Решение по делу № 2-516/2023 (2-4766/2022;) от 14.11.2022

Дело № 2-516/2023 (2-4766/2022)                                К О П И Я

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года                                 г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи                        Авериной О.А.

С участием прокурора                            Вельш В.Ю.

При секретаре                                Коровиной О.Л.     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкировой Раисы Ивановны к фио1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Башкирова Р.И. обратилась в суд с иском к фио1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д. 5-6).

В обоснование иска Башкирова Р.И. указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 22,4 кв.м. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который был вселен в нее ДД.ММ.ГГГГ. фио1 приходится истцу сыном, однако, не является членом семьи истца Башкировой Р.И., поскольку истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет. Ответчик был вселен истцом в квартиру и поставлен на регистрационный учет в ней, поскольку истец хотела помочь ему в трудной жизненной ситуации. фио1 не несет расходы по содержанию квартиры, пользуется коммунальными услугами, при этом, не оплачивая их. Кроме того, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, нарушает порядок в квартире, вступает в постоянные конфликты с истцом, в течение продолжительного времени ответчик не работает, не имеет денежных средств для оплаты жилья и услуг. С 2021 года ответчик не проживает в квартире, так как находится в реабилитационном центре по лечению от алкоголизма. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Истец Башкирова Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в настоящее время фио1 вышел из реабилитационного центра и временно проживает в ее квартире по другому адресу. В спорной квартире сделан ремонт и квартира готовится к продаже, т.к. содержать две квартиры ей тяжело и она намерена купить сыну квартиру поменьше.

Ответчик фио1 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что согласен с тем, что эту квартиру дорого содержать, но он хочет, чтобы мать купила для него нормальную квартиру с ванной комнатой и кухней, в связи с чем добровольно не снимается с регистрационного учета.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагает, что исковые требования Башкировой Р.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Башкировой Р.И. (л.д. 7-9 – выписка из ЕГРН) на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 21 марта 2019 года. (л.д. 29-35) и на основании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 11 октября 2021 года (л.д. 36-40),

Из договора купли-продажи от 21 марта 2019 года (л.д. 29-33) также следует, что на основании данного договора ? доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ответчику фио1

11 октября 2021 г. между истцом Башкировой Р.И. и ответчиком фио1 был заключен договор дарения (л.д. 36-40), в соответствии с п.п. 1.1. которого фио1 передал безвозмездно в собственность Башкировой Р.И. принадлежавшую ему ? долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация договора дарения от 11 октября 2021 г. произведена 22 октября 2021 г. (л.д. 7-9).

Таким образом, с 22 октября 2021 г. Башкирова Р.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что также следует из выписки из ЕГРН от 22 октября 2021 г. (л.д. 7-9).

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 10), в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик фио1 с 12 апреля 2019 года и до настоящего времени.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик фио1 в 2021 году выехал из спорного жилого помещения в связи прохождением курса реабилитации в АНО Социальной Помощи Гражданам «Гармония+» с 19 ноября 2021 года по 05 декабря 2022 года и после возвращения из центра в квартиру не вселялся.

Судом установлено, что фио1 вселился в квартиру в 2019 году, будучи собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи от 21 марта 2019 года, а впоследствии утратил право пользования жилым помещением в связи с заключением договора дарения принадлежащей ему доли Башкировой Р.И.

При этом, членом семьи Башкировой Р.И. ответчик не является, не смотря на то, что приходится ей сыном, т.к. совместно с Башкировой Р.И. в спорной квартире фио1 никогда не проживал, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не вел.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, а также подтверждаются показаниями свидетелей Мазнева В.А. и Культенко В.Г.

Согласно адресной справки (л.д. 25) и выписки из домовой книги, фио1 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу, регистрации по иному месту жительства не имеет.

Тот факт, что фио1 не имеет на праве собственности иного жилого помещения (л.д. 26, 27 – сведения Управления Росреестра по <адрес>), не может являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Таким образом, судом установлено, что ответчик фио1 является бывшим членом семьи собственника Башкировой Р.И., в 2021 г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживал в период с 19.11.2021 г. по 05.12.2022 г. в АНО СПГ «Гармония», где проходил курс реабилитации, по возвращению из центра между истцом и ответчиком семейных отношений не сложилось.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения …» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, поскольку право собственности на квартиру принадлежит истцу, а ответчик совместно с собственником жилого помещения в спорном жилом помещении в качестве члена семьи не проживает, выехал из квартиры и не проживают в ней длительное время, следовательно имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, судом он не разрешался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Башкировой Раисы Ивановны удовлетворить в полном объёме.

Признать фио1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 16, общей площадью 41,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия фио1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: «подпись»                                Аверина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2023 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-516/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу на дату «_____»______________2023 г.

Судья:                                    Аверина О.А.

Секретарь:                                    Коровина О.Л.