Решение по делу № 2-5076/2018 от 31.10.2018

Дело №2-5076/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А.

при секретаре Потрясовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

04 декабря 2018 года

гражданское дело по иску ООО «Объединенная ипотечная корпорация» к Макаровой В. А. взыскании задолженности по договору целевого займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Объединенная ипотечная корпорация» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору целевого займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивировал тем, что **.**.**** между ООО «Объединенная ипотечная корпорация» и Макаровой В. А. заключен договор целевого денежного займа № ### (далее - Договор).

В соответствии с п.1.1 Договора взыскатель передал в собственность Должникам 403 194 (четыреста три тысячи сто девяносто четыре) рубля 22 копеек (сумма займа), а Должники обязались вернуть указанную сумму займа и уплатить проценты на сумму займа в размере и в сроки, определенные Договором.

Указанная в п. 1.1 Договора сумма займа переведена на счет Макаровой В.А. **.**.**** платежным поручением ###.

Согласно п. 1.3 Договора заем предоставляется сроком на 73 дня, таким образом, срок погашения долга Должниками истек **.**.****.

Однако, обязательство вернуть указанную сумму займа и уплатить предусмотренные Договором проценты, до момента подачи заявления, Ответчиком не исполнено.

Согласно п. 2.1. Договора целью предоставления займа по настоящему договору является улучшение жилищных условий, путем приобретения в собственность Заемщиком следующего объекта недвижимости: комната, назначение: жилое, общая площадь 9,8 кв.м., этаж 1-й надземный, расположенная по адресу: .... А.В.М., ###

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

По состоянию на по состоянию на **.**.**** размер задолженности Должника составлял 205 589 (двести пять тысяч пятьсот восемьдесят девять) руб. 91 коп. из них 68 297 (шестьдесят восемь тысяч двести девяносто семь) руб. 68 коп. - сумма просроченного долга, проценты за пользование займам - 81 356 (восемьдесят одна тысяча триста пятьдесят шесть) руб. 43 коп., 55 935 (пятьдесят пять тысяч девятьсот тридцать пять) руб. 80 коп. - неустойка (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по договору.

Согласно п. 4.1. в случае не возврата указанной в п.1.1. Договора суммы займа, а также предусмотренных п.1.3. Договора процентов в определенный настоящим Договором срок, Заемщик уплачивает пени в размере 0,5 процента от суммы займа за каждый день просрочки платежа.

На письменное требование (претензию) Истца от "**.**.**** г. о добровольном исполнении обязательств по уплате долга Должник не ответил.

Просили суд взыскать с Макаровой В. А. сумму задолженности, по договору целевого займа № ### от **.**.**** в размере 206 998 руб. (двести шесть тысяч девятьсот девяносто восемь) руб. 31 коп., из которых: 68 297 (шестьдесят восемь тысяч двести девяносто семь) руб. 68 коп. - сумма просроченного долга, проценты за пользование займом - 81 356 (восемьдесят одна тысяча триста пятьдесят шесть) руб. 43 коп., 55 935 (пятьдесят пять тысяч девятьсот тридцать пять) руб. 80 коп. - неустойка (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по договору.

Обратить взыскание на принадлежащее Макаровой В. А. имущество, находящееся в залоге у Взыскателя - комната, общая площадь 9,8 кв.м., этаж 1-й надземный, расположенная по адресу: .... А.В.М., ### ###, ### и определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере 410 000 (четыреста десять) рублей.

Взыскать расходы Истца с Макаровой В. А. по уплате государственной пошлины в размере 5 256 руб.

Впоследствии требования были уточнены. Указывают, что после подачи искового заявления произведен перерасчет суммы задолженности, таким образом, цена иска составляет 94 198 (девяносто четыре тысячи сто девяносто восемь) руб. 25 коп., в том числе 28 852 (двадцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят два) руб. 62 коп. сумма просроченного долга по договору займа, 38 476 (тридцать восемь тысяч четыреста семьдесят шесть) руб. 90 коп. сумма процентов за пользование займом, 26 868 (двадцать шесть тысяч восемьсот шестьдесят восемь) руб. 73 коп. неустойка (пени) за пользование займом.

Просят суд взыскать с Макаровой В. А. в пользу ООО “Объединенная ипотечная корпорация” сумму задолженности, по договору целевого займа № СРТ-ОИК-013 от **.**.**** в размере 94 198 (девяносто четыре тысячи сто девяносто восемь) руб. 25 коп., в том числе 28 852 (двадцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят два) руб. 62 коп. сумма просроченного долга по договору займа, 38 476 (тридцать восемь тысяч четыреста семьдесят шесть) руб. 90 коп. сумма процентов за пользование займом, 26 868 (двадцать шесть тысяч восемьсот шестьдесят восемь) руб. 73 коп. неустойка (пени) за пользование займом.

Взыскать расходы Истца с Макаровой В. А. по уплате государственной пошлины в размере 3 026 руб.

