Решение по делу № 2-2189/2023 от 03.03.2023

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года                                                                                     <адрес>

Судья Железнодорожного районного суда <адрес> Соловьева Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>", Министерству имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, конкурсному управляющему ЗАО "ФИО9" ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>", Министерству имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

     В обоснование исковых требований указывает, что на основании ордера решением МК ЗММК ФИО2, как работнику ЗАО «ФИО9» была выдана квартира по адресу: <адрес>. С момента получения данной квартиры *** он в ней делал ремонт и проживал, после завершения ремонта весной 2000 г. заехали в квартиру всей семьей, документы и ордер оформлял на себя, в квартире зарегистрирован с *** С момента получения и до сегодняшнего дня проживает в вышеуказанной квартире.

          При обращении в администрацию <адрес> для оформления документов (договора социального найма) ему было отказано, в связи с тем, что по данным Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> вышеуказанная квартира в Реестре муниципального имущества не значится, и правоустанавливающих документов на квартиру у него отсутствует и установить право собственности на жилое помещение он может только в судебном порядке. При обращений в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия им был получен ответ, что вышеуказанная квартира в реестре республиканского имущества не значится. При обращении в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> им был получен ответ об отсутствии в реестре федерального имущества сведений о вышеуказанной квартире. При обращении в Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> им был получен ответ об отсутствии в реестре муниципального имущества сведений о вышеуказанной квартире.

На данный момент, согласно справки Государственного Бюджетного учреждения Республики Бурятия «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» объект капитального строительства находящийся по адресу: <адрес>, не приватизирован, в частной собственности граждан не состоит, права не него не зарегистрированы. В ЕГРН на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

          До момента обращения в суд истец в приватизации не участвовал, другого жилья не имеет, с момента начала приватизации *** до ***, им не использовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов), расположенных на территории <адрес>, и уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** № КУВИ-001/2022- 204766062, об отсутствии информации о правах отдельного лица имеющиеся (имеющихся) у истца объекты недвижимого имущества в период с *** по *** приобретенных в порядке приватизации. ФИО2, *** гр., зарегистрирован с *** по настоящее время по адресу: <адрес>, совместно с ним в квартире зарегистрирован его сын ФИО8, *** гр., зарегистрирован с *** по настоящее время, и больше никто в данной квартире не регистрировался. Его сын ФИО8, *** гр., зарегистрированный в выше указанной квартире участия в приватизации принимать не желает и им будет представлен отказ от участия в приватизации с сохранением права проживания в вышеуказанной квартире.

       Определением от 04.04.20223 года в качестве соответчика привлечено ЗАО «ФИО9».

       Определением от *** в качестве соответчика привлечен конкурсный управляющий ЗАО "ФИО9" ФИО3.

      В судебное заседание истец ФИО2 не явился в судебное заседание, извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

     Представитель ответчика ЗАО «ФИО9» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений и ходатайств не поступило.

Представитель КУИ Администрации <адрес> ФИО7 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что указанный жилой дом аварийным не является, однако установлено, что данное жилое помещение было передано истцу на основании ордера в 1999 г., выданного Администрацией ЗММК на период работы ФИО2 в данном учреждении. Данное жилое помещение является служебным, и в соответствии с действующим на тот момент ЖК РСФСР должен был заключаться письменный договор найма на все время, то есть на период работы. В соответствии с Законом РФ ... «О приватизации» установлен прямой запрет на приватизацию служебных жилых помещений. В связи с чем, полагает, что данные исковые требования не подлежат к удовлетворению.

      Ответчик конкурсный управляющий ЗАО "ФИО9" ФИО4 Ю.Т. не явился в судебное заседание, извещен надлежаще, заявлений и ходатайств не потупило.

В судебное заседание представители Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> не явились, извещены надлежаще, от представителя Минимущества РБ имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

              В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

           Согласно ст. 18 Закона РФ от *** ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

           Судом установлено, что спорное жилое помещение не числится ни в муниципальной собственности, ни на балансе ЗАО «ФИО9», поскольку не было передано в установленном порядке в муниципальную собственность. Указанное обстоятельство не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе на право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Ст. 2 Закона РФ от *** ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право каждого гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения из государственного и муниципального жилого фонда.

Судом установлено, что решением МК ЗММК ФИО2 выдан ордер ..., в настоящее время совместно с ним в квартире зарегистрирован его сын ФИО2 Согласно выписки из лицевого счета сын ФИО8, *** зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> *** по настоящее время.

     Квартира, расположенная в <адрес> Реестре муниципального имущества не значится, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о вышеуказанной квартире. Объект капитального строительства, находящийся по адресу: <адрес>, не приватизирован, в частной собственности граждан не состоит, права не него не зарегистрированы. В ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимого имущества право собственности не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

     Таким образом, с 2000 года истец вместе с семьей зарегистрирован и фактически проживает по указанному адресу. Из пояснений ФИО2 и материалов дела установлено, что истец ранее участия в приватизации жилых помещений он и его сын не принимали, кроме того, согласно положения ст. 11 Закона данное обстоятельство не является значимым в данном случае.

     При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>", Министерству имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, ЗАО «ФИО9», конкурсному управляющему ЗАО "ФИО9" ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

      Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

           Решение суда в окончательной форме изготовлено *** года

           Судья                                                                                Н.М. Соловьева

УИД 04RS0...-37