Решение по делу № 2-3697/2023 от 06.09.2023

    УИД 50RS0016-01-2023-004566-32

    Дело № 2-3697/2023

                                                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 ноября 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Громовой Н.В.,

    при секретаре Троповой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарковой Виктории Николаевны к Администрации г.о. Королев Московской области о сохранении перепланировки,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Жаркова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королев Московской области о сохранении в перепланированном виде, жилого помещения в виде трёхкомнатной квартиры, жилой площадью 58,3 кв.м., общей площадью 59,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что проведенная в жилом помещении перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Заева Л.М. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области Хиленко В.А. в судебное заседание явился, с учетом представленного истцом заключения специалиста, оставил решение на усмотрение суда.

Рассмотрев дело, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

С целью благоустройства квартиры истец в 2023 году произвела перепланировку вышеуказанной квартиры.

В ходе перепланировки были произведены следующие работы: закладка дверного проема (плита гипсовая) между кухней и коридором размер 800*2100; совмещение санузла за счет демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, с увеличением площади за счет коридора 980*2270; устройство дверного проема между кухней и жилой комнатой 1000*2100, с усилением его железными уголками 50/50* 4 мм и железной арматурой сечением 12мм; демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами между жилыми комнатами и коридором 1310*3322; устройство перегородки (плита гипсовая) 3150*2550 с установкой дверного блока 800*2100.

Истец обратилась в Администрацию городского округа Королёв Московской области с заявлением о согласовании вышеуказанной перепланировки в квартире, однако решением об отказе в согласовании проведения работ по переустройству и перепланировке помещения в многоквартирном доме было установлено что согласование не возможно по причине того что проектом перепланировки предусмотрено устройство проёма в несущей панели между кухней и комнатой многоквартирного дома. Не представлено заключение о техническом состоянии конструкций здания оформленное автором проекта дома, согласно приложению 9, п. 5.7 Административного регламента.

В ходе рассмотрения дела истцом представлено заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого, при устройстве и перепланировке объекта исследования, спорной квартиры, соблюдены необходимые строительные, противопожарные, санитарные, экологические и другие обязательные нормы и правила, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации объекта исследования. Переустроенная и перепланированная квартира будет эксплуатироваться, как самостоятельный объект капитального строительства и может быть выделена в натуре и поставлена на государственный кадастровый учет со всеми изменениями. Проведенный анализ не выявил лиц, чьи интересы могли быть нарушены при переустройстве и перепланировке объекта исследования. Таким образом, специалист пришел к выводу, что отсутствует угроза жизни и здоровью граждан и нарушения прав третьих лиц при строительстве объекта исследования.

В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (№) – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде, жилое помещение в виде трёхкомнатной квартиры, жилой площадью 58,3 кв.м., общей площадью 59,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                           Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2023 года

Судья:                                                                                           Н.В. Громова