В судебном заседании представитель истца Савельева А.С. на требованиях настаивала.

Ответчик в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – повесткой по последнему известному месту жительства, уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял. Конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1).

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998г ### в случаях, когда на основании ч.2 ст.811, ст.813, ч.2 ст.814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В силу п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что **.**.**** между ООО «Объединенная ипотечная корпорация» и Макаровой В. А. заключен договор целевого денежного займа № ### (далее - Договор).

В соответствии с п.1.1 Договора истец передал в собственность ответчику 403 194 (четыреста три тысячи сто девяносто четыре) рубля 22 копеек (сумма займа), а ответчик обязалась вернуть указанную сумму займа и уплатить проценты на сумму займа в размере и в сроки, определенные Договором.

Указанная в п. 1.1 Договора сумма займа переведена на счет Макаровой В.А. **.**.**** платежным поручением ###.

Согласно п. 1.3 Договора заем предоставляется сроком на 73 дня, таким образом, срок погашения долга Должниками истек **.**.****.

Однако обязательство вернуть указанную сумму займа и уплатить предусмотренные Договором проценты, до момента подачи заявления, Ответчиком не исполнено.

Согласно п. 2.1. Договора целью предоставления займа по настоящему договору является улучшение жилищных условий, путем приобретения в собственность Заемщиком следующего объекта недвижимости: комната, назначение: жилое, общая площадь 9,8 кв.м., этаж 1-й надземный, расположенная по адресу: .... А.В.М., д. ###

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

По состоянию на по состоянию на **.**.**** размер задолженности Должника составлял 205 589 (двести пять тысяч пятьсот восемьдесят девять) руб. 91 коп. из них 68 297 (шестьдесят восемь тысяч двести девяносто семь) руб. 68 коп. - сумма просроченного долга, проценты за пользование займам - 81 356 (восемьдесят одна тысяча триста пятьдесят шесть) руб. 43 коп., 55 935 (пятьдесят пять тысяч девятьсот тридцать пять) руб. 80 коп. - неустойка (пени) за несвоевременное исполнение обязательств по договору.

Согласно п. 4.1. в случае не возврата указанной в п.1.1. Договора суммы займа, а также предусмотренных п.1.3. Договора процентов в определенный настоящим Договором срок, Заемщик уплачивает пени в размере 0,5 процента от суммы займа за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с требованием ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Кроме того, согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с заемщика вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст. 330 ГК РФ).

На письменное требование (претензию) Истца от "30" ноября 2017 г. о добровольном исполнении обязательств по уплате долга Должник не ответил.

На дату рассмотрения дела сумма задолженности по договору целевого займа № ### от **.**.**** составляет 94 198 (девяносто четыре тысячи сто девяносто восемь) руб. 25 коп., в том числе 28 852 (двадцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят два) руб. 62 коп. сумма просроченного долга по договору займа, 38 476 (тридцать восемь тысяч четыреста семьдесят шесть) руб. 90 коп. сумма процентов за пользование займом, 26 868 (двадцать шесть тысяч восемьсот шестьдесят восемь) руб. 73 коп. неустойка (пени) за пользование займом.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу ст.404 ГК РФ, если кредитор не принял разумных мер к уменьшению неустойки, суд также вправе уменьшить размер ответственности должника.

Определением Конституционного суда РФ от **.**.**** ###-О разъяснено, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от **.**.**** ###, если определённый в соответствии со ст.395 ГК РФ размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст.333 ГК РФ, вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Таким образом, законодательство Российской Федерации допускает снижение размера неустойки при явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, определяется неустойка законом или договором.

В данном случае суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору целевого займа: 28 852 (двадцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят два) руб. 62 коп. сумма просроченного долга по договору займа, 38 476 (тридцать восемь тысяч четыреста семьдесят шесть) руб. 90 коп. сумма процентов за пользование займом, снизить сумму неустойки (пени) за пользование займом до 6 868 (шесть тысяч восемьсот шестьдесят восемь) руб. 73 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств, в связи с указанным требования истца о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору целевого займа подлежат удовлетворению в указанной части.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Кодекса.

С учетом существа постановленного решения, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2845,94 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Объединенная ипотечная корпорация» удовлетворить.

Взыскать с Макаровой В. А. в пользу ООО «Объединенная ипотечная корпорация» сумму задолженности по договору целевого займа № ### от **.**.**** в размере: 28 852 (двадцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят два) руб. 62 коп. сумма просроченного долга по договору займа, 38 476 (тридцать восемь тысяч четыреста семьдесят шесть) руб. 90 коп. сумма процентов за пользование займом, 6 868 (шесть тысяч восемьсот шестьдесят восемь) руб. 73 коп. неустойка (пени) за пользование займом.

Взыскать с Макаровой В. А. в пользу ООО «Объединенная ипотечная корпорация» по уплате государственной пошлины в размере 2845,94 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 07.12.2018г.

Судья А.А. Гапанцова