Решение по делу № 2-4662/2022 от 24.10.2022

Дело № 2-4662/2022

УИД №

Мотивированное решение составлено 09.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.

с участием прокурора Галстяна Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 5 декабря 2022 года гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» к Большакову Николаю Анатольевичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к Большакову Николаю Анатольевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес>. Мотивированы исковые требования не исполнением ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг более 6 месяцев.

В судебное заседание представитель истца МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» по доверенности Королева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчиком частично была произведена оплата за найм в размере 2800 руб.

Ответчик Большаков Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал, заявил, что приступил к погашению задолженности, оплатил 2800 рублей, достиг договоренности о заключении рассрочки оплаты долга.

Рыбинский городской прокурор Галстян Е.А. полагал, что выселение нецелесообразно, поскольку ответчик частично произвел оплату за найм жилья.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Большаков Н.А. по договору социального найма занимает жилое помещение - квартиру, общей площадью 43,5 кв. м, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Материалами дела подтверждено, что ответчик на момент обращения истца с исковым заявлением в суд более 6 месяцев не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела, 02.12.2022 года должник частично оплатил задолженность за услугу «найм жилья» в размере 2800 руб., что подтверждено соответствующей квитанцией, и обратился в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением о заключении соглашения о рассрочке уплаты задолженности сроком на 6 месяцев.

Поскольку расторжение договора социального найма и выселение нанимателя и членов его семьи за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является крайней мерой, а ответчик приступил к исполнению своих обязательств по договору социального найма, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» к Большакову Николаю Анатольевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, и выселении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья    В.В. Сизова