

        Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           В ходе судебного разбирательства установлено, что Грудинина Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором, выпиской из ЕГРН (л.д. 6-10).

        Жилое помещение приобретено на торгах в результате реализации имущества должника Чернышевой О.В.

        Из представленной суду выписки из домовой книги усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована бывший собственник Чернышева О.В. и члены ее семьи Иванова С.М., Иванов С.А., несовершеннолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

        Согласно пояснениям истца, ответчиков, из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по указанному выше адресу, ответчик Чернышева О.В. фактически проживает, семья Ивановых не проживает, ответчики членами семьи собственника не являются.

Каких-либо договоров с ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось, достоверных доказательств обратного материалы дела не содержат.

     Истцом заявлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, в силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

            С учетом данной нормы и обстоятельств дела, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к другому лицу на законных основаниях, суд приходит к выводу о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением.

                    Прекращение за ответчиками права пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета компетентным органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

        При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Решил:

        Исковые требования Грудининой ФИО20 удовлетворить.

        Прекратить Чернышевой ФИО21, Ивановой ФИО22, Иванову ФИО24, несовершеннолетнему ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

        Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Чернышевой ФИО25, Ивановой ФИО26, Иванова ФИО27, несовершеннолетнего ФИО4 по адресу: <адрес>.

        Выселить Чернышеву ФИО28, Иванову ФИО29, Иванова ФИО30, несовершеннолетнего ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

        Председательствующий:

            Судья                                                                          И.Ю.Кулагина.