Решение по делу № 2-330/2018 (2-3297/2017;) от 11.12.2017

2-330 «С»\18г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 февраля 2018г Коломенский городской суд МО в составе:председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретареФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5,ФИО3,ФИО4 об определении порядка пользования жилой площадью, нечинении препятствий в пользовании жилой площадью,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд, просит определить порядок пользования 3-комнатной квартирой общей площадью 57,2 кв.м.,жилой 43,8 кв.м.,находящейся по адресу: <адрес>,состоящей из 3-х изолированных комнат: комнаты площадью 17,1 кв.м.;комнаты площадью 16,5 кв.м. и комнаты 10,9 кв.м. следующим образом:признать за истицей ФИО2 право пользования отдельной изолированной комнатой 10,9 кв.м.;за ответчиками ФИО5, ФИО3 и ФИО4 право пользования жилой площадью изолированными комнатами 17,1 кв.м. и 16,5 кв.м.Оставить в общем пользовании сторон коридор 5.0 кв.м.,санузел 1,2 кв.м.,кухню 6,5 кв.м.,кладовую 0,7 кв.м..Обязать ответчиков не чинить истице препятствий в пользовании газовой плитой «<данные изъяты>-не пользоваться ей. Обязать ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 выделить истице в кладовой 0,7 кв.м. высотой 3,1 кв.м. полку высотой 96 см, выделить ей в коридоре 5,0 кв.м. место для обуви и вешалки.

Опрошенный в судебном заседании представитель истицы ФИО10иск поддержал и пояснил,чтоистице принадлежит 31/100 долей в квартире расположенной по адресу <адрес> на основании договора о передачи в собственность жилого помещения гражданам № от ДД.ММ.ГГГГ, остальная часть указанной квартиры принадлежит ответчикам. Истицапроживает в комнате10,9кв.м кроме нее зарегистрированы по указанному адресу ФИО5, которые также занимают жилую площадь-комнаты17,1 и 16,5 кв.м. Истица обратилась в суд для того, чтобы закрепить сложившийся порядок пользования жилым помещением. Спор у сторон возник по пользованию кухней, истица претендует на пользование газовой плиты «<данные изъяты>», которую поставила в декабре ДД.ММ.ГГГГ, которой пользуется, в кухне есть другие плиты. В кладовке занимает истица маленькую полку, все большие занимают ответчики, с учетом, что ей принадлежит 31/100 доли, она должна занимать место в кладовке соответственно своей доле. Истица не согласна с тем, что ей не выделено место в коридоре, так как она тоже нуждается в этом, лишена возможности повестить одежду, поставить обувь.. Просит исковые требования удовлетворить.

Опрошенная в судебном заседании истица ФИО2 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в квартиру,ей принадлежит на праве собственности 31/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.Оставшиеся жилые помещения спорной квартиры принадлежат ответчикам ФИО5,ФИО3. и ФИО4 по договору социального найма.Спора между ними по жилым комнатам нет, спор по пользованию кухней возник с осени ДД.ММ.ГГГГ. В декабре ДД.ММ.ГГГГ она установила на кухне газовую плиту, так как старая пришла в негодность.Плиту приобретала на свои личные средства. Полагает, что новая плита <данные изъяты>»является ее собственностью и должна пользоваться ей единолично. У нее с ФИО3 была договоренность устная, что они установят и приобретут новую плиту за общие средства. Однако ответчик ФИО3 ей половину стоимости за плиту не возместила и приобрела она,ФИО2 новую плиту только за свои средства. В кладовой ей выделена очень маленькая полка, ее не достаточно, так как комната маленькая, и ей некуда складывать вещи. В кладовке 3 полки, стоят друг над другом. На полках лежат вещи, стоят сапоги. Обе семьи ФИО5 заняли все место. Я говорила, чтобы мне освободили еще одну полку, но добровольно ответчики не освобождают. Также просит выделить ей место в коридоре, чтобы вешать свои вещи и ставить обувь. Просит иск удовлетворить.

Опрошенный в судебном заседании ответчик ФИО5 иск признал частично и пояснил, что он занимает с супругой ФИО4 и детьми комнату 16,5 кв.м. в указанной квартире по адресу <адрес>. Их доля в квартире не приватизирована, спора по жилым комнатам с истицей нет. Его мама- ФИО3 занимает комнату 17,1 кв.м. Раньше на кухне стояла одна плита на двоих, длительное время ею пользовались истица и ФИО3, а у них с супругой ФИО4 была отдельная плита. Чужой плитой они своей семьей никогда не пользовались. На пользование плитой принадлежащей истице не претендует. Право истицы не оспаривает по пользованию приобретенной ею плитой Требования о нечинении препятствий в пользовании плитой не признает, т.к. ей никогда и не пользовался готовы предоставить место в коридоре, полку высотой 96 см в кладовке тоже предоставить готовы.

