Решение по делу № 2-5609/2021 от 13.05.2021

Дело № 2-5609/2021

(УИД 50RS0021-01-2021-004154-98)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 августа 2021 года     г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Головей К.В.,

с участием истца Ставчанского Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставчанского Романа Юрьевича к Ставчанкой Ольге Сергеевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке.

В период брака стороны приобрели жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> – Усово, <адрес>.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого сторонами имущества. За истцом и ответчиком по настоящему делу признано право требования (1/2 доли) в отношении однокомнатной квартиры площадью 41,1 кв.м. по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ИУ-38-4-7-12, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> – Усово, <адрес>. На ФИО2 возложена обязанность по оплате кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Апелляционным определением Московского областного суда вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено, в части возложения на ФИО2 обязанности по оплате кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

После подписания акта приема – передачи квартиры, ключи от квартиры были переданы истцу. Вместе с тем, ответчик вселилась в квартиры по вышеуказанному адресу, сменила замки от входной двери, выдать дубликаты ключей истцу отказывается, чем создает препятствия в пользовании квартирой.

Просил обязать ответчика не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> – Усово, <адрес>, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> – Усово, <адрес>.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебном заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.

Суд признает неявку ответчика неуважительной, и с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично. За ФИО2 признано право требования в отношении однокомнатной квартиры площадью 41,1 кв.м. по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ИУ-38-4-7-12, расположенной по адресу: <адрес>, с/п Ильинское – Усово, вблизи <адрес> – Усово, на ? долю в праве требования на квартиру. Постановлено возложить на ФИО2 обязанность по оплате кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части возложения обязанности по оплате кредитного договора. В отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении искового требования о возложении на ФИО2 обязанности по кредитному договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ПАО «Сбербанк России» - отказано.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГрадОлимп» и ФИО3 подписан односторонний акт передачи объекта долевого строительства к Договору участия в долевом строительстве № ИУ-38(кв)-4/7/12 (2) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последнему передана двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.

Истец до обращения с иском в суд обращался в правоохранительные органы с заявлением о том, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании квартирой по вышеуказанному адресу.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Принимая во внимание, что истец является сособственником жилого помещения – квартиры, лишен возможности им пользоваться в результате действий ответчика, который препятствует ему в доступе в жилое помещение, отказывается передать ключи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ставчанского Романа Юрьевича к Ставчанкой Ольге Сергеевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать Ставчанскую Ольгу Сергеевну не чинить препятствий Ставчанскому Роману Юрьевичу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п. Ильинское – Усово, ул. Заповедная, д. 1, кв. 189.

Обязать Ставчанскую Ольгу Сергеевну передать Ставчанскому Роману Юрьевичу, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, ключи от квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п. Ильинское – Усово, ул. Заповедная, д. 1, кв. 189.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2021 года.

        Судья     Т.И. Шабанова