Решение от 27.05.2022 по делу № 2-1019/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-1019/2022

УИД 68RS0004-01-2022-000913-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 года                            г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

с участием представителя истцов Мальчуковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н. К., Гущиной О. В. к администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Попова Н.К. и Гущина О.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Левина (Попова) Н.К. и Левина (Гущина) О.В. являются собственниками домовладения № по <адрес>. Поповой Н.К. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 68:20:2201017:10, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 5700 кв.м. Для улучшения своих жилищных условий истцы сделали пристройку к своему домовладению на принадлежащем Поповой Н.К. земельном участке. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ оформляемая жилая постройка состоит из комнаты № – кухня площадью 25,7 кв.м, комната № – подсобная площадью 4,8 кв.м, комната № – коридор площадью 6,6 кв.м. В настоящий момент площадь жилого дома составляет 81,4 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера отопление – газовое, имеется электричество, водопровод – от скважины, канализация – выгребная яма. Согласно акта экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертное бюро №» конструкция жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии. Сохранение жилого помещения в реконструированном виде и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможны. Планировка помещений жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасность эксплуатации помещения жилого дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц.

Просит сохранить жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном состоянии согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Поповой Н.К. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, общей площадью 81,4 кв.м, признать за Гущиной О.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истцов Мальчукова И.Ю. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Истцы Попова Н.К. и Гущина О.В., представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 ГК РФ.

Согласно пункту 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Тамбовский» в лице директора Глазнева Н.В. и Левиной (Поповой) Н.К., Левиной (Гущиной) О.В. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому Левиной Н.К. и Левиной О.В. передается в собственность домовладение по адресу: <адрес>, Левиной (Поповой) Н.К. – 2/3 части, Левиной (Гущиной) О.В. – 1/3 части. В договоре указана общая площадь домовладения – 43,5 кв.м.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Белоглазовой И.А., усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 81,4 кв.м, состоит из следующих помещений: № коридор площадью 9,1 кв.м, № ванная площадью 5,6 кв.м, № жилая площадью 18,1 кв.м, № жилая площадью 5,7 кв.м, № жилая площадью 5,8 кв.м, № кухня площадью 25,7 кв.м, № подсобная площадью 4,8 кв.м, № коридор площадью 6,6 кв.м.

Собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 5700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен спорный жилой дом, является истец Попова Н.К.

Согласно акта экспертного исследования №-Э-СЗ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертное бюро №» конструкции жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии. Сохранение жилого помещения в реконструированном виде и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Планировка помещений жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасность эксплуатации помещения жилого дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц.

Таким образом, реконструкция жилого помещения, принадлежащего истцам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, осуществлена на земельном участке, предназначенном для строительства жилого дома и находящемся в собственности истца Поповой Н.К.

Жилое помещение по адресу: <адрес> реестрах муниципальной, государственной, федеральной собственности не числится.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░, № ░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,6 ░░.░, № ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░, № ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,7 ░░.░, № ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░, № ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,7 ░░.░, № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░, № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,4 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.05.2022.