Решение по делу № 2-682/2019 от 09.12.2019

Дело №

УИД:55RS0018-01-2019-000782-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 г.                                                                                            р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Елены Александровны к Савельеву Александру Юрьевичу о признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, замена выдела доли из общего имущества денежной компенсацией, признании права собственности на долю в квартире и по встречному иску Савельева Александра Юрьевича к Савельевой Елене Александровне, Савельеву Сергею Александровичу, Шараповой Елене Юрьевне об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савельева Е.А. обратилась в Марьяновский районный суд Омской области с иском к Савельеву А.Ю. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате собственнику денежной компенсации за долю в общедолевой собственности, в обосновании иска указав, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью № принадлежит на праве общей долевой собственности ей - № доли, Савельеву С.А. - № доли, Шараповой Е.Ю. - № доля и Савельеву А.Ю. - № доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Савельев А.Ю. приобрел № долю после вступления в наследство. и приобретения Приобретя право собственности ответчик не принимает участия в содержании квартиры, оплате коммунальных платежей, налогов за квартиру, не вносит отчисления в счет капитального ремонта дома. Ответчик ни разу в квартире не появлялся, в квартиру не вселялся, не проживал в ней и не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Соглашения между собственниками спорного жилого помещения о порядке пользования не достигнуто. Савельева Е.А. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Несет расходы по содержанию и сохранению имущества. В ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что в ЕГРН имеются сведения о наложении на основании постановлений судебных приставов ОСП по <адрес> на долю ответчика запрета совершать любые действий по регистрации.

Просит признать № долю Савельева Александра Юрьевича в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кадастровый номер № незначительной. Прекратить право общей долевой собственности Савельева Александра Юрьевича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью № кадастровый номер №, заменить выдел № доли из общего имущества выплатой Савельеву Александру Юрьевичу денежной компенсацией в размере 121 083,00 рубля. Признать за Савельевой Еленой Александровной право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГг. Марьяновским районным судом Омской области вынесено определение об увеличении исковых требований о взыскании с Савельева Александра Юрьевича в пользу Савельевой Елены Александровны в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальной услуги теплоснабжения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 764 рубля 79 копеек.

ДД.ММ.ГГГГг. Марьяновским районным судом Омской области вынесено определение о привлечении к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Савельеву Марину Юрьевну, Сургутский филиал АО «КБ Агропромкредит», ПАО Ростелеком, КПК Ренда Заемно-Сберегательная Касса.

ДД.ММ.ГГГГг. производство по гражданскому делу по исковому заявлению Савельевой Елены Александровны к Савельеву Александру Юрьевичу в части взыскания расходов по уплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 764 рубля 79 копеек прекращено в связи с отказом истца от иска.

ДД.ММ.ГГГГ по иску Савельевой Е.А. принято заочное решение, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившим от Савельева А.Ю. заявления об отмене заочного решения, заочное решение Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Савельевой Елены Александровны к Савельеву Александру Юрьевичу о признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, замена выдела доли из общего имущества денежной компенсацией, признании права собственности на долю в квартире отменено, производство по делу возобновлено.

Савельев А.Ю. обратился в суд со встречным иском к Савельевой Елене Александровне, Савельеву Сергею Александровичу, Шараповой Елене Юрьевне об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он владеет № долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. При этом Савельевой Е.А. принадлежит № долей, Савельеву С.А. - № доли, Шараповой Е.Ю. - № доля. Савельева Е.А. намерена купить доли остальных участников общей долевой собственности на квартиру, с ней заключен предварительный договор купли-продажи. Однако Савельев А.Ю. продавать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру не желает, так как после расторжения брака выехал из занимаемого ранее жилого помещения и в дальнейшем намерен проживать в спорной квартире.

Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за Савельевой Еленой Александровной, Савельевым Сергеем Александровичем, Шараповой Еленой Юрьевной № комнаты площадью № и № за Савельевым Александром Юрьевичем одну комнату площадью № места общего пользования определить в совместное владение и пользование Савельевой Е.А., Савельева С.А., Шараповой Е.Ю., Савельева А.Ю.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Савельева Е.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, указывая на то, что Савельев А.Ю. постоянно проживает и имеет постоянную работу в <адрес>. В <адрес> не проживал и не проживает. Его супруга также постоянно проживает и имеет работу в <адрес>. Выделить ему жилую комнату с учетом размера принадлежащей ему доли не представляется возможным, так как это будет нарушать права остальных собственников. В настоящее время доли Шараповой Е.Ю. и Савельева С.А. она не выкупила, так как ждет решение суда. Но все договоренности по предварительному договору купли-продажи в силе Шарапова Е.Ю. и Савельев С.А. от своих обязательств по договору не отказываются.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Савельев А.Ю. извещался по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Представитель Савельева А.Ю. - Савельева Н.Т., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Савельевой Е.А. не признала, просила удовлетворить встречные требования Савельева А.Ю. по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Суду пояснила, что приходится Савельеву А.Ю. <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Савельев А.Ю. вступил в брак с Савельевой Еленой Владимировной (девичью фамилию не помнит). В настоящее время ее сын в <адрес> переезжать не планирует, так как у него свой бизнес в <адрес>. Его супруга также имеет постоянную работу в <адрес>. Савельев А.Ю. предполагает проживать в спорной квартире в период отпуска либо в дальнейшем будущем. Не отрицает, что Савельев А.Ю. не оплачивает коммунальные платежи, не производит ремонтных работ и не следит за исправным состоянием квартиры, но настаивает на исковых требованиях, так как иного жилья в собственности тот не имеет.

Третье лицо по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Савельев С.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представлено заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения встречных исковых требований возражает (том № л.д.68).

Третье лицо по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Шарапова Е.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования Савельевой Е.А.. В удовлетворении встречных требований Савельева А.Ю. просила отказать. Суду пояснила, что в спорной квартире в настоящее время проживает Савельева Е.А. Не отрицает, что ДД.ММ.ГГГГг. между ней, Савельевым С.А. и Савельевой Е.А. был заключен предварительный договор купли-продажи долей в праве собственности на квартиру. В настоящее время договор не исполнен, но она от обязательств по договору не отказывается, ждет решение суда. Также знает, что Савельев С.А. от своих обязательств по вышеуказанному договору также не отказывается.

Третье лицо Отдел судебных приставов по <адрес> УФССП по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо - АО «КБ Агропромкредит» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.Ранее было представлено возражении, в соответствии с которым возражали против удовлетворения исковых требований. указывая на наличие задолженности у Савельева А.Ю. перед АО «КБ Агропромкредит»

Третье лицо - ПАО Ростелеком надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Третье лицо - КПК Ренда Заемно-Сберегательная Касса надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено. Ранее представлялось возражение в соответствии с которым указывалось на задолженность Савельева А.Ю перед КПК Ренда Заемно-Сберегательная Касса.

Третье лицо - Савельева М.Ю. о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Суд, выслушав истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Савельеву Е.А., представителя ответчика по первоначальному иску и представителя истца по встречному иску - Савельеву Н.Т., третье лицо по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Шарапову Е.Ю., исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Щ.Ж.Д. и У.М.Ч. приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру <адрес> (том 1 л.д.166-168).

Из технического паспорта жилого помещения, выданного ГУ «Центр технической инвентаризации» Омской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № находящаяся по адресу: <адрес> имеет общую площадь №, жилую площадь № квартира состоит из трёх изолированных комнат размерами: № (том 1 л.д.23-24).

У.М.Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Марьяновского нотариального округа Х ДД.ММ.ГГГГ, Савельева Елена Александровна приняла наследственное имущество после смерти своей <данные изъяты> У.М.Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в виде № доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> (том 1 л.д.112).

Щ.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

Из наследственного дела № следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Марьяновского нотариального округа Х ДД.ММ.ГГГГ после смерти Щ.Ж.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество, состоящее из № доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> приняли: <данные изъяты> Савельева Елена Александровна в виде № доли; <данные изъяты> - Савельев Сергей Александрович в виде № доли; <данные изъяты> Савельев Александр Юрьевич в виде № доли; <данные изъяты> - Шарапова Елена Юрьевна в виде № доли (том 1 л.д.123).

