Решение по делу № 2-1104/2019 от 26.03.2019

Дело 2-1104/2019

УИД 33RS0011-01-2019-001135-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров                              10 апреля 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Кожемякиной Ю.Е.,

с участием помощника прокурора Бугаевой С.В., истца Комаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Комаровой Н. А. к Аршинову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Н.А. обратилась в суд с иском к Аршинову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, понуждении ОВД МО МВД России «Ковровский» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения сделки в квартире был зарегистрирован бывший собственник жилого помещения Аршинов А.В. В соответствии с условиями договора купли-продажи от <дата> Аршинов А.В. обязался сняться с регистрационного учета в течении 30-ти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на этот объект. Однако, до настоящего времени он остаётся зарегистрированным в квартире, чем нарушается её право собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, в связи с чем истец полагает, что Аршинов А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец Комарова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Аршинов А.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований Комаровой Н.А.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.     

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец Комарова Н.А. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, запись государственной регистрации <№> от <дата>

Как видно из договора купли-продажи квартиры от <дата> спорное жилое помещение ранее принадлежало продавцу Аршинову А.В.

На момент совершения сделки продавец Аршинов А.В. был зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи квартиры от <дата> продавец обязался освободить квартиру в течение 30-ти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на этот объект. Как видно из выписки из домовой книги Аршинов А.В. до настоящего времени остаётся зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением осуществляет его собственник.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что регистрацией Аршинова А.В. в принадлежащем Комаровой Н.А. жилом помещении, нарушаются её права по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поэтому ответчик должен быть признан прекратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета, в связи с чем, требование о возложении обязанности снять Аршинова А.В. с регистрационного учета является излишне заявленным.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истец понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., которые подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой Н. А. удовлетворить.

Признать Аршинова А. В., <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Аршинова А. В., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Аршинова А. В., <дата> года рождения, в пользу Комаровой Н. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                  О.В.Черкас

Справка: Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 г.