Решение по делу № 2-197/2024 (2-3559/2023;) от 10.07.2023

Дело № 2-197/2024

УИД 52RS0016-01-2023-003114-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года                                г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Жамалетдиновой Г.Т.,

с участием:

представителя истца ФИО1 ФИО11, действующей на основании доверенности от (дата обезличена),

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области ФИО6, действующей на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой ФИО13 к Цареву ФИО14 об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Павлова ФИО15 обратилась в суд с иском с учетом его последующего изменения (л.д. 4-5, 56-57) к Цареву ФИО16 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что (дата обезличена) между ней и ответчиком ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ею по цене 100000 рублей 00 копеек был приобретен земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)», общей площадью 513 кв.м. Однако как впоследствии оказалось, что право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке ФИО3 зарегистрировано не было, что препятствует в настоящее время оформить ей право собственности на данный земельный участок за собой. Так как ответчик ФИО3 не желает завершить вступление в права наследства на все имущество, принадлежащее его супруге при жизни, и произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)», просила установить факт принятия ФИО3 наследства, состоящего из земельного участка площадью 513 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)», участок 74, открывшегося после смерти ФИО2, после чего признать за ней право собственности на данный земельный участок.

Определениями Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена), от (дата обезличена), от (дата обезличена), от (дата обезличена) (л.д. 21, 25, 34, 48) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: СНТ «Нижегородец», нотариус Кстовского района Нижегородской области ФИО12, администрация Кстовского муниципального округа Нижегородской области, КУМИ Кстовского муниципального округа Нижегородской области.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Нижегородец», нотариус Кстовского района Нижегородской области ФИО12, КУМИ Кстовского муниципального округа Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом (л.д. 93, 96-98), об отложении дела не ходатайствовали, истец ФИО1 обеспечила явку в суд своего представителя, материалы дела содержат заявление ФИО3 и сообщение нотариуса Кстовского района Нижегородской области ФИО12 о проведении судебного разбирательства без их участия (л.д. 19, 100).

Суд, с учетом мнения представителей истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), полагал возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса и их представителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО11 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в иске, указала, что для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, необходимо признать за ФИО3 право собственности на данный земельный участок, а для этого установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его супруги ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поддержав доводы письменных отзывов на исковое заявление о признании права собственности (л.д. 58-60, 83-85).

Выслушав представителей истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена), вступившим в законную силу (дата обезличена) (л.д. 102-103), за Царевой ФИО17 было признано право собственности на земельный участок, площадью 513 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: западнее (адрес обезличен) 74.

(дата обезличена) ФИО2 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти IV-ТН (номер обезличен), копия которого представлена в распоряжение суда (л.д. 10), и после её смерти открылось наследство, состоящее из права на денежные средства, внесенные во вклады с причитающимися процентами, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 60,3 кв.м.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО7 оказался её супруг ФИО3, что доказательством чему служат справка нотариуса Кстовского района Нижегородской области ФИО12 (номер обезличен) от (дата обезличена) и свидетельства о праве на наследство по закону (адрес обезличен)0 и (адрес обезличен)7 от (дата обезличена) (л.д. 28, 9, 11).

Земельный участок площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: западнее (адрес обезличен)», участок (номер обезличен), в наследственную массу не вошел, ввиду того, что наследодателем ФИО2 не была осуществлена его государственная регистрация.

Разрешая требования истца ФИО1 об установлении факта принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО2. суд пришёл к следующим выводам.

Частью 1 статьи 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе устанавливает факт принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ).

Из вышеизложенного следует, что право на обращение с заявлением об установлении факта принятия наследства принадлежит наследнику либо его доверенному лицу, полномочия которого подтверждены в установленном законом порядке.

Доказательств, подтверждающих наделение ФИО3 истца ФИО8 и (или) её представителя ФИО11 полномочиями подачи от его имени заявления об установлении факта принятия наследства материалы гражданского дела не содержат.

