Решение по делу № 2-3682/2021 от 17.05.2021

Дело № 2-3682/2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года      г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала РД в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Нурмагомедовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «Континенталь» ООО к Эзерову ФИО8 ФИО9, Омаровой ФИО10 о расторжении потребительского кредита, обращении взыскания на недвижимое имущество и взыскание судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

КБ «Континенталь» ООО обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении потребительского кредита, обращении взыскания на недвижимое имущество и взыскание судебных расходов. В обоснование исковых требований указало, что между истцом и ответчиком заключен договор потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГг. №, на сумму 3 000 000 рублей под 18% годовых на срок: до ДД.ММ.ГГГГ. Далее, договор сторонами пролонгирован Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ на срок: до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по неисполненным кредитным обязательствам Договора по погашению просроченного основного долга и процентам составила общую сумму 578 874,78 рублей. Воисполнение указанного пункта договора Кредитором было направлено Претензионное письмо 19.11.2019г. ответчику об имеющейся задолженности по кредиту с приложением Соглашения о расторжении договора с условием о погашении задолженности в течение 3 дней.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору были заключены:

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес регистрации: РД, <адрес>.

Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ следующего недвижимого

имущества: земельный участок с общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, ЗУ 2, ЗУ2 с ФИО1.

Таким образом, размер задолженности на 12.11.2019г. складывается из следующих сумм: 371 000,00 руб. (срочный основной долг по кредиту) + 543 407,47 руб. (просроченный основной долг по кредиту) + 35 467,31 руб. (просроченные проценты) = 949 874,78 рублей. Уплата процентов за пользование кредитом должна была производится ежемесячно, согласно Графику платежей (пп. 2.2.2. Договора). Сумма просроченных процентов образована из суммы процентов не уплаченных заемщиком за каждый месяц. Формула начисления процентов такова: сумма основного долга, умноженная на процентную ставку разделенная на количество дней в соответствующем году и умноженная на количество дней в соответствующий месяц.

Просит суд расторгнуть Договор потребительского кредита № от 14.09.2015г. между КБ «Континенталь» ООО и ФИО1. Взыскать солидарно с заемщика ФИО1 и поручителя ФИО2 задолженность в сумме 949 874 (девятьсот сорок девять тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 78 коп. и сумму государственной пошлины в размере 12 699 рублей. Обратить взыскание на недвижимое имущество: земельный участок с общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, ЗУ 2, ЗУ 2, заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец КБ «Континенталь» ООО извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд представителя не направило о причинах не явки не известило, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск подержал, просил его удовлетворить

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО5 просил в иске отказать.

Ответчик, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из договора потребительского кредита № усматривается, что он заключен ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 3 000 000 рублей под 18% годовых на срок: до ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора поручительства № усматривается, что он заключен 14.09.2015г. с гр. ФИО2 (поручитель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что залогодержатель КБ «Континенталь» ООО и залогодатель ФИО1 в обеспечении исполнения обязательств заемщика по основному договору залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество: земельный участок с общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, ЗУ 2, ЗУ 2. по соглашению сторон залоговое имущество оценивается в размере 5 000 000рублей (п. 4 договора залога).

Из претензионного письма ДД.ММ.ГГГГ следует, что заемщик был уведомлен об имеющейся задолженности, процентов и пеней за просрочку платежей и подготовке искового материала в суд.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условия, обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ст. 811 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.    

Таким образом, размер задолженности на 12.11.2019г. складывается из следующих сумм: 371 000,00 руб. (срочный основной долг по кредиту) + 543 407,47 руб. (просроченный основной долг по кредиту) + 35 467,31 руб. (просроченные проценты) = 949 874,78 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В порядке ст. 450 ГК РФ сторона вправе расторгнуть договор в суде в одностороннем порядке при существенном нарушении условий другой стороной. Указанное условие находит свое выражение в пп.2.4.3.3. Договора, по которому «Кредитор вправе досрочно взыскать задолженность по Договору, предварительно уведомив об этом Заемщика, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней (по кредитам, выданным на срок более 60 дней).

В части требований обращении взыскания на заложенное имущество следует отказать, поскольку из вступившего в законную силу решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор залога является недействительной сделкой, совершенной ФИО1 - лицом, не имеющим права на заложенное имущество.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил госпошлину в размере 12 699 рублей, в связи с этим госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования КБ «Континенталь» ООО удовлетворить частично.

    Расторгнуть Договор потребительского кредита № от 14.09.2015г. между КБ «Континенталь ООО и ФИО1.

Взыскать солидарно с заемщика ФИО1 и поручителя ФИО2 задолженность в сумме 949 874 (девятьсот сорок девять тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 78 коп., из которых 371 000,00 руб. (срочный основной долг по кредиту) + 543 407,47 руб. (просроченный основной долг по кредиту) + 35 467,31 руб. (просроченные проценты) и сумму государственной пошлины в размере 12 699 рублей, итого – 950 001,77(девятьсот пятьдесят тысяч один рубль семьдесят семь копеек).

В части требований КБ «Континенталь» ООО к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество: земельный участок с общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, ЗУ 2, ЗУ 2, заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, путем проведения публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 5 000 000 рублей – отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ш.Б. Багандов