Таким образом, Савельева Елена Александровна стала собственником № долей, Савельев Сергей Александрович - № долей, Савельев Александр Юрьевич - № доли, Шарапова Елена Юрьевна № доли. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 32-38)

Кроме того, в выписке из единого государственного реестра недвижимости представлены сведения, что № доля <адрес>, принадлежащая Савельеву Александру Юрьевичу в разделе ограничения прав и обременение объекта недвижимости имеет запись об ограничениях на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации, выданных ОСП по <адрес> (том 2 л.д.34-36).

В соответствии с данными, указанными в выписках из Федеральной службы судебных приставов (том 2 л.д.2-17 л.д.92-100), суду представлены сведения о постановлениях, которыми наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении № доли квартиры <адрес>, принадлежащей Савельеву Александру Юрьевичу.

Из информации ОСП по <адрес> УФССП по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.125-126) в отношении Савельева Александра Юрьевича находится сводное исполнительное производство № в рамках которого задолженность последнего составляет <данные изъяты> В состав данного сводного производства входят исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> о взыскании алиментов в размере № части с Савельева Александра Юрьевича в пользу Савельевой Марины Юрьевны.

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сургутским городским судом о взыскании задолженности по кредитным платежам размере <данные изъяты> с Савельева Александра Юрьевича в пользу Сургутского филиала АО «КБ Агропромкредит».

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Когалымского судебного района о взыскании задолженности по кредитным платежам размере ДД.ММ.ГГГГ. с Савельева Александра Юрьевича в пользу Сургутского филиала АО «КБ Агропромкредит».

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Когалымского судебного района о взыскании задолженности по платежам за услуги связи размере <данные изъяты> с Савельева Александра Юрьевича в пользу ПАО Ростелеком.

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Когалымским городским судом о взыскании задолженности по кредитным платежам размере <данные изъяты>. с Савельева Александра Юрьевича в пользу КПК Ренда Заемно-Сберегательная Касса.

На основании ст. 209, п. 2 ст. 247 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли.

В силу п.п. 7 ч. 2 ст.232 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст.252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Применение указанных выше правил, возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Фактически квартира предназначена для проживания одной семьи. На долю ответчика приходится 5,3 кв.м. общей площади и 3,4 кв.м. жилой площади, которые не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений.

Принадлежащие истцу Савельевой Елене Александровне № долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> значительно превышают долю в праве общей долевой собственности ответчика Савельева Александра Юрьевича (№ доля).

Спорная квартира не может быть разделена между собственниками, реальная возможность использования ответчиком принадлежащей ему доли отсутствует. Стороны никогда не осуществляли совместное пользование квартирой, порядок пользования спорной квартирой у сторон не сложился. Квартира используется для проживания истца, тогда как ответчик зарегистрирован и проживает по другому адресу.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГг. между Савельевым Сергеем Александровичем, Шараповой Еленой Юрьевной (Продавцы) и Савельевой Еленой Александровной (Покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи долей в праве собственности на квартиру в виде № долей в праве общей долевой собственности на № квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью № жилая площадь №. Срок реализации намерений по договору купли-продажи -ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.222-224).

В настоящее время договор купли-продажи не заключен, поскольку стороны ожидают решение суда. Стороны от намерения заключить договор купли-продажи не отказываются.

Савельевой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время (том 1 л.д.19).

Кроме того, именно истица несет бремя по содержанию спорной квартиры, о чем свидетельствуют квитанции по уплате коммунальных и иных платежей за квартиру № (том 2 л.д.44-90).

Ответчик Савельев Александр Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГг. имеет регистрацию и проживает по адресу<адрес> (том 1 л.д.201).

Из пояснений представителя ответчика Савельевой Н.Т. следует, что Савельев А.Ю. в настоящее время не намерен переезжать в <адрес>, так как проживает в <адрес> где ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак и имеет свой бизнес. Предполагает проживать в спорной квартире в дальнейшем, либо приезжать в отпуск.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, владея № долей в праве общей долевой собственности спорной квартиры не проявляет интерес к данному жилому помещению. Постоянно проживает в <адрес>. Бремя по содержанию жилья не несет.

