Решение по делу № 2-7967/2020 от 14.10.2020

Дело № 2-7967/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2020 года              г.Челябинск

Центральный районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи          А.В. Ус,

при секретаре                 Э.Д. Белобородовой,

с участием представителя ответчика      Мирзаевой Д.О.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Н.В. к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Ершову А.Н. о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Н.В. обратилась в суд к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Ершову А.Н. о признании торгов недействительными.

В судебном заседании представитель ответчика МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях заявила ходатайство о передаче дела по подсудности в соответствии с положениями ст. 30 ГПК РФ, поскольку оспариваются торги по продаже недвижимого имущества.

Истец Семенова Н.В. и ответчик Ершов А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Семеновой Н.В. заявлено требование о признании недействительными торгов по продаже объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в результате которых право собственности на указанный объект перешел к участнику торгов Ершову А.Н.

Статья 28 ГПК РФ о предъявлении иска по месту жительства или месту нахождения ответчика устанавливает общее правило определения подсудности гражданских дел судам общей юрисдикции.

Статья 30 ГПК РФ закрепляет правила исключительной подсудности.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 44 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В порядке статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Таким образом, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, признание торгов недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорная квартира находится по адресу: <адрес> и относится к территориальной подсудности Курчатовского районного суда г. Челябинска.,

С учётом изложенного, принимая во внимание позицию представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что гражданское дело по иску Семеновой Н.В. к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Ершову А.Н. о признании торгов недействительными следует передать по подсудности в Курчатовский районный суд г.Челябинска для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.ст.33,224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску по иску Семеновой Н.В. к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Ершову А.Н. о признании торгов недействительными передать для рассмотрения по существу в Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Челябинска, путём подачи частной жалобы.

Председательствующий             п/п        А.В. Ус

Копия верна. Определение не вступило в законную силу.

Судья:                                А.В. Ус

Секретарь:                            Э.Д. Белобородова