Решение по делу № 2-2053/2018 от 30.10.2018

№ 2-2053/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута	15 ноября 2018 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Немченковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» (далее ООО «ЖЭУ 8») к Жмаевой Марине Александровне, Жмаеву Сергею Егоровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «ЖЭУ 8» обратилось в суд с иском к Жмаевой М.А., Жмаеву С.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ... за период с 1 января 2015 г. по 31 марта 2017 г. в размере 40 639, 30 руб., пени за период с 11 марта 2015 г. по 24 сентября 2018 г. в размере 18 532,34 руб., пени размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 40 639,30 руб. за каждый день просрочки, начиная с 25 сентября 2018 г. до момента фактического исполнения решения суда, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 975,15 руб. В обоснование заявленных требований указало, что ответчикам, вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, однако ими обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилья в спорный период не исполнялась.

Истец о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Жмаева М.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка, находящаяся в материалах дела.

В судебном заседании ответчик Жмаев С.Е., извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, участия не принимал.

    Судебная корреспонденция направлялась Жмаеву С.Е. по адресу ..., который согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ..., является адресом регистрации ответчика, однако судебная повестка была возвращена в адрес суда неврученной, по истечении срока хранения.

Не получая поступающую по месту жительства корреспонденцию, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом судебных извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчиков надлежащим, руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу положений статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в, том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... являются Жмаева М.А. и Жмаев С.Е.

На основании договора управления ... от 1 января 2015 г. управление многоквартирным домом ... по ... в ... с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2017 г. осуществляло ООО «ЖЭУ 8».

Из поквартирной карточки и сведений о регистрации усматривается, что ответчики по указанному адресу зарегистрированы с 13.09.2005 по настоящее время.

На основании договора теплоснабжения № 50031, заключенного 1 марта 2016г. с ООО «Тепловые сети Воркуты», в марте 2016 г. ООО «ЖЭУ 8» оказывало ответчикам коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, в том числе на общедомовые нужды.

Согласно детализации задолженности ответчиками с 1 января 2015 г. по 31 марта 2017 г. оплату за коммунальные услуги и содержание жилья не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 40 639, 30 руб.

Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период на день рассмотрения дела ответчиками погашена, суду не представлено.

Исходя из того, что Жмаева М.А. и Жмаев С.Е. являются общедолевыми собственниками спорного жилого помещения, соответственно, на них возложена солидарная обязанность по оплате его содержания и коммунальных услуг, которую они надлежащим образом не исполняют. Услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в спорный период оказывало ООО «ЖЭУ 8», следовательно, требование истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 40 639, 30 руб. является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 6.3.5 договора управления, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 14 ст.155ЖК РФ (в редакции, действующей с 05 декабря 2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В редакции, действующей до 05 декабря 2015 г. п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривал, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчету суда, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, размер пени по состоянию на 01.11.2018 составляет 16022,21 руб.

Учитывая то обстоятельство, что заявленная истцом неустойка (пени) является законной, и согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга, поскольку ответчиками не исполнено обязательство по уплате спорных платежей, пени подлежат начислению на сумму задолженности до дня фактической уплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что пени подлежат начислению до дня фактической уплаты на сумму задолженности в размере 40639,30 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Как следует из представленных платежный поручений общая сумма оплаченной истцом государственной пошлины за выдачу судебного приказа, а в последующем при подаче искового заявления (в связи с отменой судебного приказа) составила 1975,15 руб. (709,59 руб. при обращении к мировому судье и 1 265,56 руб. при обращении с иском) при цене иска равной 59 171,64 руб., при которой сумма государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 1 975,15 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 975,15 руб. соответствующие цене иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Жмаевой Марины Александровны и Жмаева Сергея Егоровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 января 2015 г. по 31 марта 2017г., коммунальных услуг отопление и тепловой энергии на ГВС в размере 40 639,30 руб., пени с 03 марта 2015 г. по 15 ноября 2018 г. в размере 16 022,21 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 975,15 руб., всего 58636,66 руб. (пятьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать шесть) руб. 66 коп.

Взыскать солидарно с Жмаевой Марины Александровны и Жмаева Сергея Егоровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начисляемых на сумму задолженности 40 639,30 руб., начиная с 16 ноября 2018 г. по день фактической уплаты долга с учетом фактического погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме – с 20 ноября 2018 года.

Председательствующий Н.В.Полякова