Решение по делу № 2-8951/2015 от 16.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Рыжих Е.В., при секретаре Буряковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 <адрес>, указав, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной <адрес> (ранее комната №№) в многоквартирном жилом <адрес>. Также в указанной комнате проживают члены ее семьи - дочь ФИО2 и внук ФИО3 Жилой дом признан аварийным и непригодным для проживания. Просила обязать ответчика предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом членов семьи согласно нормам предоставления жилой площади в черте населенного пункта <адрес>.

Судом с согласия истца произведена замена ответчика на ФИО9 <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО2, являющаяся законным представителем малолетнего третьего лица ФИО3, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования не признала.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены ее семьи дочь ФИО2 и внук ФИО3 занимают одну комнату в девятикомнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>.

Согласно заключению № Городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> является аварийным и подлежащим сносу. Как следует из текста заключения состояние фундаментов, наружных стен является аварийным, ремонт внутренней стены нецелесообразен, требуется полная смена перегородок, деревянной конструкции крыши и перекрытий, а также полная смена электропроводки, приборов и оборудования. Основные несущие конструктивные элементы <адрес> находятся в аварийном состоянии, представляют реальную угрозу обрушения и возгорания и не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих.

На основании Постановления Городской Управы <адрес> № 11148-ПИ от ДД.ММ.ГГГГ Городской Управы <адрес> указанный выше жилой дом признан аварийный и подлежащим сносу, установлен срок для отселения физических лиц - до ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за 2 квартал 2009 года, утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 16 сентября 2009 года, в соответствии с п.п. 1, 8, 9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п.49).

В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Само по себе решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, имеет своей целью последующее предоставление гражданам, проживающим в аварийном и подлежащем сносу доме, других благоустроенных жилых помещений (ст.ст. 85, 86 ЖК РФ), направлено на обеспечение условий для осуществления права на жилище, а потому не может рассматриваться в качестве решения, нарушающего права и свободы гражданина, создающего препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод либо возлагающего на него незаконно какие- либо обязанности.

Вместе с тем, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании ч.2 ст.57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч.2 ст. 15 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния, что было установлено заключением Городской межведомственной комиссии.

Доказательств того, что дом не представляет опасности для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния и в нём могут проживать граждане до сентября 2016 года, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с чч. 1 и 2 ст.89 ЖК предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Занимаемое в настоящее время истцами жилое помещение имеет жилую площадь 14,3 кв.м, согласно договору социального найма, что не оспаривается ответчиком.

В силу ст.1 Устава «МО <адрес>» ФИО10 <адрес> - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления, наделенный настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий,
переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами <адрес>. К полномочиям Управы относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в порядке, установленном правовым актом Думы ( ст. 38 Устава).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истица и члены ее семьи не стоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ввиду изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части предоставления в соответствии со ст.89 ЖК РФ истцу и членам ее семьи жилого помещения согласно нормам предоставления.

На основании изложенного, а также установленных фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО11 <адрес> предоставить ФИО1 и членам ее семьи ФИО2 и ФИО3 благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма в границах городского округа «<адрес>» жилой площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца.

			Е.В.Рыжих
	Председательствующий