Ответчик ФИО3,опрошенная в судебном заседании, иск признала частично и пояснила, чтокомната в которой она проживает площадью 17,1 кв.м. не приватизирована споров по пользованию жилыми комнатами у нас не возникает. Она согласна, чтобы порядок пользования жилыми помещениями был определен по сложившемуся порядку пользования. Она препятствует нахождению на кухне плиты истицы Тесса, так ранее у них на кухне у нас было две плиты, потом она лично поменяла на 4 комфорочную плиту одну из плит, которой пользовалась.ФИО2 зарегистрировалась по спорному адресу в ДД.ММ.ГГГГ. Когда в ДД.ММ.ГГГГ ее сын создал семью, они с супругой въехали в <адрес>, и установили на кухне свою новую вторую плиту, а она с истицей продолжали пользоваться другой общей старой плитой. Унее не было средств приобретать для себя плиту, да и третью плиту места нет поставить. Полагает, что она должна пользоваться плитой, установленной истицей совместно. У них с истицей была договоренность,что она отдаст истице 1\2 стоимости новой плиты, но не смогла отдать ей деньги, т.к. испытывает финансовые трудности.Согласна с предоставлением истице места в кладовке, выделить место в коридоре под вещи тоже согласна.

Ответчик ФИО4,3-и лица ФИО8.ФИО7,ФИО6 в судебное заседание не явились.О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Об отложении дела суд не просили. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанных участников процесса.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила суду,чтостороны знает. Я проживает по адресу: <адрес>, стороны знает как соседей из <адрес>. Проживает в <адрес>. Как ей известно, ранее на кухню сторон по данному делу было установлено 2 плиты.В ДД.ММ.ГГГГ пришла в негодность одна плита, вместо нее была установлена новая 4 комфорочная плита ФИО5 для своей семьи. 2 плита.которой пользовались истица и ФИО3, установленная до ДД.ММ.ГГГГ, пришла в ДД.ММ.ГГГГ в негодность.На момент ДД.ММ.ГГГГ за семьей ФИО11 числилась плита 70 летней давности. Они с ФИО11 хотели утилизировать ту старую плиту, но истец и ответчик ФИО3установили ее себе, пользовались около 10 лет ею, после чего она пришла в негодность. В ДД.ММ.ГГГГ году та старая плита была отключена, т.к. изза ее ветхости были утечки газа. В ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 купила за своим средства новую плиту <данные изъяты>Истица ФИО2 как собственник, заключила договор с газовой службой. Плитой истица не пользуется, так как имеются разногласия с ответчицей ФИО3.Истица для приготовления пищи используетмультиварку, иногда просит ее приготовить пироги, мясо для нее.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом,находящимся в общей долевой собственности,осуществляется по соглашению всех ее участников,а при недостижении согласия-в порядке, установленном судом.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владенияпользования и распоряжения принадлежащим ему на праве пользования жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено,что истица ФИО2 является собственником 3\100 долей 3-х комнатной квартиры общей площадью 57,2 кв.м.,жилой 43,8 кв.м.,расположенной по адресу:<адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №.Согласно данной доле квартиры,истица занимает и пользуется отдельной изолированной комнатой площадью 10,9 кв.м..Данная квартира является 3-х комнатной.Комнату 17,1 кв.м. занимает ответчица ФИО3по договору социального найма.Комнату 16,5 кв.м. занимает семья ФИО5, ФИО4 и 3-х лиц по делупо договору социального найма.

В судебном заседании установлено,что спор между сторонами по пользованию жилыми помещениями <адрес> отсутствует.Истица занимает отдельную изолированную комнату 10,9 кв.м.,ответчики ФИО5 и ФИО4 комнату 16,5 кв.м.,ответчик ФИО3-комнату 17,1 кв.м.Поэтому суд определяет порядок пользования указанными комнатами согласно вышеизложенному порядку.

В судебном заседании установлено,что в указанной квартире имеется один санузел,один коридор, одна кухня.Поэтому суд оставляет данные места общего пользования-кухню площадью 6,5 кв.м.; санузел 1,2 кв.м.,коридор 5,0 кв.м. в общем пользовании сторон.Поэтому суд полагает необходимым удовлетворить требование истицы о размещении в коридоре ее вешалки и места для обуви.В силу ч.1 ст.173 ГПК РФ суд в данной части принимает признание стороной ответчиков требования истицы о выделении ей места в коридоре для размещения вешалки и обуви.

