Решение по делу № 2-1738/2021 от 17.06.2021

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ года                                                        

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Нуралиевой Э.М., в отсутствие надлежаще извещенных сторон истца Рамазановой Г.Г., представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления земельных и имущественных отношений Админситрации ГО «город Дербент», просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой ФИО5 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

В обоснование заявленного иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 88,08 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, 5 магал, квартал 108, <адрес изъят> на основании договора дарения 1/7 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 6/7 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права,выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации <номер изъят>.

С момента права собственности на жилой дом земельный участок под домом сформирован не был, однако использовался в пределах фактически установленных границ.

Поскольку имеется право собственности на жилой дом, истец считает, что имеются основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию <адрес изъят> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят> получила ответ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении земельного участка в собственность.

Считает, что таким образом она лишена возможности бесплатного оформления фактически занимаемого земельного участка, в связи с чем обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес изъят>» по доверенности ФИО3 в суд не явился, направил заявление, где указал, что позицию по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лицаУправления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «<адрес изъят>» в суд не явился. В связи с загруженностью просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, проверив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 88,08 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, 5 магал, квартал 108, <адрес изъят>. Основание государственной регистрации права собственности: договор дарения 1/7 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи 6/7 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права,выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в указанный день сделана запись регистрации <номер изъят>.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию ГО «<адрес изъят>» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под домом.

Исходящим от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> ФИО1 было отказано со ссылкой на пункт 4 Распоряжения врио Главы РД от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>-рг, согласно которому органам местного самоуправления РД, рекомендовано приостановить совершение юридически значимых действий с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Однако, суд считает данный отказ необоснованным, поскольку указанное Распоряжение для органов местного самоуправления носит лишь рекомендательный характер.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. <номер изъят>-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок площадью 90 кв. м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, 5 магал, квартал 108, <адрес изъят>.

При удовлетворении требований истца, отсроченная истцу оплата государственная пошлина подлежит возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ.

Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Взыскать с Администрации городского округа «<адрес изъят>» в доход местного бюджета городского округа «<адрес изъят>» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.       

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение судом составлено ДД.ММ.ГГГГ.

            Председательствующий                                      Галимов М.И.