В силу абзаца четвертого статьи 222 ГПК РФ заявление, подписанное или поданное лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление в суд, подлежит оставлению без рассмотрения.

Более того, согласно части 3 статьи 263 ГПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, суд в судебном заседании выясняет, не возник ли спор о праве. В случае, если при рассмотрении дела в суде в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.

По смыслу вышеозначенных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (часть 1 статьи 262 ГПК РФ), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта. Заявление об установлении наличия или отсутствия права (права собственности, права из обязательства и др.) не подлежит рассмотрению в порядке особого производства.

Между тем, как следует из материалов гражданского дела и пояснений представителя истца ФИО1 ФИО11, данных ею в судебном заседании, истцу для последующего признания за ней права собственности на земельный участок площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: западнее (адрес обезличен), СНТ «Нижегородец», участок (номер обезличен), необходимо признание за ФИО3 права собственности на данный земельный участок, а поскольку спорный объект недвижимого имущества не вошёл в состав наследственной массы наследства, открывшегося после смерти ФИО9, судом усматривается спор о праве.

При изложенных обстоятельствах требование ФИО1 об установлении факта принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО2 подлежит оставлению без рассмотрения.

Рассматривая исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходи из следующего.

В соответствии с положениями статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пункт 2 статьи 218 ГК РФ гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской федерации).

В пункте 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) указано, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер).

Из пункта 3 части 1 статьи 7 данного закона следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

По действующему в настоящее время законодательству сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту ЕГРН) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с положениями части 2, пункта 3 части 4 статьи 8 вышеназванного закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Таким образом, к уникальным характеристикам земельного участка относятся его кадастровый номер, сведения о площади и границах земельного участка.

В силу статьи 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Из разъяснений, изложенных в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 года № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникших из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», следует, что согласно положениям статьи 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости.

Вышеназванные правовые нормы позволяют суду сделать вывод, что объектом гражданских прав и обязанностей может быть только индивидуализированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, имеющий определенное местоположение, границы и координаты, при этом право собственности на недвижимое имущество и, соответственно, распоряжение указанным имуществом, возникает с момента государственной регистрации.

Между тем, предварительный договор купли продажи земельного участка от (дата обезличена), заключенный между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3, копия которого представлена в распоряжение суда (л.д. 6), не содержит указания на кадастровый номер земельного участка площадью 513 кв. м, либо иные характеристики, позволяющие индивидуализировать предмет договора, границы спорного земельного участка не установлены, в связи с чем определить его местоположение не представляется возможным.

Кроме того, ФИО3 не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок (номер обезличен), общей площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: западнее (адрес обезличен), СНТ «Нижегородец», ввиду чего он не вправе совершать с данным объектом недвижимости какие-либо сделки.

При указанных обстоятельствах суд не находит правовых оснований к удовлетворению требований истца ФИО1 и признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Павловой ФИО18, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), гражданки РФ (паспорт (номер обезличен), выданный (дата обезличена) Отделом УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен)) об установлении факт принятия Царевым ФИО19, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен) РСФСР, гражданином РФ (паспорт (номер обезличен), выданный (дата обезличена) Управлением внутренних дел (адрес обезличен)) наследства, состоящего из земельного участка площадью 513 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) СНТ «Нижегородец», участок 74, открывшегося после смерти Царевой ФИО20 оставить без рассмотрения.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Цареву ФИО21, (дата обезличена) года рождения, уроженцу (адрес обезличен) РСФСР, гражданину РФ (паспорт (номер обезличен) выданный (дата обезличена) Управлением внутренних дел (адрес обезличен)) о признании права собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: западнее (адрес обезличен), СНТ «Нижегородец» Павловой ФИО22, (дата обезличена) года рождения, уроженке (адрес обезличен), гражданке РФ (паспорт (номер обезличен), выданный (дата обезличена) Отделом УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен)), отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2024 года.

Судья                                        Н.Г. Иванкова