Решение по делу № 2-332/2023 от 28.03.2023

                                                                                   2-332\2023

                        РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года                                                               с. Бижбуляк

    Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н., при секретаре Халиковой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Семенова И.В. к Администрации СП Михайловский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество

                                                                  УСТАНОВИЛ:

     Семенова И.В. обратилась к Администрации СП Михайловский сельсовет МР Бижбулякский район РБ с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>А она владеет и пользуется жилым домом, 2022 года постройки, общей площадью 53.5 кв.м., в том числе жилая площадь 31 кв.м.    На основании договора № 099-2016 аренды земельного участка от 06.10.2016 года ей принадлежит земельный участок общей площадью 1066 кв.м. с кадастровым номером №.

    Истица обратилась в Отдел архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации МР Бижбулякский района РБ с заявлением через Госуслуги с целью уведомить о начале строительства жилого дома на земельном участке, принадлежащем на праве аренды общей площадью 1066 кв.м. с кадастровым номером №.     10.05.2021 года она заключила договор строительного подряда № ДП – 10/05-2021 на строительство жилого дома, подвели к земельному участку электричество, газо – и водопровод. Истица так же обратилась в Бижбулякский участок Белебеевского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТО», а так же стала оформлять правоустанавливающие документы на жилой дом.    16.08.2022 года, после окончания строительства жилого дома в Бижбулякский участок Белебеевского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТО» составили технический паспорт на жилой дом, однако в постановке на кадастровый учет жилого дома истице отказали, так как по результатам обследования выяснилось, что жилой дом находится за пределами земельного участка, принадлежащего на праве аренды.

Истица указывает, что она обращалась в Отдел по Бижбулякскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ где было выяснено, что жилой дом находится на земельном участке, собственник которого не известен, этот участок находится на территории сельского поселения Михайловский сельсовет МР Бижбулякский район РБ, ей указали на необходимость произвести образование нового земельного участка, на котором находится жилой дом, чтобы в последующем истица смогла выкупить вновь образованный земельный участок под жилым домом.

    Истицей были произведены работы по образованию земельного участка, была составлена схема вновь образованного земельного участка, площадью 1086 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, рядом с домом 10А.

     Так же истице указали на необходимость обратиться в Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан, с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, чтобы в дальнейшем на основании решения суда зарегистрировать в Управлении Росреестра право общей долевой собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018), чтобы на основании решения суда оформить договор купли - продажи земельного участка, площадью 1086 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>, на котором фактически находится ее жилой дом.

16.08.2022 года истица получила на жилой дом технический паспорт, таким образом, жилой дом прошел техническую инвентаризацию. Ею предприняты все необходимые меры для того, чтобы оформить право собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок, в пределах которого расположен жилой дом. Жилой дом соответствует всем нормам технической документации, соответствует пожарным и санитарным нормам, угрозу жизни и здоровью граждан объект не несет, возведен с соблюдением всех градостроительных правил, возведен на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, к объекту подведены все коммуникации.

     В целях уплаты налогов на недвижимое имущество, в целях содержания недвижимого имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии, истице необходимо оформить правоустанавливающие документы на жилой дом и надлежащим образом оформить право на земельный участок общей площадью 1086 кв.м.

      Истица о дате и времени судебного заседания извещена, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

    Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято.

            Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковое заявление Семенова И.В. к Администрации СП Михайловский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

     Признать за Семенова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на жилой дом, 2022 года постройки, общей площадью 53.5 кв.м. в том числе жилая площадь 31 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>А.

      Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

    Судья :                              Ярмиев Т.Н..