Решение по делу № 2-372/2018 от 10.09.2018

Дело № 2-372/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 г с.Базарные Матаки

Алькеевского района РТ

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи: М.Р. Гарифинова,

при секретаре: Газизовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.С., С.З.Е., С.Е.А., А.Г.А., С.А.А., С.С.А., С.Н.А., З.Р.А., С.А.А., С.Т.А., С.А.А. и С.Д.А. к Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения Алькеевского района РТ о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Исполнительному комитету <данные изъяты> сельского поселения Алькеевского района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенного 15.02.1994 года между С.А.С. и Алькеевским Райтопсбытом, С.А.С, приобрел жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 62 кв.м. по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам <данные изъяты> После приобретения данного жилого дома истцы на свои собственные средства произвели реконструкцию жилого помещения, увеличили жилую площадь, без получения на то разрешения на реконструкцию.

С целью регистрации права собственности на указанное жилое помещение истцы обратились в отдел по Алькеевскому району филиала ФГБУ Росреестра, где им в регистрации отказали, ссылаясь на отсутствие акта комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения работ по перепланировке (реконструкции).

В судебном заседании истец С.А.С.., также действующий по доверенностям соистцов <данные изъяты> заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Соистец С,З.Е. на судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик Глава <данные изъяты> сельского поселения Алькеевского района РТ Салахов Р.А. предоставил суду заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо представитель отдела капитального строительства Алькеевского района РТ, будучи извещенным надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения на судебное заседание не явился.

В судебном заседании свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что хорошо знает семью С. на протяжении долгих лет. Проживают в одном селе по соседству. Подтверждает, что они проживают в собственном доме, который был предоставлен им на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

    Свидетель <данные изъяты> дал суду аналогичные показания.

Выслушав истцовую сторону, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан заключенного 15.02.1994 года между истцом С.А.С. И Алькеевским Райтопсбытом, истец С.А.С. приобрел жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 62 кв.м. по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам <данные изъяты> После приобретения истцы на свои личные средства произвели реконструкцию жилого помещения, увеличили жилую площадь, без получения на то разрешения на реконструкцию.

Соответственно, данный объект (жилой дом) является объектом самовольной постройки.

По этим основаниям истцам было отказано в регистрации права собственности на жилой дом.

Вместе с тем, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сведений ОКС при строительстве пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> нарушений градостроительных норм не допущено.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находиться во владении и пользовании истца С,А.С. и членов его семьи, спор о принадлежности данных объектов недвижимости отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 139,0 кв.м., жилой площадью 81,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

    Признать за <данные изъяты> право собственности по 1/12 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 139,0 кв.м., жилой площадью 81,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Алькеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись М.Р. Гарифинов

Копия верна судья: М.Р. Гарифинов

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ года.

Судья:

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-372/2018

Секретарь судебного заседания