Истец Савельева Е.А. имеет существенный интерес в использовании спорной квартиры, зарегистрирована и проживает в ней. Указывает, что не желает продавать свою часть квартиры, а желает выкупить все доли собственников, что подтверждается материалами дела.

Суд учитывает, что оспариваемый имеется запрет наложен судебным приставом-исполнителем в качестве обеспечительной меры, однако считает, что право владения и пользования квартирой данный запрет не ограничивает. Сам по себе факт наложения запрета на регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества не свидетельствует об обращении взыскания на это имущество.

Третьи лица АО «КБ Агропромкредит», ПАО Ростелеком, КПК Ренда Заемно-Сберегательная Касса и Савельева М.Ю. не представили суду доказательства, что в случае замены выдела № доли из общего имущества выплатой Савельеву Александру Юрьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежной компенсацией буду нарушены права взыскателей по исполнительным производствам, где должником является Савельев А.Ю.

При этом в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, Савельева Е.А. в соответствии с частью 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключения его из описи.

Суд принимает также во внимание, что на основании постановления о запрете регистрационных действий судебный пристав-исполнитель фактически не производил каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о реализации доли ответчика с целью оплаты его задолженности по исполнительным производствам.

При определении размера компенсации, подлежащей выплате ответчику, суд принимает за основу отчет № об определении рыночной стоимости квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> (том 1 л.д.69). Соответственно стоимость № доли квартиры составляет 121 083 руб. Не доверять указанной оценке у суда оснований не имеется. Указанная стоимость квартиры ответчиком или третьими лицами не опровергнута и не оспорена.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, а также то, что раздел комнат, находящихся в трехкомнатной квартире, невозможен, а продажа доли, принадлежащей ответчику, является затруднительной, интерес в использовании общим имуществом у ответчика Савельева А.Ю. отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о выплате компенсации ответчику за его долю в размере 121 083 рубля 00 копеек.

Истицей Савельевой Е.А. на лицевой (депозитный) счет Управления Судебного департамента в Омской области внесено 121 083 рубля 00 копеек (том 2 л.д.202-203).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Мер по вселению в спорную квартиру, несение расходов на ее содержание и действия по разделению финансовых лицевых счетов на квартиру в установленном законом порядке Савельев А.Ю. не предпринимал, несение расходов на ее содержание.

Соединив фактические обстоятельства дела и приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования Савельева А.Ю. об определении порядка пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежат на том основании, что право общей долевой собственности Савельева А.Ю. прекращено, собственником доли квартиры он не является, право пользоваться и владеть своей собственностью у него отсутствует.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования Савельевой Е.А. к Савельеву А.Ю. о признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, замена выдела доли из общего имущества денежной компенсацией, признании права собственности на долю в квартире подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований Савельева А.Ю. к Савельевой Е.А. Савельеву С.А., Шараповой Е.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5 ст. 252 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой Елены Александровны удовлетворить.

Признать № долю Савельева Александра Юрьевича в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кадастровый номер № незначительной.

Право общей долевой собственности Савельева Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью № кадастровый номер № прекратить.

Заменить выдел № доли из общего имущества выплатой Савельеву Александру Юрьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежной компенсацией в размере 121 083 (сто двадцать одна тысяча восемьдесят три) рубля 00 копеек.

Признать за Савельевой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кадастровый номер №

В счет исполнения решения суда о присуждении к выплате в пользу Савельева Александра Юрьевича денежной суммы в размере 121 083 руб. 00 коп., произвести выплату со счета депозита Управления Судебного Департамента из средств, внесенных Савельевой Еленой Александровной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Савельева Александра Юрьевича.

В удовлетворении встречных исковых требований Савельева Александра Юрьевича к Савельевой Елене Александровне, Савельеву Сергею Александровичу, Шараповой Елене Юрьевне об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Т.Р. Галькова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