Суд также полагает,что истица вправе пользоваться кладовой площадью 0,7 кв.м.-выделить ейв указанной кладовой полку высотой 96см,что соразмерно ее доле в <адрес>.Суд полагает возможным выделить истице данную польку в кладовой в пользование также с учетом того,что истица занимает комнату 10,9 кв.м. ввиду чего ей не хватает места для размещения личных вещей.Удовлетворяя иск истицы в данной части суд в силу ч.1 ст.173 ГПК РФ также принимает признание данной части иска стороной ответчиков.

Разрешая требование истицы онечинениипрепятствий в пользовании плитой <данные изъяты>»,суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено и доказано стороной истца представленными платежными документами,что указанная плита приобретена и подключена ею единолично только за свои личные средства.В данный момент в пользовании данной плитой препятствия ей чинит только ФИО3,которая признала данное обстоятельство в судебном заседании.В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство,что ответчик ФИО5 и ФИО4 не чинят истице препятствий в пользовании ее плитой <данные изъяты>»,поскольку на кухне спорной квартиры они пользуются своей установленной плитой.

Поэтому суд в обязании ответчиков ФИО4 и ФИО5 в обязании не чинить препятствий в пользовании плитой <данные изъяты>а отказывает.

Разрешая требования в части нечинения препятствий в пользовании плитой <данные изъяты> истицы,суд учитывает,что чинит ей препятствия в пользовании данным имуществом только ответчица ФИО3,что признано ею в судебном зааседании.Опросом сторон,свидетеля ФИО9 установлено,что ранее истица и ФИО3 действительно пользовались совместно общей плитой,полученной ими безвозмездно от проживающих дома Бородачевых.Другой плитой пользовалась семья ФИО5 и ФИО4

В ДД.ММ.ГГГГ плита,которой пользовались истица и ФИО3 пришла в негодность из за ветхости,опасности ее использования и в виду этого была отключена.

Судом установлено и подтверждено сторонами,что истица и ответчик ФИО3 достигли устной договоренности о совместном приобретении новой плиты за собственные средства-с вложением по 1\2 доли денежных средств каждая.Однако плита <данные изъяты> была приобретена только за денежные средства истицы,о чем ею в силу ст.55-56 ГПК РФ представлены платежные документы.Ответчик ФИО3 никаких расходов по приобретению плиты нести не стала,сообщив в судебном заседании,что у нее появились финансовые сложности.

С учетом данного обстоятельства,суд полагает,что пользоваться приобретенной плитой <данные изъяты> должна только истица как ее единоличный собственник.В силу ст.209 ГК РФ только ей как собственнику данной плиты принадлежит право пользования,владения и распоряжения ею.

Поэтому суд полагает необходимым обязать ответчицу ФИО3 не чинить истице ФИО2 в пользовании плитой <данные изъяты>, принадлежащей ей на праве собственности.

Суд учитывает,что ответчик ФИО3 вправе пользоваться плитой на данной кухне,установленной ее сыном ФИО5,с которым она в указанной квартире проживает совместно и поддерживает родственные отношения.Таким образом,суд удовлетворяет данный иск частично.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования 3-комнатной квартирой общей площадью 57,2 кв.м.,жилой 43,8 кв.м.,находящейся по адресу: <адрес>состоящей из 3-х изолированных комнат: комнаты площадью 17,1 кв.м.;комнат площадью 16,5 кв.м. и 10,9 кв.м. следующим образом:

признать за истицей ФИО2 право пользования отдельной изолированной комнатой 10,9 кв.м.;

за ответчиками ФИО5-ФИО5, ФИО3 и ФИО4 право пользования жилой площадью изолированными комнатами 17,1 кв.м. и 16,5 кв.м.

Оставить в общем пользовании сторон коридор 5.0 кв.м.,санузел 1,2 кв.м.,кухню 6,5 кв.м.,кладовую 0,7 кв.м..

Обязать ответчика ФИО3 не чинить истице препятствий в пользовании газовой плитой «<данные изъяты>»-не пользоваться ей.

Обязать ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 выделить истице в кладовой 0,7 кв.м. высотой 3,1 кв.м. полку высотой 96 см, выделить истице в коридоре 5,0 кв.м. место для обуви и вешалки.

В остальной части заявленных требований истице-отказать.

Мотивированное решение подготовлено судом ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.